Name: Продается коммерческая земля, 597 сот.
Brand: Циан
SKU: 325024251
Price: 250000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 597 сот.

Недвижимость в КазаниКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Республике ТатарстанВерхнеуслонский район

Обновлено: вчера, 21:11

Площадь участка597 сот.

Редчайшая возможность приобрести крупный земельный массив (597 соток / 59,7 га) на самой динамичной федеральной магистрали России — трассе М-7 Волга. Первая линия. Высочайший автомобильный трафик. Земли специального назначения под промышленность, логистику, торговлю. Идеальная инвестиция для крупного проекта. ОБЪЕКТ:Земельный участок 597 соток (59,7 гектара)Кадастровый номер: 16:15:121101:3998Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначенияВРИ: Производственная деятельность, складское хранение, логистика, объекты транспорта ЛОКАЦИЯ: * Адрес: Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашское сельское поселение, федеральная автомобильная дорога М-7 Волга, 774-й километр * Первая линия федеральной трассы М-7 Волга — ключевого логистического коридора России (Москва Казань Уфа) * До центра Казани: 20 км (около 30 минут после завершения реконструкции Горьковского шоссе) СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ:Трасса М-7 — это не просто дорога. Это сердце российской логистики. Ежегодно через этот коридор проходит более тысячи грузовиков в сутки в обе стороны. Участок находится на одном из самых оживленных участков трассы — 774-й километр — уже зона активного промышленного развития Казанской агломерации. ОКРУЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: Озеро в непосредственной близости (уникальное преимущество для водоснабжения и рекреационной ценности) Заправка Лукойл рядом — сигнал для инвесторов о готовности инфраструктуры Район активно развивается: рядом формируется индустриальный парк М7-Иннополис Ближайший крупный город — Казань (второй по величине город в Поволжье, 1,3 млн. населения) Доступ к федеральным трассам Р-241 (Казань-Ульяновск) ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:На этой земле можно разместить: * Логистический терминал (400-500 парковочных мест для грузовиков) * Складской комплекс (производство, хранение, сортировка) * Производственное предприятие (легкая, средняя промышленность) * Торгово-развлекательный комплекс (магазины, кафе, офисы в формате street-retail) * Гостиничный комплекс или мотель для водителей * АГЗС с полным спектром услуг * Автомобильный сервис, автомойка * Центр обработки данных (ЦОД) * Научно-производственный парк * Комбинированный проект любого типа КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: 1. Первая линия трассы — максимальная видимость, легкий доступ, идеальная логистика 2. Огромный геодезический размер — 59,7 га позволяет реализовать масштабные проекты (в то время как стандартные участки на М-7 — это 30-50 соток) 3. Правильная категория земли — земли специального назначения специально предназначены для таких проектов 4. Развивающийся регион — Татарстан активно привлекает инвесторов, поддерживает промышленные проекты 5. Близость к быстрорастущему промышленному кластеру — рядом формируется экосистема производства и логистики 6. Озеро в составе — редкое достоинство, добавляющее ценность и открывающее дополнительные возможности! Звоните прямо сейчас! 24/7