Купить квартиру с евроремонтом рядом с метро Дубравная (от 6,3 млн руб.)

Продается 3-комнатная квартира 291 площадью 75,29 кв.м на 2 этаже 17-ти этажного дома проекта "Мой Ритм" от "Ак Барс Дом". Купить квартиру можно в ипотеку со ставкой от 4,5%. "Мой Ритм" — современный жилой комплекс комфорт-класса в Советском районе Казани, на пересечении пр. Победы и ул. Сахарова. Удобная транспортная развязка, развитая сеть общественного транспорта, скоро откроется станция метро "Тулпар". На территории ЖК Многопрофильный лицей и 2 детских сада, поликлиника. Рядом ТРЦ "МЕГА" и Горкинско-Ометьевский парк. "Мой Ритм" призер Всероссийского конкурса от Единого ресурса застройщиков РФ "ТОП ЖК". Авторское благоустройство: детские эко-площадки, спортивные зоны с резиновым покрытием, пешеходный бульвар и озеленение. Скоро появится большой игровой парк "Озеро дракона" с зонами активности и отдыха. Для безопасности дворы закрыты от машин и посторонних, а по периметру установлено видеонаблюдение. Паркинги с заездом по считыванию номеров, система IP-домофонии с функцией Face-ID, возможности ""умного"" дома для вашей будущей квартиры. Просторная 3-комнатная квартира с продуманной планировкой. Просторная кухня, где вся семья может собираться за большим столом, 3 отдельные комнаты для личного пространства домочадцев. В квартире функциональная прихожая с нишами по гардеробную, 2 санузла и 2 лоджии. Удачные пропорции жилых комнат и высокие потолки 2,7 м. позволят воплотить любые дизайнерские задумки. Уход за домом возьмёт на себя УК "Всегда рядом". Благодаря грамотно выстроенной системе, обслуживание квартиры через управляющую компанию "Всегда рядом" будет обходиться дешевле по сравнению с другими. Опытные специалисты помогут вам обеспечить комфортное проживание. Дом там, где мы.

Объект 116937 Большая квартира с ремонтомКваpтира прocторная, огoрoженная тepритoрия с детcкoй плoщaдкoй и своей паркoвкoй! , круглocутoчная охрана и видeoнaблюдение, чистый пoдъeзд. Вид из окнa нa волгу и кpacивыe закaты. Pядoм леc экoпаpк дубрaвa, где мoжнo гулять и активно пpовoдить выходные с сeмьёй. Шкoлы(6,16 гимназии), детcкиe сaдики (396, 130), магазины(пятёрочка магнит) рядом в 3х минутах ходьбы . По прописке 6 гимназия.Метро дубравная- 500 метров. 5 минут, остановка автобуса 3 минуты. Парковка большая на два дома с шлакбаумом. Оплата всего 600 руб в месяц. По всей квартире ламинат квик степ водостойкий светлый дуб, качественные двери. Заменена электрика. Стены выровнены под обои. Потолки выровнены и покрашены в жилых комнатах. В остальных натяжные. Гостиннная: 18 кв.м. Телевизор самсунг.Кухня: 15 кв.м. Техника индукционная панель, духовой шкаф Электролюкс, холодильник СименсДетская: 17 кв.м. Уютная, готовая по ремонту.Спальня: 18 кв.м. Гардеробная 130 см х 140 см.Санузел малый: 2.6 кв.м. Инсталяция dаmiха, подвесной унитаз, датчики протечки с перекрыванием стояков, стиральная машина полноразмерная с сушкой, плитка на полу покраска на стене.Ванная комната: просторная, 6 кв.мВанна акриловая vitrа, инсталяция Тесе, Датчики протечки с перекрыванием стояковВ плитке+покраска. Натяжной потолок. Шкафы встроенные без фасадов. Тумба без фасадов 200х50 см Прихожая: просторная (9квм) с огромным шкафом купе 285 см длинной и 75 см глубиной. Коридор и прихожая в покраске.Балконы: из детской комнаты и из кухни.Всё фасады планировали заказать разом на всю мебель. Вся мебель остаётся. Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. • Электронная регистрация без очередей • Только актуальные и проверенные объекты • Работаем без скрытых комиссий и переплат Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время — ответим быстро Объявление носит информационный характер, не является публичной офертой.

