


Вашему вниманию представляется современный КИРПИЧНЫЙ барн-хаус ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК (это я) ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ПО СЕМЕЙНОЙ И IT ИПОТЕКЕ Сбер, ВТБ Участок 7.6 соток, находится в окружении леса, полный доступ ко всем удобствам города, но при этом с полным погружением в загородную жизнь в тишине и спокойствии. Ваш покой периодически будут нарушать лишь трели соловьев. Дом 2х-этажный площадью 162м2 (по техплану и документам), фактически 180 м2, парковка под навесом 45 м2 с отапливаемым хозблоком 15 м2, терраса 21 м2. Шикарная функциональная планировка. -Кухня-гостиная 47 м2 со вторым светом и с потолком 6 м из Гостиной можно попасть на террасу. Кухня-гостиная с террасой повернута в сторону леса и заката солнца, при этом фасад и окна расположены таким образом, что соседей вы видеть не будете. -1 спальня на первом этаже ( можно использовать как кабинет) -3 спальни на втором этаже и с.у с мансарным окном. -В зоне прихожей, большая ниша для встраиваемого шкафа. Техническая зона на первом этаже очень функциональна: Котельная-прачечная является транзитным помещением для санузла и сауны. Т.е во время банных процедур постирочная-котельная используется как раздевалка, с.у как помывочная для бани. -также в доме есть ПОДВАЛЬНОЕ помещения 15 м2. Можно использовать для хранения напитков и закруток (t круглый год от 9 до 15 градусов) А теперь о технических характеристиках: -Фундамент свайный с ж\б ростверком -Перекрытия на отм. 0.000 ж\б плиты перекрытия ПБ 160 мм, межэтажное перекрытие монолитный ж\б -Стены из керамического кирпича. Внешние стены имеют толщину 380 мм, внутренние перегородки толщиной 120\250 мм. -Кровля. Утепление кровли толщиной 250 мм, покрытие профнастил Металл профиль МП 35 матовый. На втором этаже в каждой комнате и с\у оригинальные мансардные окна Fakro 66х120 см с клапаном притока воздуха и закаленным стеклом. Снегодержатели установлены. -Окна. Профиль Rehau 70 мм с двухсторонней ламинацией темно-серого цвета, стекелопакеты с мультинапылением и черной энергоэффективной рамкой. На главном фасаде крупноформатные стеклопакеты из закаленного стекла. -Фасад. Отделка комбинированная, многокомпонентная, но везде утепление 100 мм. Частично отделка фиброцементным негорючим сайдингом Cedral , частично штукатурка и профнастил МП35. -Электрика. В дом заведено электричество 15 кВт. Все силовые кабели ГОСТ . Слаботочка под камеры -Штукутурка внутренняя гипсовая, в с.у цементно-песчанная -Отопление газовое,водоснабжение, канализация. Котел газовый Baxi 32 КВт. Бойлер КН на 150л. Радиаторы стальные, в К-Гостиной и хозяйской спальне дизайнерские радиаторы высотой 2 м. Установлен Ж\б септик на 2 колодца. Своя индивидуальная артезианская скважина глубиной 120 м. -Терраса, парковочное место с навесом и отапливаемым хозблоком, ЗАБОР, отмостка, врослые деревья на участке. -БАНЯ с печкой которая выдает мелккодисперсный пар. Стены отделаны ольхой. Пологи из алтайского кедра экстра класа, нижний полог- сдвижной. Купить загородную недвижимость в переулке Цветной в городе Казань.

















































































