Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Казани
Коммерческая
Продажа офисов в Казани
Вахитовский

Купить офис на улице Чернышевского в городе Казань

Найдено 1 объявление
На карте
Свободного назначения・34 м²・1/4 этаж
Только на Циан
Кремлёвская
12 минут пешком
Республика Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, мкр. Центр, м. Кремлёвская, улица Чернышевского, 32
18 957 290 ₽

557 731 ₽/м²・УСН

Прeдлaгается к peализации помещeние Бизнeс клacca пo ул. Чepнышевcкoгo. Xaрактеристики: — oтдeльный вхoд; — 1 этаж; — oбщая площадь 29,21кв.м.; — черновaя oтдeлкa; — пoлы стяжка; — выведены кoммуникации; — цeнтpaльнoе oтoплeние, канaлизация; — выcoта потoлкoв 3.83м; — подзeмный пaркинг. Большoй пeшеxoдный и авто трафик. До метpo 10 мин. Идеaльнo для бьюти услуг, стильной кофейни, бутика, розничной торговли. Выгодные инвестиции. Жители элитного комплекса- потенциальные клиенты с высокой покупательной способностью. Ближайшие улицы: Московская, Гаяза Исхаки, Тази Гиззата, Булак. Продается офис на улице Чернышевского в городе Казань.
Собственник
ID 68825500
Документы проверены
4 месяца назад
24 фев, 15:01

Дополнительные предложения по вашему запросу

Офис・381 м²・1/1 этаж・Класс B+
Только на Циан
Суконная слобода
9 минут на транспорте
Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, м. Суконная слобода, улица 2-я Азинская, 3Б от ул. Чернышевского
40 000 000 ₽

104 987 ₽/м²・Включая НДС 7 213 114 ₽

Арт. 135068588 ПРОДАЁТСЯ ОФИС В ШИКАРНОЙ ЛОКАЦИИ. ВХОД В БИЗНЕС С ГАРАНТИЕЙ ДОХОДА. Представьте: вы покупаете помещение, и оно сразу платит за себя. Не "потом", не "после ремонта", а ПРЯМО СЕЙЧАС. Почему это предложение — редкость: Место. Проходной район. Всё рядом: транспорт, парковка, кофе и статусные соседи. Клиенты вашего бизнеса или субарендаторы будут выстраиваться в очередь. Деньги прямо сейчас. На год помещение сдано надежному арендатору. Окупаемость — всего 8 лет. Дальше — чистая прибыль или свобода маневра. Ремонт уже есть. Хороший, качественный, не "убитый" — въезжайте и пользуйтесь. Никаких пыльных строек для старта. Три сценария для вас ,как для собственника: 1. Перепродажа. Купить сейчас, получить год аренды (1/8 стоимости пассива) и продать дороже, когда рынок подрастет. 2. Свой бизнес. Через 12 месяцев освободится идеальное пространство под стоматологию, шоурум, учебный центр, юруслуги — что угодно. 3. Сплитование. Технические характеристики помещения позволяют законно разделить его на несколько отдельных офисов и продавать их поштучно. (Коммуникации, входы и планировка — всё подходит! Спросите меня — покажу.) Технические детали (важно для инвестора и предпринимателя): 381.3 метр высота потолков 2,8 Идеально для субаренды, коворкинга или нарезки. Можно просто владеть и каждую неделю видеть деньги на счёте. Но я покажу вам помещение так, что вы сразу почувствуете — это ваш актив. Звоните или пишите в чат . Приезжайте, всё покажу, на месте обсчитаем выгоду под вашу задачу. Первые 3 просмотра в понедельник — расскажу реальный чек арендатора и покажу скрытый потенциал помещения. P.S. Для тех, кто ищет не просто стены, а готовую инвестицию. Торг уместен только при быстрой сделке. Продам офис на улице Чернышевского в городе Казань.
Агентство недвижимости
Альтера
Суперагент
вчера
7 июл, 18:05
Здание・600 м²・Класс B
Только на Циан
Собственник
Кремлёвская
12 минут пешком
Республика Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, мкр. Татарская слобода, м. Кремлёвская, Московская улица, 34 от ул. Чернышевского
100 000 000 ₽