Объект 114672 Отличное расположение !!!Продаётся уютная однокомнатная квартира, площадью 34.6 м² на 4 этаже девятиэтажного панельного дома, расположенного в развитом районе Казани микрорайоне Горки-3 по адресу улица Юлиуса Фучика. Рядом расположены прекрасные места для прогулок, а также всё необходимое для повседневной жизни детский сад, школа, торговый центр, парк и фитнес - клуб прямо под рукой. К тому же недалеко находятся остановки общественного транспорта и две станции метро, позволяющие без труда добраться до любой точки города. Внутри квартиры светлая и тёплая комната площадью 18 квм, функциональная кухня размером 6.5 квм, санузел в кафеле и утеплённый балкон. Ранее здесь проводился косметический ремонт, окна пластик, на балконе тройной стеклопакет, благодаря чему новым владельцам не потребуется вкладывать дополнительные средства и время на обновление интерьера. Этот вариант идеально подойдёт для студентов, молодой семьи, или желающим инвестировать в недвижимость с потенциалом сдачи в аренду. Быстрый выход на сделку !!! Звоните !!! Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. • Электронная регистрация без очередей • Только актуальные и проверенные объекты • Работаем без скрытых комиссий и переплат Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время — ответим быстро Объявление носит информационный характер, не является публичной офертой.

Объект 50721 Светлая 2 ка с прекрасным видом на город!ПРОДАЕТСЯ: Теплая,светлая 2-х комнатная квартира в Советском районе г.Казани по ул. Р.Вагапова,15. Удачное расположение дома,в пешей доступности расположены : "ТЦ МЕГА", "ОБИ", спортивный комплекс "АК Буре" Дом 2000 года постройки. Квартира расположена Дом после ремонта, чистые подъезды, дворы. на 9/9 этаже, есть технический этаж. Удобная планировка. Общая площадь- 51,8 кв.м. Просторные 2 комнаты: 16,1/14,9 кв.м. Кухня-8,4 кв.м. В квартире чисто, светло: обои приятных тонов на стенах, потолки натяжные, раздельный санузел в современном кафеле, полы-линолеум, на кухне-ламинат и новые стеклопакеты, лоджия остеклена, обшита, с прекрасным видом на Казань. Перед входом в квартиру тамбур на 2 квартиры. Лифт идет до 10 этажа. Парковка наземная -во дворе, есть детская площадка. Удачное расположение дома, на второй линии от дороги со всех сторон, тихое место. Рядом все,что нужно для жизни: 2 детских сада, прямо во дворе , в 200 метрах общеобразовательная школа, рядом спортивный комплекс "Ак Буре", торговые центры "Мега", "Оби", остановки общественного транспорта.Рядом улицы: Закиева, Минская, Глушко. 1 собственник. Звоните! Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. • Электронная регистрация без очередей • Только актуальные и проверенные объекты • Работаем без скрытых комиссий и переплат Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время — ответим быстро Объявление носит информационный характер, не является публичной офертой.

1051296 В продаже Уютная однокомнатная квартира с прекрасными видами из окна,по адресу :ул. Алексея Казем-Бека, д 6 Общей площадью :40.5 кв.м ,кухня 10.3 кв.м Все комнаты и балкон оборудованы качественными пластиковыми стеклопакетами. В квартире выполнен косметический ремонт. Учитывая удачное расположение дома квартира всегда будет востребована для сдачи в аренду, даже без вложений в ремонт. Мебель и техника остается новым собственникам. Отличный вариант как для инвестирования денежных средств, так и для собственного проживания. Во дворе реализовано благоустройство придомовой территории. Организованы парковочные места для авто. На зелёной зоне во дворе дома разместились детские развлекательные площадки для разных возрастов и уютные пространства для отдыха. Развитая инфраструктура перспективно развивающегося района отвечает всем требованиям и удовлетворяет все социальные потребности жителей. Это современные образовательные учреждения, детский сад, магазины и другие общественные пространства. Уважаемый Покупатель , с этой квартиры от нашей компании Вы получаете : 1 . Профессиональное юридическое сопровождение сделки ! 2 . Подготовка полного пакета документов с обеих сторон Экономьте свое время ! 3 . Профессиональную помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков партнеров , одобрение 95% заявок , без первоначального взноса . 4 . Профессиональную помощь в оформлении ипотеки иностранным гражданам ! 5 . На данный объект предоставляется максимальная скидка для покупателей по ипотеке Сбербанк 0,7 % . 6 . Мы являемся официальными партнерами более 20 банков . - 49% сэкономим на услугах банков и страховых компаний !!!

