Продается земельный участок под коммерческую застройку в центре Казани с перспективной возможностью увеличения до 30 соток.
Уникальное предложение! В продаже земельный участок в самом сердце Казани. Идеальная локация для масштабного и высокодоходного проекта.
Ключевая информация:
Местоположение: Центральный район Казани (точный адрес и площадь уточняются по запросу).
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Площадь: 1860 (кв.м.).
Собственность: Чистые права, готовность к сделке.
Главное преимущество — беспрецедентная градостроительная гибкость!
Участок имеет широчайший спектр основных видов разрешенного использования (ВРИ), что позволяет реализовать практически любой проект без длительных и рискованных процедур смены ВРИ.
Основные ВРИ включают (краткий перечень):
Жилая недвижимость: Малоэтажная, среднеэтажная и многоквартирная жилая застройка.
Коммерция и бизнес: Деловые центры (офисы), магазины, торговые площади, банки, рестораны и кафе, гостиницы, развлекательные центры.
Социальная и медицинская сфера: Клиники, поликлиники, стационары, дома престарелых, детские сады, учебные заведения (колледжи, вузы), объекты культуры.
Инфраструктура: Общежития, парковки, спортивные объекты, объекты связи, гаражи.
Специальные объекты: Административные здания, научно-исследовательские центры, объекты безопасности.
Условно разрешенные ВРИ (возможность получения):
Высотная жилая застройка.
Крупные торговые и торгово-развлекательные центры (ТРЦ), рынки.
Автомобильная инфраструктура: АЗС, мойки, автосервисы, многоэтажные паркинги.
Производственные объекты (пищевая промышленность).
Религиозные объекты.
Вспомогательные ВРИ: Организация парковок и гаражей для обеспечения основного объекта.
Перспективы и потенциал:
Создание жилого комплекса бизнес- или комфорт-класса.
Строительство современного делового или торгово-развлекательного центра.
Размещение частной клиники, медицинского или образовательного кластера.
Создание многофункционального общественного пространства (МФК).
Инвестиция в перспективный актив с высокой ликвидностью.
Участок обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями (или имеется техническая возможность подключения). Разработана градостроительная документация.
Цена: договорная, обсуждается напрямую с серьезными инвесторами и девелоперами.
Кому интересно: Крупным девелоперским компаниям, инвесторам, сетевым операторам, холдингам.
Для получения подробной информации, презентации, схем и проведения осмотра обращайтесь
