Одноэтажный кирпичный дом в европейском стиле — продуманная архитектура, грамотная планировка и ощущение "дома", а не просто квадратных метров.
Дом, который создавался для себя: с логикой жизни, комфортом в деталях и качеством в основе. Здесь всё про пространство, свет, воздух и спокойствие.
Тот самый формат, когда не нужно переделывать и можно добавить детали под свой вкус.
Площадь по контуру пола — 132,9 м²
Жилая площадь — 115,3 м²
Участок — 5,4 сотки
Большая кухня-гостиная 36,5 м². Просторная, светлая, с выходом на тёплую застеклённую террасу 14,1 м².
Три полноценные спальни — 12 м², 11 м² и 14 м².
Функциональная прихожая 4,6 м², перед входом крыльцо с козырьком.
Котельная, совмещённая с постирочной — 6 м² .
Основной санузел 6,1 м² — совмещённый, с ванной и душевой зоной.
Отдельный акцент — банный блок в одном контуре с домом:
сауна 4,6 м², моечная 3,2 м², предбанник 4,7 м², санузел 1,5 м². Вход через террасу.
Санузел и душевая зона в бане уже выполнены. Для бани выложены рендеры, можете выоспользоваться этим дизайн-решение или можно выполнить по своему вкусу.
Дом полностью готов технически:
газ, центральная вода, канализация — септик, индивидуальное отопление, современное надёжное оборудование, проверенные инженерные решения. теплый пол везде, кроме спальных комнат. Встроенная техника, кондиционеры и шкафы остаются.
Крытая парковка на 2 автомобиля под единой кровлей.
Застеклённая тёплая терраса.
Прихожая с козырьком.
В 2025 году установлен забор на ленточном фундаменте. По всему забору работает функциональное декоративное освещение.
На участке подготовлена бетонная площадка под летнюю кухню с гриль-зоной и хозблоком. До дома щебень, зимой дороги всегда чистят.
Документы готовы, сделка прозрачная.
Дом расположен в СНТ "Городок" — современном загородном комьюнити в Пестречинском районе, всего в 10 км от Казани по направлению Мамадышского тракта (М7). Это редкое сочетание тишины, природы и комфорта: рядом лес, озёра, чистый воздух и ощущение пространства, но при этом вся городская инфраструктура — буквально под рукой. Посёлок примыкает к микрорайону Царёво Сити, имеет асфальтированные дороги, уличное освещение, закрытую территорию со шлагбаумом и ухоженную среду. В шаговой доступности — школы, детские сады, магазины, аптеки, кафе, ПВЗ и остановки общественного транспорта. Автобусы из города ходят каждые 1015 минут, до остановки "ЖК Царёво" — около 20 минут пешком. Локация для тех, кто хочет жить в природе и тишине, не теряя связи с городом, ритмом и комфортом.
Звоните или пишите — покажу дом в удобное время.
Такие варианты долго не задерживаются, такое качество ещё поискать нужно.
АН "Казань" — надёжные сделки с 2010 года.
Оформление ипотеки БЕСПЛАТНО, скидки на ставку
Полное юридическое сопровождение
Проверка документов
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять 1126516 Продается загородная недвижимость в Пестречинском районе республики Татарстан.
