Собственник.
Продаю качественный современный дом, готовый к проживанию, с развитой инфраструктурой в 30-м квартале.
Расположен в 3 минутах ходьбы от остановки, магазинов, аптек. Рядом поликлиника, школа, 2 садика, построится ещё 1 садик ещё ближе
К дому подключены все коммуникации: газ, вода, электричество, интернет, низкие коммунальные платежи(3-4тыс зимой, летом до 1,5тыс). Установлен 2-х контурный котел Bosch, во всём доме тёплый пол (утепление 50мм), радиаторы.
Дом построен из кирпичей 2 2НФ+ Облицовка - баварская кладка евро 0,5 Нф, проходит по теплотехническим расчётам для нашей полосы, очень теплый зимой и не жарко летом.
Фундамент ленточный, на сваях глубиной 4м, больше глубины промерзания(1,75м для Казани).
Дорогая кровля- металлочерепица Монтеррей Purman 0,5мм Ral7024, серый графит.
Водосточка установлена.
Утеплен цоколь и фундамент, выполнена мягкая отмостка м мембраной.
Установлен забор, залита площадка до входа.
Сделан временный деревянный тамбур на время ремонта.
Есть возможность увеличения площади путем утепления высокого мансардного этажа (+80кв.м), (соседи делали - вышло около 400 тыс), стены полностью кирпичные- нагружать можно по полной.
Большие окна REHAU установлены по ГОСТу.
Отделка:
Пол: Белый ламинат 33 класс. При входе керамогранит.
Стены:
1)Кухня-гостиная 40 кв.м,
коридор 12 кв.м.,
детская 13,8 кв.м,
гостевая 13,7кв.м
-стены выровнены ПОД ПОКРАСКУ по технологии, покрашены.
2)Спальня 16,6кв.м - декоративная штукатурка шёлк.
3)С/У : все коммуникации скрыты и заложены с запасом. Предусмотрено место для установки детской раковины либо стиральной машины.
Выполнена гидроизоляция стен и пола greenresin, использовался усиленный клей для печей и каминов.
Установлен современный длинный трап в полу, разуклонка на всю площадь СУ, встраиваемая душевая система, инсталляция с подвесным унитазом, качественная сантехника.
Дорогой керамогранит :
Serenissima Fossil Piombo (Италия) - пол
Cement White Sugar Effect(Турция) - душ
Grasaro G-1104(Россия) - за сауной и зеркалом.
Укладка плитки выполнена по уровню с запилом углов под 45град.
Предусмотрена установка сауны (2 кабеля заложено в разных местах)
Предусмотрен ещё 1 трап для сауны или ванны.
Участок прямоугольный, правильной формы, площадью 4,87сот.
Завезена земля 10 камазов (плодородна, чернозем).
На участке сортовые многолетние насаждения: около 15 видов винограда, 4 вида ремонтантной клубники, 2 вида обычной, 5 колоновидных яблонь, малины штук 30- половина ремонтантные, голубики штук 15, смородины около 7-8, ежевики 3 сорта.
ЯГОДЫ ВЕСЬ СЕЗОН до снега.
Дом делали для себя, поэтому использовали только качественные материалы, но так как понимали, что возможно придётся продавать, и поэтому оставили ВАРИАТИВНОСТЬ ДЛЯ ВАС, это: установить двери и оставшиеся потолки на ваш вкус самим.
Дом из кирпича рассчитан на 100+лет службы.