Аметьево
8 минут на транспорте
17 000 000 ₽
121 169 ₽/м²・УСН
Готовый арендный бизнес — помещение 140 м² со стильным ремонтом в сердце Вахитовского района
Продаётся коммерческое помещение с арендаторами по адресу: Казань, ул. Заслонова д.40
Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома
О помещении:- Жилой дом 2012 г.п.;- Общая площадь 140,3 м2;- отдельный вход со двора;- Доступ 24/7;- Во всём помещении установлены приточно-вытяжная система вентиляции, WIFI;
- Помещение разделяется на 6 комнат, коридор и собственный санузел, в каждой комнате есть мокрая точка, техническое помещение для размещения счетчиков;
Локация:- Сердце Вахитовского района, рядом с ст.метро Суконная Слобода;- Ул. Заслонова д. 40 с парковкой во дворе;- Удачное соседство с статным контингентом г.Казани;- Вблизи к архитектурно-строительному университету КГАСУ.
Арендный поток :
- месячный арендный платёж — 140000 ₽;
- годовой арендный доход — 1 680000 ₽;
- коммунальные и эксплуатационные расходы — оплачиваются отдельно;
- договор аренды — до 11 месяцев ;
- индексация — 8%;При цене продажи 17 млн ₽:
- срок окупаемости — около 10 лет.
В помещении присутствуют такие арендаторы:
- OZON
- Студия маникюра
- Тату салон
- Лазерная эпиляция
- Студия звукозаписи
- Аренда кальянов
Варианты в освоении:Благодаря высокому качеству отделки и идеальному состоянию прекрасно подходит под: представительский офис, офис компании, бутик, ПВЗ, салон красоты, SPA центр, развивающий центр, и т.п.
Преимущества объекта :
- готовый арендный бизнес без необходимости проведения ремонта;
- стабильный ежемесячный денежный поток;
- ликвидная площадь 140,3 м²;
- центральная часть Казани;
- возможен дальнейший рост арендной ставки.
Полный пакет: право собственности, техпаспорт, кадастровый паспорт, действующий договор аренды, финансовая модель.
Условия сделки:
Чистая продажа, взрослый собственникПомещение без обременений. Документы полностью готовы к продаже. Быстрый выход на сделку.
Звоните прямо сейчас, чтобы договорится о просмотре и стать владельцем ликвидной недвижимости в центре столицы!
