Продаётся современное отдельно стоящее здание (ОСЗ) в центре Казани от собственника. Арендатор ALLDENT, 300 000 ₽/мес. Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором. Полноценный объект с землёй и максимальной правовой свободой.
Адрес: ул. Бондюжская, 3б.
Локация отличная. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, престижное окружение. В шаговой доступности: Корстон, Транснефть, остановки транспорта, крупные ЖК, парки и деловая инфраструктура. Ваши клиенты и партнёры будут приезжать по удобной навигации.
Ключевой актив: Надёжный арендатор — стабильный доход.
Арендатор: стоматологическая клиника ALLDENT — известный игрок рынка с безупречной репутацией. Работает здесь, оснастила помещение дорогим медицинским оборудованием, уходить не планирует.
Ставка аренды: 300 000 ₽ в месяц, договор заключён.
Характеристики, которые выделяют нас среди аналогов:
Год ввода: 2022. Зданию всего три года. Никаких возрастных болезней: инженерия, кровля, электрика — всё новое, с запасом прочности на десятилетия.
Площадь 155,6 м², 2 этажа. Продуманное свободное пространство для бизнеса. Современный ремонт и стильная отделка фасада — объект сам притягивает взгляды и работает как имиджевая реклама.
Панорамное остекление. Максимум дневного света внутри и шикарный витринный обзор снаружи. Не нужно тратиться на дополнительное оформление — здание уже продаёт бизнес арендатора.
Удобный подъезд и парковка. Клиентам стоматологии (и любого другого бизнеса) не нужно кружить по району в поисках места — комфорт начинается со входа.
Свободное назначение (ПСН):
При желании здание можно перепрофилировать под любой премиальный бизнес. Варианты, которые здесь будут приносить сверхприбыль:
- Медицинские услуги / Стоматология
- Салон красоты / Косметология / Массаж
- Аптека
- Магазин продуктов / Мини-маркет
- Кофейня / Пекарня
- Офис компании
- Учебный / Детский центр / Языковая школа
- Пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries)
Причина продажи:
Собственник планово реинвестирует средства в более крупный девелоперский проект. Это не срочная продажа, а грамотное управление портфелем. С вами будут работать напрямую, без посредников и скрытых комиссий.
Цена: 55 000 000 рублей. Торг уместен при быстром выходе на сделку.
Звоните или пишите в чат прямо сейчас!
Покажу объект лично, предоставлю все документы по арендатору и договорам. Расскажу, как выйти на доходность выше рыночной. Такие новые здания с якорным арендатором на рынке не залёживаются — рекомендую успеть на просмотр первым.
