Аккуратная, уютная, просторная, очень теплая 2-комн. ленинградка по ул. Лукина, д.1А, на 4/9- эт., 45,3/19,8+9,5+6,9= 36,2 кв.м. Авиастроительный район.
1. ДОБРОТНЫЙ РЕМОНТ:
- на окнах- новый пластиковый стеклопакет,
- пол выровнен, покрытие-кварц винил (2024г.), в санузле- плитка,
- санузел совмещенный, облицован современным кафелем,
- лоджия-пластиковый стеклопакет, замена и утепление пола,
- потолки натяжные, с точечными светильниками, в спальне - выровнены и окрашены,
- стены - обои,
- современная входная железная дверь.
-современные м/к двери,
- в квартире заменена вся проводка на медную,
- счётчики воды-замена 2022г,
- счётчик газовый новый,
- электрический счётчик экономичный электронный
2. В ПОДАРОК СЧАСТЛИВЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ ОСТАЁТСЯ:
- кухонный гарнитур, водонагреватель, диван в зале, новая прихожая, холодильник, остальная мебель- по договоренности.
3. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:
- просторный зал-студия 19,8 кв.м., с выделенной кухонно зоной, правильной формы, можно удачно и удобно разместить мебель,
- санузел совмещен,
-лоджия с новым ремонтом, удобно хранить сезонные вещи,
-имеется гардеробная 6,9 кв.м. по документам (организована детская спальня).
4.ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ ДОМ:
- дом очень теплый, построен очень качественно,
- порядок и чистота в подъезде (в 2025 году будет произведен ремонт подъезда и двора по гранту),
- добропорядочные, интеллигентные соседи,
- двор под видео наблюдением.
5. ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА:
- остановки транспорта в шаговой доступности,
- тихое, спокойное место,
- в шаговой доступности (3 мин.) станция метро Авиастроительная;
Рядом:
- Легендарный, исторический, утопающий в зелени деревьев парк Крылья советов, Спорт клуб Рубин, Школа Тхэквандо,Студия театра танца Дорога из города;
- КАТ;
- детские сады: 72,353,141,152,392,26,348;
- Общеобразовательные школы: 119,117,112,168,62;
-Гимназии:36,37,10;
- магазины Пятерочка, Магнит, Бахетле и другие,
- аптеки, почта, пекарни, кафе, рестораны, цветочные магазины и множество других объектов социальной инфраструктуры, повышающих удобство и качество вашей жизни;
- много парковочных мест.
6. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ:
- более 5 лет в собственности, вся сумма в договоре,
- перепланировка узаконена,
- не угловая,
- возможность покупки данной квартиры по ставке 9,8% Сбербанк ПАО,
-квартира продается в связи с расширением и переездом в дом,
- ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ на всех этапах сделки купли-продажи,
- бесплатно поможем оформить ипотеку на эту квартиру, подберем выгодную ипотечную программу по максимально низкой процентной ставке со скидкой 0,3% от банков-партнеров (Сбербанк, ВТБ и др.),
- поможем в получении налогового вычета до 260 000 рублей в качестве бонуса,
- возможна покупка с использованием материнского капитала (бесплатная помощь в оформлении на всех этапах),
- примем в оплату ваше жилье, поможем выгодно и быстро продать вашу квартиру.
ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ, КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И
ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ!!!
Показ в удобное для вас время