2-комнатная квартира 44,85 м² в ЖК Батталовский — изолированные комнаты, 1-я очередь, сдача 2027
Продаётся светлая 2-комнатная квартира в ЖК Батталовский на Оренбургском тракте (Приволжский район, Казань). Это 1-я очередь — дом сдаётся уже в III квартале 2027 года, раньше большинства корпусов комплекса.
Почему стоит посмотреть именно эту квартиру:
Две полноценные изолированные комнаты (жилая 24,6 м²) — не евро, а честная двушка, каждому своя комната
11-й этаж, секция А — увеличенные оконные проёмы, много света, вид на зелёные массивы и панораму города
Открытый балкон
Отделка White Box — можно сразу делать чистовую под свой вкус, не переделывая за застройщиком
Планировка:
• Общая площадь — 44,85 м²
• Жилая — 24,6 м² (две изолированные комнаты)
• Кухня-ниша, холл, совмещённый санузел
• Этаж 11 из 12, секция А
Готовность (White Box):
• Стены выровнены и оштукатурены, перегородки из кирпича Porotherm
• Полусухая стяжка пола
• Установлены окна и металлическая входная дверь
• Разведено электричество (щиток, розетки, выключатели), отопление с радиаторами и терморегуляцией
• Остаётся только финишная отделка
Инфраструктура ЖК:
Закрытые дворы квартального типа без сквозного проезда детские и спортивные площадки, воркаут благоустроенный бульвар подземный паркинг и кладовые (можно докупить) колясочные, велопарковки, лапомойка тихие скоростные лифты, входы без ступенек.
Рядом: детские сады, лицеи 186 Перспектива и 133 Гаилә, супермаркет Smart, ТЦ Порт, Лемана Про, медцентры РКБ и ДРКБ, детская поликлиника, первый в Казани семейный термальный комплекс.
Честно по сделке:
Продаю как единственный собственник, напрямую, без посредников. Оформление — по договору уступки прав требования (переуступка) по действующему ДДУ.
Квартира в ипотеке и в залоге у банка, сделка проходит с согласия банка, регистрируется в Росреестре — полностью законно и безопасно, все документы в порядке.
Покупка возможна за наличные или в ипотеку (по рыночной программе банка).
Готова показать документы и ответить на любые вопросы по сделке.
Звоните или пишите — договоримся о просмотре квартиры и документов.
