Собственник
13 500 000 ₽
270 000 ₽/м²・УСН
- ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР — федеральная сеть Пятёрочка. Договор заключён.
- НАРЕЗКА — от 25 м². Каждый блок с отдельным входом.
- СТАТУС — первая линия, высокий авто- и пешеходный трафик.
- ПАРКОВКА — бесплатная, перед входом.
- ВВОД — IV квартал 2026 г. Бронирование сейчас.
ОБЪЕКТ
Коммерческое помещение вблизи КП Форест Вилладж.
Характеристики:
- Общая площадь: 30 м²
- Минимальный лот: 25 м² (6 750 000 ₽)
- Каждый блок: отдельный вход, санузел, мокрая точка, чистовая отделка
- Место под вывеску
- Целевое использование без согласований: магазин, аптека, пекарня, алкомаркет, небольшое производство.
Если покупаете под сдачу — заполним арендаторами сами. ЛОКАЦИЯ
Первая линия. Трафик — фактический, не декларируемый.
Рядом: коттеджные посёлки, МКД, производственные объекты.
Новых коммерческих помещений в радиусе — не планируется. Дефицит предложения.
ПОЧЕМУ ЭТО АКТИВ, А НЕ ЗАТРАТЫ
Трафик обеспечен якорем — не нужно раскручивать точку с нуля.
Капитализация локации растёт. Коммерция в дефиците — цена будет выше.
Готовый ремонт экономия.
Своя парковка и подъездные пути — конкурентное преимущество.
ПОРЯДОК РАБОТЫ
Запрос планировки и расчёта по вашей площади.
Финансовая модель (аренда vs свой бизнес).
Бронирование — фиксация цены до ввода в эксплуатацию.
Без пустых консультаций. Без поторопитесь. Только цифры и сроки.
По факту: планировка, расчёт, бронирование.
