Name: Продается помещение свободного назначения, 139 м²
Brand: Циан
SKU: 324425210
Price: 83300000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 139 м²

Недвижимость в КазаниКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в КазаниВахитовскийЦентрметро Кремлёвскаяулица Рустема Яхина

Обновлено: вчера, 12:26

Площадь139 м²

Этаж1 из 3

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 126897615 ПРОДАЕТСЯ ДОХОДНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ В ЦЕНТРЕ КАЗАНИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ! Адрес: ул. Рустема Яхина (центр города, рядом с ЦУМом) Площадь: 139 м² Цена: 83 300 000 ₽ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Готовый федеральный арендатор — долгосрочный договор Ставка аренды: 1-й год: 3 000 ₽/м² 417 000 ₽/месяц Со 2-го года: 3 500 ₽/м² 486 500 ₽/месяц Ежегодная индексация 10% — защита от инфляции Окупаемость: ~ 13.3 года (расчёт ниже) РАСЧЁТ ДОХОДНОСТИ: • Годовой доход (1-й год): 5 004 000 ₽ • Годовой доход (2-й год): 5 838 000 ₽ • Среднегодовая доходность: ~6% с учётом роста аренды ПЕРСПЕКТИВЫ РОСТА: • Реконструкция ЦУМа — увеличение пешеходного трафика • Престижная локация — центр города, рядом деловые и туристические потоки • Возможность перепродажи с премией после роста трафика ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ: • Для консервативных инвесторов • Для формирования портфеля недвижимости • Для покупки под управляющую компанию #ПродажаНежвижимости #ИнвестицииКазань #ДоходнаяНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость Рассчитаем индивидуальный инвестиционный план! Предоставим договор аренды и финансовую модель. P.S. Узнайте о специальных условиях для инвесторов при покупке до завершения реконструкции ЦУМа!