Q на Кулагина Жилой комплекс от компании "Унистрой" расположен в Приволжском районе Казани, на улице Кулагина, в активно застраиваемой и развивающейся части города. "Q на Кулагина" включает дома переменной высотности 9-20 этажей, фасады с подсветкой, дворы-парки с сенсорными садами, холлы и подземный паркинг с лифтом. Предлагаются квартиры с различными вариантами планировок. Жилой кластер Q это жизнь в перспективном районе города, при этом в тихом уютном месте у воды. Комплексный проект, где начинается новая история места. Локация Проект расположен в Приволжском районе на улице Кулагина. Рядом набережная озера Нижний Кабан, которая берёт начало от театра Камала, c пешеходными маршрутами, каскадом водных растений, велодорожками и лодочной станцией. Из объектов инфраструктуры несколько школ, детских садов, спортивный комплекс "Бустан", центр гребных видов спорта. В нескольких шагах благоустроенная набережная вдоль Монастырской протоки и озеро Средний Кабан у жилого комплекса "Аквамарин". На первых этажах домов откроются офисы, кофейни, спортивные студии, детские развивающие центры, клиники и многое другое. Архитектура Комплекс состоит из 3 домов квартальной застройки. Между собой дома объединяют прогулочные зоны. Объёмность архитектуре добавляет переменная высотность 9-20 этажей. Природные светлые и тёмные тона в отделке экстерьера проекта, общественных пространств создают уют и визуальный комфорт. Фасады из крупноформатных панелей с подсветкой формируют облик современной городской застройки. Пространства Дворы жилого комплекса это приватные зоны с игровыми площадками из природных материалов, спортивными зонами, местами для отдыха и работы. Есть прогулочные маршруты, беседки и релакс-парки. Интерьеры Дворы и входы в подъезды выполнены без пандусов и ступеней. Входные группы оформлены в современном стиле с природными оттенками. Холлы выполнены по авторскому дизайн-проекту и включают домофоны в тёплых зонах, бесшумные скоростные лифты, места ожидания, паркинг для колясок. Квартиры В "Q на Кулагина" предлагаются квартиры с террасами, евроварианты с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями с ванными и гардеробными, тёплыми лоджиями и эркерами. На верхних этажах террасы позволяют любоваться видом на Волгу и Гребной канал. Отделка В квартирах выполняется предчистовая отделка с использованием качественных материалов: металлические двери, тепло- и шумоизоляция, энергоэффективные стеклопакеты, скрытая разводка коммуникаций и радиаторы с терморегуляцией. Персонификация В жилом комплексе устанавливаются двери с электронными замками, зайти можно классическим способом с ключами или по отпечатку пальца. В дома подается питьевая вода, прошедшая фильтрацию и ионизацию. Автоматизирован учет потребления ресурсов. Паркинг "Q на Кулагина" включает подземный паркинг. Территории дворов, входные группы, будут оборудованы видеонаблюдением и охраной. Предусмотрены многоуровневый паркинг, гостевые места и зарядные станции для электромобилей. Республика Та

Арт. 126758007 В продаже евро-двухкомнатная квартира в ЖК бизнес класса Времена года. Документы готовы к сделке: ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ.БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ.БЕЗ ДЕТСКИХ ДОЛЕЙ.ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ. Квартира находится на 2 этаже 5 ти этажного дома. Вид из окон во двор. Дом кирпичный, есть лифт, колясочная комната. В жк живут респектабельные соседи. Сам жк расположен посредине лесопосадки. Достаточное количество парковочных мест. До города ехать 15 мин на авто. Параметры: Общая площадь - 45.3 кв м (по сНип) Кухня столовая- 16 кв м Комната - 17.4 кв м Высокие потолки 2,75 м. Отделка: На полу качественный ламинат, потолки натяжные, сан узел в кафеле. Остается частично мебель и встроенная техника. В квартире редко живут, в аренду не сдавалась, состояние хорошее.

