Продается 1-комнатная квартира в Ново-Савиновском районе Казани по адресу: ул. Абсалямова, 30.
Цена: 8 800 000 рублей.
Квартира находится в доме 2001 года постройки, на 6 этаже. Формат — удобная однокомнатная квартира, полностью готовая для проживания или сдачи в аренду.
Основные характеристики:
общая площадь с учетом лоджии — 35,5 м²;
площадь квартиры без лоджии — 33,6 м²;
жилая комната — 14,1 м²;
кухня — 7,9 м²;
коридор — 8 м²;
раздельный санузел;
лоджия — 1,9 м²;
дом 2001 года постройки;
панельный дом, железобетонные перекрытия.
Квартира продается с ремонтом, мебелью и техникой. Можно заехать сразу после сделки без дополнительных вложений в базовое обустройство.
В квартире остаются:
кровать с матрасом, купленные недавно;
тумба под телевизор;
мультиварка;
газовая плита;
стиральная машина;
телевизор;
кондиционер;
холодильник;
шкафы и мебель для хранения.
Техника в рабочем состоянии, все основные бытовые задачи закрыты. Это важный плюс как для покупки под себя, так и для инвестиции: квартиру можно сразу сдавать без ремонта, закупки мебели и долгой подготовки.
Локация — один из главных плюсов квартиры.
Дом расположен на улице Абсалямова, в третьей линии от берега Казанки. Подъезд выходит в парк Белые цветы — одно из самых приятных зеленых пространств района. Для прогулок, спорта, отдыха с детьми, собакой или утреннего кофе место действительно удобное.
В пешей доступности:
парк Белые цветы — рядом с домом;
Парк Победы — около 10 минут пешком;
магазины Пятерочка и Магнит — около 5 минут;
Eurospar и ВкусВилл — около 10 минут;
ТРК Парк Хаус — около 20 минут пешком;
кафе, рестораны, кофейни и сервисы — в радиусе района;
спортивные клубы и фитнес-центры;
медицинские учреждения;
пункты выдачи и сервисы доставки.
Отдельный плюс — рядом расположена Яндекс Лавка. Для повседневной жизни это удобно: продукты, бытовые мелочи и готовая еда приезжают быстро.
Квартира подойдет:
для одного человека;
для пары;
для студента;
для молодого специалиста;
для родителей, которые покупают жилье ребенку;
для инвестора под долгосрочную аренду.
Арендный потенциал — около 35 000 рублей в месяц плюс коммунальные платежи. Квартира полностью укомплектована, поэтому ее можно сдавать практически сразу после покупки.
Коммунальные платежи в среднем составляют около 4 0006 000 рублей в месяц в зависимости от сезона.
Соседи спокойные: рядом и сверху живут семьи и пожилые люди. За время проживания не было проблем с шумом, конфликтами или ночными вечеринками.
По документам: квартира покупалась частично в ипотеку, остаток по ипотеке — около 2,8 млн рублей. Сделку можно провести безопасно и юридически корректно. Есть юрист, который поможет организовать процесс, также готовы работать с вашим специалистом.
Квартира подойдет тем, кто ищет готовое жилье в сильной локации без необходимости делать ремонт, покупать мебель и тратить время на обустройство.
Звоните или пишите — покажем квартиру и ответим на вопросы.
