Помещение свободного назначения, 75 м²
Обновлено: 26 июн, 12:35
Сдается помещение свободного назначения, 75 м²
Площадь75 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР — федеральная сеть Пятёрочка- гарантированный трафик
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ — высокий авто- и пешеходный трафик
ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД — полная автономия для вашего бизнеса
БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА — удобно для клиентов и доставки
ВВОД IV КВАРТАЛ 2026 — успевайте забронировать лучшие места
ГИБКИЕ ПЛОЩАДИ — возможна аренда от 25 м²
О ПОМЕЩЕНИИ В АРЕНДУ
Уникальное предложение в Пестречинском районе (напротив КП Форест вилладж, ул. Кленовая). Сдаётся коммерческое помещение 75 м² на первой линии. Идеально под магазин, аптеку, пекарню, алкомаркет, ПВЗ или небольшое производство.
Характеристики:
Площадь: 75 м² (возможна нарезка от 25 м², но этот лот целиком 75 м²)
Отдельный вход — вы работаете самостоятельно, 24/7
Якорный арендатор — федеральная розничная сеть (обеспечивает постоянный поток покупателей)
Чистовой ремонт — не тратьтесь на отделку
Отдельный санузел и мокрая точка в каждом блоке
Место под вывеску — отличная видимость
Высота потолков — регулируется под задачи арендатора (базово 3,8 м)
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК
Первая линия — максимальная видимость с дороги
Высокий автомобильный и пешеходный трафик
Бесплатная асфальтированная парковка перед зданием (25+ машин)
Рядом: коттеджные посёлки, производственные объекты, сданные МКД
Востребованная локация — новых коммерческих помещений рядом не планируется, дефицит предложения
СРОКИ
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2026 года
Забронировать площадь можно уже сейчас (заключите предварительный договор)
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Арендная ставка: 187 500 ₽ в месяц (фиксированная)
Коммунальные платежи: по счётчикам
Залог (депозит): 100% за последний месяц аренды
Срок аренды: от 11 месяцев
Индексация: ежегодно на % по соглашению
ДЛЯ КАКИХ БИЗНЕСОВ ПОДХОДИТ?
Магазин (продукты, хозтовары, зоотовары)
Аптека
Пекарня / кулинария
Алкомаркет
ПВЗ / пункт выдачи заказов
Небольшое производство (кондитерка, сувениры)
Услуги (ремонт, ателье)
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Гарантированный трафик — федеральный якорь привлечёт покупателей к вам
Своя парковка и подъездные пути — клиенты не ищут место
Чистовой ремонт — экономьте на старте
Отдельный вход — полная независимость
Растущая локация — новые жилые кварталы рядом, ваш бизнес будет расти вместе с районом
Дефицит коммерции — конкуренции почти нет, вы будете первыми
Звоните сейчас! Проконсультируем по планировке, покажем схему расположения, организуем просмотр. Успейте забронировать этот формат — 75 м² на первой линии с якорем разбирают быстро.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь75 м²
187 500 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, предоплата за 1 месяц
2 396 $/мес.
2 103 €/мес.
Цена за метр30 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендатора100%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- 18