Уникум на Проспекте Победы "Уникум на Проспекте Победы" — проект от компании "Унистрой" в Казани. Жилой дом состоит из двух секций переменной высотности 7-25 этажей и гармонично вписывается в городское пространство. Жилой проект задает тренд на инклюзивную среду. Ту, в которой есть возможности для активной жизни и отдыха в пределах "Уникума". Проект отвечает ключевым запросам современного жителя большого города. Комфорт. Эстетика. И всё необходимое для успешной жизни рядом. "Уникум" — это лёгкая архитектура, стильное благоустройство и комфортное пространство для вашей жизни и отдыха. Развитый район "Уникум на Проспекте Победы" расположен в Советском районе Казани. Аэропорт находится в 25 минутах езды, ТЦ "Мега" и "Южный" в 10 минутах ходьбы, а остановка "Закиева" в двух минутах. В шаговой доступности фитнес-клубы, салоны красоты, медицинские центры и поликлиника. Для семей с детьми детский сад в доме, школы 156, 144, 167, 187 и 171 поблизости. Функциональность и эстетика "Уникум на Проспекте Победы" гармонично вписывается в городской ландшафт. Фасад в бежевых тонах с декоративным кирпичом соответствует современным требованиям к эстетике. На первых этажах коммерческие помещения для магазинов, кофеен и офисов, выполненные в едином стиле. Просторные холлы с высотой потолков 4,2 метра, подсветкой, современным дизайном и комфортной мебелью создают уютную атмосферу. Предусмотрены бесшумные скоростные лифты и колясочные с зарядками для электросамокатов. Входные группы из стекла, домофоны в теплом тамбуре, система грязезащиты и навигация обеспечивают удобство и безопасность. Френдли-среда и урбанистические тренды двора Двор "Уникума на Проспекте Победы" это френдли-среда, урбанистические тренды и баланс между отдыхом и работой. Жилой комплекс предлагает многообразие общественных пространств, а также фитнес-площадку, воркаут-зону, детские площадки для разных возрастов. Велопарковки у каждого подъезда, подземный паркинг и открытые машиноместа. Уникальные планировочные решения Жилой дом предлагает большое разнообразие планировок: студии, 1-комнатные, 2-комнатные (в том числе с европланировкой), просторные 3-комнатные. Квартиры с мастер-спальнями, гардеробными, видовые, с панорамными и угловыми окнами. Увеличенные оконные проёмы для создания светлого пространства. Лёгкое решение бытовых вопросов В "Уникуме на Проспекте Победы" обеспечивается подача чистой воды в каждую квартиру. Автоматическая передача данных учета воды, электричества и тепла в сервисную компанию через мобильное приложение. Электронные замки на входных дверях с дистанционным управлением. Паркинг "Уникум на Проспекте Победы" включает подземный паркинг со спуском на лифте. В нём 222 места для ваших автомобилей, 16 семейных и еще гостевые места. Паркинг, как и внутренний двор, охраняется и оборудован видеонаблюдением. Республика Татарстан, Казань, Проспект Победы , 001 кв.208