166 667 ₽/м²・УСН

Пишите в чат, до меня сложно дозвониться. Если Вы покупатель и Вам есть что сказать, - продиктуйте на автоответчик. Продам здание в Казани на ул. Московская (перекресток с Т.Гиззата ) с ОПС , интернетом, видеонаблюдением, кондиционером, мини-АТС, в здании проложены компьютерная, телевизионная, телефонная проводка. Собственное газовое отопление. Все помещения сданы в аренду. Собственный двор (парковка. )Площадь здания 600 (примерно) кв.м. , площадь участков 700 кв.м (примерно). Здание и земля в собственности более пяти лет. УСН, без НДС. Если хотите поговорить с хозяином - пишите в чат. Офис на улице Чернышевского в городе Казань.
Собственник
ID 16303445
Документы проверены
два дня назад
6 июл, 17:34
Ещё фото
Арендный бизнес・Клиентский офис・74,2 м²・1 этаж
Только на Циан
Яшьлек
9 минут пешком
Республика Татарстан, Казань, р-н Московский, м. Яшьлек, проспект Ибрагимова, 32а от ул. Чернышевского
21 850 000 ₽

Прибыль 185 000 ₽/мес.

Пpодажa готoвогo арендногo бизнеcа офисноe пoмещение c дeйcтвующим apендатоpoм Объект: oфиcнoе помещение, 74,2м², первый этаж, oтдeльный вход c улицы, пepвая линия, круглоcутoчный дoступ. Дoходнocть: Ежемecячный арендный плaтёж 185 000 pуб. Окупaeмocть пpи тeкущeй цене окoло 10 лeт (без учёта ежегоднoй индeксации, предусмотренной договором). Управление объектом осуществляется УК Вквадрате пассивный доход без операционного участия собственника. Характеристики помещения: Высота потолков 3 м. Дизайнерская отделка (лофт), трековое освещение. Оснащение: кондиционер, Smаrt ТV, приточная вентиляция, принудительная вытяжка. Индивидуальный санузел, дополнительная мокрая точка, кухонная зона. Видеодомофония. Бесплатная парковка у фасада (около 20 машиномест). Инженерные системы: Электрическая мощность 15 кВт. Центральное отопление. Выделенная интернет-линия (4 тарифа: 10100 Мбит/с). Арендатор и договор: Арендатор автомобильный бизнес, платёжеспособный. Срок договора 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы. Обеспечительный платёж 185 000 руб. (1 месяц). Платёжная история и копия договора предоставляются по запросу. Документы и сделка: Полный пакет: право собственности, техпаспорт, кадастровый паспорт, действующий договор аренды, финансовая модель. Юридическая проверка проведена, обременений нет. Сопровождение сделки на всех этапах, быстрый выход. Целевая аудитория: Частные инвесторы и инвестиционные фонды, заинтересованные в стабильном пассивном доходе с минимальными операционными рисками. Контакты: Для организации просмотра и получения полного пакета документов обращайтесь по указанному телефону или в мессенджерах. Оперативная консультация и показ в удобное время. Купить офис на улице Чернышевского в городе Казань.
Агентство недвижимости
ВКВАДРАТЕ
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 15:55
Как опередить это объявление?
Офис・175 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Суконная слобода
8 минут на транспорте
Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, мкр. кварталы 29,30, м. Суконная слобода, улица Академика Губкина, 31а от ул. Чернышевского
21 990 000 ₽

