211 304 ₽/м²
Продается квартира у Кремля на мансардном этаже кирпичного дома 2001 года постройки. Всего 3 минуты пешком до Кремля и станции метро Кремлёвская. Вахитовский район, ул. Баумана. Одна из самых престижных и туристически востребованных локаций города. В доме, в 2025 году, выполнен капитальный ремонт. Идеальный вариант: - для комфортного проживания в историческом центре, - для инвестиций (высокий спрос на аренду в туристической зоне) Уникальное сочетание: исторический центр, приватность мансардного этажа и готовность к жизни или доходу с первого дня. Площадь: По ЕГРН: 59,6 м² Фактически используемое пространство: около 115 м² за счёт мансарды Свободное мансардное пространство с возможностью узаконивания и увеличения полезной площади квартиры. Отличная база для реализации дизайнерского проекта. Может быть оборудовано под: • жилые комнаты • кабинет • студию • зону отдыха • дополнительное хранение На фотографиях есть наглядные примеры. Планировка и преимущества - Изолированные комнаты - Гардеробная - 2 балкона - Окна во двор , тишина в самом центре города - Видеонаблюдение - Шлагбаум - Парковка во дворе Дом В октябре 2025 года выполнен капитальный ремонт: - обновлены коммуникации - заменена электропроводка - новые радиаторы - обновлён фасад и кровля - отремонтированы входные группы Цена Цена сформирована с учётом: Локация + редкость формата + фактический объём + востребованность центра. Локация Баумана + мансардный формат, сочетание, которое встречается редко. Если вы ищете квартиру в центре с редким форматом и дополнительным пространством , это предложение стоит посмотреть лично. Условия сделки 1 собственник быстрый выход на сделку мебель и техника остаются без обременений Разумный торг возможен, обсуждается Показ по предварительной договорённости. Агентам , только при наличии реального покупателя. Купить квартиру со свободной планировкой на улице Баумана в городе Казань.










































