997582 Продаётся новая однокомнатная квартира в ЖК "Светлая Долина"по адресу :улица Натана Рахлина 5 Общей площадью :48.1 кВ.м ,кухня 15 кВ.м Квартира очень хорошая,просторная в современном стиле -С удобной правильной планировкой; Санузел в светлой красивой плитке. Дом "повышенной комфортности" находится на первой линии, полностью кирпичный с ухоженным двором, вокруг множество магазинов, школы с углубленным обучением и бассейном, новые садики, прекрасный парк с прогулочными зонами, спортивными площадками "Светлая Долина", паркинги, свободными местами для парковки. -Вся инфраструктура развита, большой современный комплекс отвечающий всем запросам жизни каждый день. Уважаемый Покупатель , с этой квартиры от нашей компании Вы получаете : 1 . Профессиональное юридическое сопровождение сделки ! 2 . Подготовка полного пакета документов с обеих сторон Экономьте свое время ! 3 . Профессиональную помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков партнеров , одобрение 95% заявок , без первоначального взноса . 4 . Профессиональную помощь в оформлении ипотеки иностранным гражданам ! 5 . На данный объект предоставляется максимальная скидка для покупателей по ипотеке Сбербанк 0,7 % . 6 . Мы являемся официальными партнерами более 20 банков . - 49% сэкономим на услугах банков и страховых компаний !!!

Уникум на Проспекте Победы "Уникум на Проспекте Победы" — проект от компании "Унистрой" в Казани. Жилой дом состоит из двух секций переменной высотности 7-25 этажей и гармонично вписывается в городское пространство. Жилой проект задает тренд на инклюзивную среду. Ту, в которой есть возможности для активной жизни и отдыха в пределах "Уникума". Проект отвечает ключевым запросам современного жителя большого города. Комфорт. Эстетика. И всё необходимое для успешной жизни рядом. "Уникум" — это лёгкая архитектура, стильное благоустройство и комфортное пространство для вашей жизни и отдыха. Развитый район "Уникум на Проспекте Победы" расположен в Советском районе Казани. Аэропорт находится в 25 минутах езды, ТЦ "Мега" и "Южный" в 10 минутах ходьбы, а остановка "Закиева" в двух минутах. В шаговой доступности фитнес-клубы, салоны красоты, медицинские центры и поликлиника. Для семей с детьми детский сад в доме, школы 156, 144, 167, 187 и 171 поблизости. Функциональность и эстетика "Уникум на Проспекте Победы" гармонично вписывается в городской ландшафт. Фасад в бежевых тонах с декоративным кирпичом соответствует современным требованиям к эстетике. На первых этажах коммерческие помещения для магазинов, кофеен и офисов, выполненные в едином стиле. Просторные холлы с высотой потолков 4,2 метра, подсветкой, современным дизайном и комфортной мебелью создают уютную атмосферу. Предусмотрены бесшумные скоростные лифты и колясочные с зарядками для электросамокатов. Входные группы из стекла, домофоны в теплом тамбуре, система грязезащиты и навигация обеспечивают удобство и безопасность. Френдли-среда и урбанистические тренды двора Двор "Уникума на Проспекте Победы" это френдли-среда, урбанистические тренды и баланс между отдыхом и работой. Жилой комплекс предлагает многообразие общественных пространств, а также фитнес-площадку, воркаут-зону, детские площадки для разных возрастов. Велопарковки у каждого подъезда, подземный паркинг и открытые машиноместа. Уникальные планировочные решения Жилой дом предлагает большое разнообразие планировок: студии, 1-комнатные, 2-комнатные (в том числе с европланировкой), просторные 3-комнатные. Квартиры с мастер-спальнями, гардеробными, видовые, с панорамными и угловыми окнами. Увеличенные оконные проёмы для создания светлого пространства. Лёгкое решение бытовых вопросов В "Уникуме на Проспекте Победы" обеспечивается подача чистой воды в каждую квартиру. Автоматическая передача данных учета воды, электричества и тепла в сервисную компанию через мобильное приложение. Электронные замки на входных дверях с дистанционным управлением. Паркинг "Уникум на Проспекте Победы" включает подземный паркинг со спуском на лифте. В нём 222 места для ваших автомобилей, 16 семейных и еще гостевые места. Паркинг, как и внутренний двор, охраняется и оборудован видеонаблюдением. Республика Татарстан, Казань, Проспект Победы , 001 кв.32

ПРОДАЁТСЯ 1 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ КЛАДОВЫЕ ЛИЦЕЙ ПЕРЕД ДОМОМ САДИК ПЕРЕД ДОМОМ ЗВОНИТЕ Номер объекта: #1/538847/17511

