💵 Сколько стоит помещение на улице 1-я Азинская в городе Казань?

🔷 Средняя цена продажи:3,9 млн ₽ 🔷 Средняя цена за м2:250,3 тыс. ₽/м² 🔷 Минимальная стоимость:3,9 млн ₽ 🔷 Самый дорогой объект:3,9 млн ₽

📏 Какая площадь помещений на улице 1-я Азинская в городе Казань?

✅ Минимальная площадь: 15,7 м² ✅ Объект наибольшей площади: 15,7 м²

Купить помещение на улице 1-я Азинская в городе Казань, продажа помещений. Найдено 1 объявление.

Офис・133,9 м²・1/28 этаж・Класс B

Только на Циан

Аметьево

7 минут пешком

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, м. Аметьево, улица Аметьевская магистраль, 18к5 от ул. 1-я Азинская

8 000 000 ₽

59 746 ₽/м²・Включая НДС 1 442 622 ₽

ГАБ | Доход с первого дня | 127 531 ₽/мес. | 133 м² | ЖК Легенда Доход с первого дня после покупки Чистый доход — 127 531 ₽/месяц Потенциал роста до 150 742 ₽/месяц Доходность — 19,1% годовых, потенциал — 22,6% Окупаемость — 5,2 года, потенциал — 4,4 года Большинство коммерческих помещений в новых ЖК продаются без арендаторов. После покупки собственнику приходится делать ремонт, искать арендаторов и месяцами не получать доход. Здесь этот этап уже пройден. Вы покупаете готовый арендный бизнес с действующими арендаторами и начинаете получать доход сразу после регистрации сделки. Финансовые показатели: Стоимость — 8 000 000 ₽ Чистый МАП — 127 531 ₽/мес. Потенциальный чистый МАП — 150 742 ₽/мес. Доходность — 19,1% годовых Потенциальная доходность — 22,6% годовых Окупаемость — 5,2 года Потенциальная окупаемость — 4,4 года Почему этот объект выгоднее большинства предложений Доход начинает поступать сразу после покупки. Действующие арендаторы уже работают. Помещение не требует дополнительных вложений. Современный жилой комплекс с высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой. Отличное расположение обеспечивает стабильный спрос на аренду. Свободен только один кабинет площадью 17,2 м². Его сдача позволит увеличить чистый доход более чем на 23 000 ₽ в месяц. Доход распределен между несколькими арендаторами, что снижает риски по сравнению с объектами, где весь поток зависит от одного арендатора. О помещении: ЖК Легенда Площадь — 133 м² ЖК Легенда — современный жилой комплекс с высоким пешеходным трафиком и устойчивым спросом на коммерческие помещения. 8 отдельных кабинетов современный ремонт потолки 3 метра интернет во всех кабинетах видеонаблюдение приточно-вытяжная вентиляция узаконенная перепланировка До станции метро Аметьево — 610 минут пешком. Доход формируют арендаторы из разных сфер бизнеса: услуги, торговля, склады и юридические адреса. Такая диверсификация делает арендный поток более стабильным и снижает зависимость от одного арендатора. Документы Один собственник Продажа с НДС Полная сумма в договоре Документы готовы к сделке Предоставлю информацию по арендаторам, подтверждение арендных платежей, структуру расходов, планировку, фотографии и видеообзор. Звоните или пишите. Покажу объект, предоставлю финансовые показатели и отвечу на все вопросы.

Риелтор

ID 13627226

3 недели назад

11 июл, 15:29

Купить помещение на улице 1-я Азинская в городе Казань

Найдено 1 объявление

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По субъектам области