Только на Циан
Суконная слобода
17 минут на транспорте
82 000 000 ₽
110 274 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 134890588 ГАБ с "Пятерочкой" (743 м²). Первая линия!
Описание:
Продается высоколиквидный готовый арендный бизнес — торговое помещение с федеральным арендатором торговой сети "Пятерочка". Идеальный вариант для тех, кто ищет пассивный доход с минимальными рисками.
Ключевые показатели:
Арендатор: ТС "Пятерочка" (федеральный ритейлер 1).
Площадь: 743,6 кв. м.
Локация: Первая линия, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Тип договора: Долгосрочный договор аренды (зарегистрирован в Росреестре).
МАП (Арендный поток): 541 000 руб./мес. или % от товарооборота (защита от инфляции и потенциал роста доходности).
Преимущества объекта:
Стабильность: Сетевой продуктовый ритейлер — самый устойчивый арендатор в любой кризис.
Локация: Отличная визуальная доступность, рекламный потенциал на фасаде, удобная зона разгрузки.
Техническое состояние: Все центральные коммуникации, высокие лимиты по электроэнергии.
Прозрачность: Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов готов к сделке.
Условия сделки:
Цена по запросу. Готовы предоставить детальный финансовый расчет и подтверждение платежей по запросу.
Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную презентацию объекта и записаться на просмотр!