125 657 ₽/м²・Включая НДС 3 965 409 ₽

Продаю собственное офисное помещение с полным НДС. 80% помещений сданы. Целевой арендный поток при сдаче всех помещений - 260.000₽ (с ежегодным ростом 10-20%) Окупаемость — 10лет. Первая линия. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Отдельный вход.
ID 133914987
полгода назад
14 дек, 15:56
Свободного назначения・400 м²・3/12 этаж
Только на Циан
Площадь Тукая
20 минут пешком
Республика Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, м. Площадь Тукая, улица Чехова, 6Г от ул. Чернышевского
50 000 000 ₽

125 000 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение на 1 линии, ЖК Акчарлак на пересечении улиц Чехова и Шмидта Есть возможность приобрести как 400 кв.м., так и целый этаж 830 кв.м. Отдельный вход, с двух сторон дома. Косметический ремонт Панорамные окна Полноценная просторная терраса Пожарная и охранная сигнализация Все коммуникации центральные парковка около дома и муниципальная рядом остановка общественного транспорта Можно рассмотреть как готовый арендный бизнес (хостес, офисное помещение, спорт и фитнес зал, ресторан итд) Есть возможность сделать перепланировку по необходимости Покажем в удобное для вас время. Купить офис На улице Чернышевского в городе Казань.
Собственник
ID 102305613
3 месяца назад
6 апр, 13:47
Офис・760 м²・1/1 этаж・Класс B
Только на Циан
Суконная слобода
9 минут на транспорте
Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, м. Суконная слобода, улица 2-я Азинская, 3Б от ул. Чернышевского
80 000 000 ₽

105 263 ₽/м²・Включая НДС 14 426 229 ₽

Арт. 134241981 ГОТОВЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в Казани - 760.000 ОКУПАЕМОСТЬ 8,6 лет Хотите стабильный доход от коммерции без головной боли ? Берите " под ключ " и зарабатывайте с первых дней. Продается с НДС. Сделан качественный ремонт, вложений не требует. Мебель остается. Есть возможность разместить свою вывеску Доступ 24/7 Холодное и горячее водоснабжение 20 кВт Приезжайте смотреть. Звоните СЕГОДНЯ- ЛУЧШИЕ коммерческие предложения улетают за неделю!
Агентство недвижимости
Альтера
Суперагент
вчера
7 июл, 18:03
Здание・3 880 м²
Козья слобода
6 минут на транспорте
Республика Татарстан, Казань, р-н Ново-Савиновский, мкр. кварталы 68, 69, м. Козья слобода, улица Алексея Козина, 8 от ул. Чернышевского
550 000 000 ₽

