8 990 000 ₽
43 726 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 136445110 В продаже помещение свободного назначения 208,6 кв.м (так же в продаже помещение 205,6 квм) с отдельным входом и удобными подъездными путями.
Помещение на цокольном этаже в жилом 6 этажном доме в оживленном районе г. Зеленодольска
Всего в доме 5 коммерческих помещений (заняты компаниями Озон, WB, рекламное агентство, и 2 помещения в продаже 205,6 кв.м и 208,6кв.м)
Кабинеты помещения светлые, просторные , правильной прямоугольной формы
Есть отдельный санузел
Здание расположено на оживленной части города, отличный пешеходный трафик
Рядом сквер им Алтынова, средняя школа N15, 5 мин до Автовокзала, до Вкусно и точка 5 мин пешком
Преимущества цокольного помещения:
• Свой отдельный вход
• Парковочные места
• Стоимость
• Низкие коммунальные платежи
• Низкая кадастровая стоимость, и соответственно низкие налоги
Цокольное помещение отлично подходит для размещения торговли, складов, сферы услуг или креативных пространств.
Варианты использования цоколя:
Склады и пункты выдачи:
Пункты выдачи заказов (ПВЗ): маркетплейсов (Ozon, Wildberries), дарксторы, службы доставки.
Сфера услуг:
Парикмахерские, барбершопы, ателье, мастерские по ремонту техники или обуви.
Спорт и развлечения:
Студии йоги и стретчинга, танцевальные классы, квесты, бильярдные клубы.
Спорт, красота и здоровье:
Тренажерные залы, соляные пещеры, массажные кабинеты, косметология.
Магазины и шоурумы:
Продуктовые магазины у дома, магазины стройматериалов или автозапчастей.
Творческие и досуговые пространства:
Фотостудии (особенно с возможностью выставить студийный свет без привязки к дневному свету), репетиционные базы, антикафе, кальянные.
Производство:
Нешумные мини-цеха, пекарни
Ранее здесь располагался швейный цех
Приобретая данную недвижимость при сдаче в аренду от 500 тр за кв.м
окупаемость составит 7-8 лет Производство в Зеленодольске.
