Агентство недвижимости
Документы проверены
Арендный бизнес, 225 м²
Обновлено: 4 мар, 09:55
Продается арендный бизнес, 225 м²
Площадь225 м²
Этаж2
Прибыль675 000 ₽/мес.
КатегорияОфис
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС — полная заполняемость, 7 арендаторов (каждый офис с выделенным кадастровым номером)
ДОХОД 675 000 ₽/мес — подтвержденный арендный поток
ГАРАНТИЯ ЗАНЯТОСТИ — стабильные арендаторы, низкая ротация
СВОЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ — вы получаете доход без головной боли
ПРЕМИАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ — Вахитовский район, рядом ул. Подлужная, ЖК Кристалл, парк Елмай
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) — современный блок-офис площадью 225 м2. Это не просто стены, а работающий актив с подтверждённой доходностью и минимальными рисками.
Ключевые показатели:
Цена: 77 700 000 ₽
Ежемесячный арендный поток: 675 000 ₽. КУ оплачивают арендаторы.
Окупаемость: 9,5 лет (что ниже рынка для такого качества актива)
Заполняемость: 100% (исторически полная занятость, простоев не было)
НАДЁЖНОСТЬ И ГАРАНТИИ
Вас ждут 7 проверенных арендаторов с низкой ротацией. Среди них — IT-компании, юридическая контора, селлеры, студия красоты, продавцы авто, что гарантирует платёжеспособность и долгосрочную аренду.
Мы даём гарантию, что арендатор не съедет в ближайшее время — все договоры составлены с учётом интересов собственника.
Управление объектом осуществляет собственная управляющая компания — вы получаете пассивный доход, не вникая в текущие вопросы (при заключении договора на управление).
О ПОМЕЩЕНИИ
Офисы нового поколения — проект инвестиционно-управляющей компании Вквадрате. Всё продумано для комфортной работы и привлечения арендаторов премиум-класса.
Два отдельных входа — удобно для разных компаний.
Режим доступа 24/7.
Высота потолков 3 м — создаёт ощущение простора.
Современный ремонт, дизайнерская отделка.
Кондиционер и Smart TV в общих зонах.
Большие окна — много естественного света.
Индивидуальные санузлы и дополнительные мокрые точки.
Укомплектованная кухня для персонала — удобно для сотрудников.
Выделенная линия высокоскоростного интернета с 4 тарифами (от 10 до 100 Мбит/с) — всё для бесперебойной работы.
ЛОКАЦИЯ (Элитное расположение)
Объект находится в сердце Вахитовского района Казани, в паре минут езды от исторического и делового центра. Это уникальная локация:
Рядом известные ЖК бизнес-класса: Кристалл, Суворовский.
Соседи: кофейня Skuratov, набережная и парк Елмай — статусное окружение.
Транспортная доступность: остановка в 10 минутах пешком.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Полностью готовый бизнес — не нужно искать арендаторов, делать ремонт, подключать коммуникации.
Стабильный денежный поток с первого дня.
Профессиональное управление — УК Вквадрате уже работает, вы только получаете прибыль.
Низкие риски — диверсификация по 7 арендаторам, гарантии занятости.
Не упустите шанс стать владельцем успешного арендного бизнеса с гарантированным доходом!
Звоните сейчас! Проконсультируем по цифрам, организуем просмотр и покажем всю финансовую модель.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
77 700 000 ₽
998 704 $
856 238 €
Цена за метр345 334 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- 25