141 753 ₽/м²・УСН

Продаётся здание для детского образовательного учреждения (детский сад) — готовый объект под частный детский сад или дошкольный центр. Ключевые преимущества • Общая площадь 4 этажей — 3 880 м²; рассчитано на 164165 мест. • Участок 0,54 га (5 424 m²) с огороженной территорией и полосой озеленения. • Готовая планировка: 8 групп (для детей 17 лет), включая адаптированную группу для МГН. • Соответствует всем нормативам: площади жилых и игровых помещений, санитарные отступы, отделочные материалы и озеленение — всё по требованиям. • Трёхэтажное здание плюс мансардный этаж, 1 подземный этаж. • На территории: хозяйственные, прогулочные и игровые зоны, физкультурные площадки. • Технико-экономические показатели: площадь застройки 1 202,65 м²; групповые площадки 1 520 m²; физкультурные площадки 365 m²; площадь озеленения 2 227,35 m². • Парковка: 7 мест, включая 1 место для МГН. План групп (вместимость) • 1 комбинированная разновозрастная группа (МГН) 37 лет — до 12 чел. • 1 группа 34 года — до 20 чел. • 2 группы 45 лет — по 22 чел. • 2 группы 56 лет — по 22 чел. • 2 группы 67 лет — по 22 чел. Идеально для • Частного детского сада, развивающего центра, дошкольного комплекса с начальными классами или инвестиционного проекта с готовой инфраструктурой. Документы и готовность • Проект разработан в соответствии с нормативами; объект готов к эксплуатации/детализации под конкретного арендатора или инвестора. Документы по запросу.
Собственник
ID 138617386
3 недели назад
17 июн, 12:57
Готовый бизнес・567 м²・1 этаж
Яшьлек
10 минут на транспорте
Республика Татарстан, Казань, р-н Ново-Савиновский, мкр. кварталы 25, МЖК, м. Яшьлек, улица Адоратского, 38Д от ул. Чернышевского
51 400 000 ₽
Код объекта: 1957839. Готовый арендный бизнес | Отдельно стоящее здание 567 м² | Якорный арендатор "Чижик" Выгодное инвестиционное предложение с пассивным доходом. Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание с действующими арендаторами и долгосрочным договором аренды. Ключевые показатели • Общая площадь здания — 567 м² • Общая площадь земельного участка - 14.5 соток. • Якорный арендатор — федеральная сеть "Чижик" • Дополнительно — 3 стабильных арендатора • Договор аренды на 10 лет (действует с февраля 2023 года) • Общий ежемесячный арендный доход — 395 000 ₽ (без учёта индексации) • Окупаемость — 8—10 лет (без индексации) • Продажа без НДС Об объекте • Отдельно стоящее здание • Выполнен качественный ремонт • Отдельный вход • Все центральные коммуникации • Земельный участок в собственности Локация • Густонаселённый спальный район • Высокий пешеходный и автомобильный трафик • Стабильный спрос на аренду • Отличная видимость и доступность Почему это выгодно • Готовый арендный бизнес — доход с первого дня • Надёжный якорный арендатор федерального уровня • Минимальные операционные риски • Высокая доходность и потенциал роста за счёт индексации Звоните, предоставлю подробный финансовый расчёт, условия аренды и организую просмотр
Агентство недвижимости
Ключ
Документы проверены
вчера
7 июл, 18:10
Здание・980 м²
Только на Циан
Республика Татарстан, Бугульма, улица Хусаина Ямашева, 9Б от ул. Чернышевского
30 000 000 ₽

30 612 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение и земельный участок в городе Бугульме, по адресу улица Хусаина Ямашева дом 9а. Расположен в центре города, в шаговой доступности от центрального рынка, городского водоема и его зоны отдыха, ЦУМа, и др. Здание общей площадью 1035,6 кв.м. Кадастровый номер: 16.46.070103:2985, от 02.07.2011. Назначение: нежилое, постройка 1963 г. Помещение полностью готово под коммерческую деятельность: торговую, развлекательную, под сдачу в аренду и др. В здании центральное отопление, городская канализация и водоснабжение, электричество мощность 70 Квт. Выполнен качественный капитальный ремонт. Земельный участок 1179 кв.м. Кадастровый номер:16:46:030103:136, Категория земель: земли населенных пунктов. Стоимость 33000000₽
ID 124417024
Документы проверены
полгода назад
20 окт, 08:46
Готовый бизнес・Гостиница・75,5 м²・1 этаж
Кремлёвская
1 минута пешком
Республика Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, мкр. Центр, м. Кремлёвская, Право-Булачная улица, 7 от ул. Чернышевского
24 990 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

Арт. 138182829 Продается готовый гостиничный бизнес Хостел с помещением в собственности. Помещение 75,5 кв.м. 12 койко-мест . Центр города, рядом с Кремлем ул. Право-Булачная д.7, В шаговой доступности ст. метро " Кремлевская" 1 этаж , 1-я линия , все необходимые разрешительный документы в наличии. Пожарная и тревожная кнопка охранная сигнализация, видеонаблюдение, Wi-Fi, 4 мокрые точки, 4 кондиционера, сделан свежий ремонт. Работает с 2016 года, нароботанная база клиентов, рейтинг 4,7 балла из 5. Планировка прилагается Помещение сотоит из: входная группа, тамбур, холл 21 кв.м. ресепшен , семейный номер 13,9 кв.м. с балконом двухспальная кровать+ диван. два номера по 12 кв.м. по 2 двухярусные кровати. кухня 7 кв.м. , с/у, душевая. Рентабельный бизнес заполняемость полная, каждый день. Рядом: ул. Бумана Профсоюсная Кремлевская Островского , Кремль РК Пирамида, стадион, Цирк, жд Вокзал. Можно купить как готовый бизнес с помещением, либо готовый бизнес с арендой помещения, либо организовать любой другой бизнес
Агентство недвижимости
ИМПЕРИЯ
Суперагент
вчера
вчера, 17:40
Здание・1 390 м²
Площадь Тукая
15 минут пешком
Республика Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, м. Площадь Тукая, улица Карла Маркса, 56/11 от ул. Чернышевского
78 000 000 ₽