ПРОДАЁТСЯ 3-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ КЛАДОВЫЕ ЛИЦЕЙ ПЕРЕД ДОМОМ САДИК ПЕРЕД ДОМОМ ЗВОНИТЕ Номер объекта: #1/538846/17511

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 5), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 52.99 кв.м., на 4 этаже. "Волшебный сад" - это экологически чистый жилой комплекс с огромной зеленой территорией! В жилом комплексе: Высота домов не превышает пяти этажей. Магазины, школы и садик в шаговой доступности. В каждой квартире индивидуальное отопление, удобная планировка. Дом сдан, заезжай и живи - имеются варианты с чистовой отделкой! Инфраструктура, как в городе! Магазины - от продуктовых до строительных, образовательные учреждения, заправки и кафе, бани, автомастерская. Экология, как на даче! Река Мёша, поля и леса прямо у вашего дома. В 10-ти минутах от Казани! Ипотека с господдержкой на все квартиры от 8%. Ипотека 6% без удорожания. Траншевая ипотека Позвоните нам прямо сейчас, и мы обязательно подберем для Вас жилье!

Воспользуйтесь акциями по ипотеке. Квартира в новом жилом комплексе "Притяжение" от застройщика ТСИ Продается 2комнатная квартира 68 общей площадью: 54.2 кв.м. на 11 этаже в 1 секции 23 этажного дома. О КОМПЛЕКСЕ ЖК "Притяжение" это комфорт и эстетика в каждом метре. Четыре дома комфорт-класса расположенные рядом со станцией метро Горки, в районе с развитой инфраструктурой, недалеко от делового центра Казани. О ПОДЪЕЗДЕ И КВАРТИРАХ - высота потолков 2,60 2,64м в зависимости от секции - качественная отделка White Box - панорамный вид на город - современные бесшумные лифты - система видеонаблюдения 24/7 - разнообразные планировки - уютные холлы с авторским дизайном - колясочная ИНФРАСТРУКТУРА -большой подземный паркинг -зоны отдыха и Work-out -арома-сад -велодорожки -детские площадки ЧТО ЕСТЬ РЯДОМ - детский сад 293 - гимназия 93, многопрофильная школа 181, школа 111, международная школа - городские поликлиники и больницы - торговые центры и гипермаркеты (Мега, Горки Парк и др.) - парк "Горкинско-Ометьевский лес" Срок сдачи в эксплуатацию - 2 квартал 2026 г. Звоните прямо сейчас! Наши менеджеры в отделе продаж проконсультируют Вас по любому вопросу. Варианты оплаты: -сотрудничаем с ведущими банками - наличный расчет Помощь при оформлении ипотеки. Полное юридическое сопровождение. БЕСПЛАТНО! Застройщик ООО Спецзастройщик "ТСИ-161" Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф

"Феномен будущего" — современных жилой комплекс класса комфорт плюс, расположенный на Аметьевской магистрали на территории бывшего завода "Кулон". В наличии квартиры в первой очереди, состоящей из 3 секций переменной этажности: секция А — 25 этажей, секция Б — 9 этажей, секция В — 17 этажей. Ознакомиться подробнее с жилым комплексом можно у наших менеджеров. Напишите нам в чат, мы отвечаем быстро. Преимущества ЖК "Феномен будущего": Развитая инфраструктура Вахитовского и Советского районов Удобное расположение: выезд и выход на улицу Гвардейская и на Аметьевскую Магистраль Рядом школы, детские сады, поликлиники и остановки общественного транспорта Закрытый двор без машин Видеонаблюдение на территории ЖК Дизайнерские лобби с зоной для отдыха и встреч Отдельные помещения для блоков кондиционеров. Все трассы проложены на этапе строительства застройщиком Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном, спортивными и детскими площадками, местами отдыха и бесплатным WI-fi на всей территории комплекса Варианты покупки: • Наличный и безналичный расчет по 100% оплате; • Стандартная ипотека • Семейная ипотека 3,5% • Траншевая ипотека • Военная ипотека • Приобретение с использованием маткапитала Подбор квартиры и юридическое сопровождение сделки бесплатно. ЖК "Феномен будущего" - Жизнь на высоте. СЗ "Тектум-1"