Производственно-складской и офисный комплекс (4524,2 м²)
Адрес: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. М. Жукова, д. 32/19.
Прямое предложение от собственника! Без комиссии.
Продается готовый комплекс коммерческой недвижимости. Идеально подходит под арендный бизнес, логистический центр, автосервис, крупное производство или собственную базу.
Состав и характеристики комплекса:
• Основное здание: 3841,1 кв.м (подвал, 1, 2, 3 и 4 этажи).
• Входы: отдельные изолированные входы с первой линии и со двора.
• Потолки: высокие.
• Коммуникации: центральное водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация.
• Склады: 3 помещения (361.2 кв.м, 54.7 кв.м, 43.6 кв.м).
• Гаражи: 2 капитальных строения (126 кв.м и 97.6 кв.м).
Логистика и преимущества объекта:
• Первая линия: объект расположен вдоль оживленной проезжей части.
• Высокий трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный поток.
• Удобный заезд: собственные подъездные пути прямо с проезжей части.
• Свой двор: вместительная зона для парковки сотрудников и клиентов, а также для маневрирования спецтехники.
• Инфраструктура: развитый район, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Инвестиционный потенциал и варианты использования:
1. Для арендного бизнеса: идеальное разделение комплекса для сдачи нескольким независимым арендаторам (синергия офисов, складов и автосервиса).
2. Для собственного бизнеса: база для автопарка, логистический узел, автосервис, мастерская или производство.
Условия сделки:
• Цена: 58 995 000 рублей (с НДС).
• Налоговый вычет: продажа осуществляется с НДС, что выгодно для юридических лиц.
• Юридическая чистота: сделка абсолютно прозрачна, право собственности зарегистрировано, все документы полностью готовы к продаже.
________________________________________
Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы и организуем показ объекта в удобное для вас время.