56 115 ₽/м²・УСН

Продам Здание площадью 1390 кв. м по ул. Карла Маркса Вахитовский район города Казани. Самый Центр города. Здание целиком. 1 линия ! Отдельно стоящее 3 этажное здание ! Земельный участок 1062кв. м в собственности. Активный пешеходный и автомобильный трафик! Есть парковка во дворе здания. Отличное место для бизнеса! Представитель собственника -Без комиссии! Район ул Толстого ,Большая Красная , Малая Красная , Гоголя , Пушкина , Кремлевская , Жуковского пушкина профсоюзная Все условия покупки обсуждаются! Оперативно организуем просмотр ! Звоните ! Если Вы нам не дозвонились напишите нам и мы с Вами свяжемся
Риелтор
Светлана Бочарова
Суперагент
2 месяца назад
16 апр, 13:01
Готовый бизнес・829,9 м²・1 этаж
Только на Циан
Яшьлек
12 минут пешком
Республика Татарстан, Казань, р-н Московский, мкр. квартал 56, м. Яшьлек, проспект Ямашева, 11 от ул. Чернышевского
179 000 000 ₽
Номер объекта: 537387. Уважаемый покупатель, предлагаем Вам к покупке прибыльный Готовый Арендный Бизнес. Отличная локация, г. Казань, Ново-Савиновской район, Проспект Ямашева. Помещений 3, все расположены на 1 линии, на 1 этаже, центральные коммуникации. Все помещения сданы, три арендатора, заключены Договора. Пожарная и охранная сигнализация, система видеонаблюдения, круглосуточный доступ. Хороший подъезд по асфальту, есть бесплатные парковочные места, разгрузочная зона. Три раздельные входные группы, великолепный пешеходный и автомобильный трафик. Отличный вариант для инвестиций, надежного сохранения денежных средств и получения пассивного дохода с первого дня покупки! Важно: чистая продажа, вся стоимость в Договоре. К зданию можно подъехать по улицам: Декабристов, проспект Ибрагимова, Чистопольская, Сибгата Хакима, Фатыха Амирхана, Адоратского, Меридианная, Чуйкова, Мусина. Звоните, ответим на все интересующие вопросы. Не забудьте добавить наше объявление в ИЗБРАННОЕ
Агентство недвижимости
ID 99331788
Документы проверены
вчера
7 июл, 14:40
Готовый бизнес・479,5 м²・1 этаж
Горки
7 минут на транспорте
Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, мкр. Азино-2, м. Горки, улица Юлиуса Фучика, 141Б от ул. Чернышевского
65 900 000 ₽
Код объекта: 1879041. ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 480 м2 с федеральным арендатором - Пятерочка. Договор на 10 лет, с сентября 2019 года. Густонаселенный спальный район, высокая доходность. Окупаемость 8-10 лет, с ежемесячным доходом - 544000 рублей, без учета индексации. Ремонт, отдельный вход, все коммуникации. Земельный участок в собственности.
Агентство недвижимости
Ключ
Документы проверены
5 часов назад
сегодня, 02:55
У метро
По районам
По субъектам области
У метро
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже офисов на улице Чернышевского в городе Казань?
  • ✓ В базе Циан 1 офисов на улице Чернышевского в городе Казань
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:19 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:557,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:19 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:19 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 34 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 34 м²