Агентство недвижимости
Документы проверены
Производство, 9 142 м²
Обновлено: вчера, 14:10
Продается производство, 9 142 м²
Площадь9 142 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 134217806 ПРОДАЖА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА 9 142 м² С НДС
Новое здание 2024 года
Не использовалось. Объект законсервирован.
Готово к эксплуатации
Казань
Ключевые параметры
Площадь здания - 9 142 м² (производство + склад + Административно-бытовой комплекс)
Участок - 2.5 Га (0.8 Га пятно застройки, 0.9 Га асфальт)
Близость к федеральной трассе М7
Полностью огороженная отдельно стоящая территория
Электричество 0,5 МВт (трансформаторная подстанция 500 кВт + ДГУ 360 кВт) с возможностью увеличения. В здании разводка уже сделана на 0.7 МВт.
Отопление - 2 котла (1.1 МВт), индивидуальное газовое, ~80 000 ₽/мес зимой
Введено в эксплуатацию - Август 2024
Цена 1 300 000 000 ₽ с НДС
Уникальное предложение
1. Новейшее строительство (2024):
- Стены: сэндвич-панели 150 мм
- Кровля: утеплитель 200 мм + мембрана
- Все системы новые, без износа
- Полная пожарная безопасность (спринклеры, дымоудаление, сигнализация)
2. Полная инфраструктура для производства:
- Кран-балка 5 тонн (обслуживаемая, высота крюка 6.5 м)
- Высота потолка: 8.7 м до балки, 11 м до кровли
- Нагрузка на пол: 7 тонн/м²
- 6 температурных режимов на площади 3 600 м²
- Система приточно-вытяжной вентиляции круглогодичного исполнения (с подогревом наружного воздуха)
- Отдельная зарядная для электропогрузчиков
- Вспомогательный склад с кран-балкой 5 тонн, собственными раздевалкой и санузлами.
- Гараж 216 м2 с ямой и мойкой.
3. Коммуникации "под ключ":
- Электричество: 0,5 МВт + дизель-генератор 360 кВт (автозапуск)
- Газ: индивидуальное отопление + возможность увеличение отбора для производственных нужд
- Вода: центральное водоснабжение + насосная станция (3 насоса) пожаротушения от емкостей 900м3
- Канализация: 30 м ёмкость (+ согласованный проект для врезки в коммуникации будущего МСЗ) + ливневая система с ЛОС
- Интернет: оптика Ростелеком + 2 провайдера в резерве + 6 точек WiFi
4. Административно-бытовой блок (1 523 м²):
- 1 этаж — проходная с пунктом охраны, зал ожидания, актовый (выставочный зал), мед.кабинет и комната приема пищи; 2 раздевалки рабочего персонала с сан.узлами и душевыми, отдельно гараж на 2 машины с двумя автоматическими воротами и отдельным входом в кабинет руководителя;
- 2 этаж — кабинеты ИТР, а так же полностью оснащенная рабочая серверная; кабинеты административного персонала и отдельно комплекс помещений руководителя с возможность оборудования сауны.
Вход на второй этаж осуществляется только через систему контроля доступа.
- Во всех помещениях АБК сделан чистовой ремонт. Установлена система дымоудаления. Помещения оснащены системой приточно-вытяжной вентиляции. Установлены 6 точек Wi-Fi. Отопление водяное, с возможностью регулировки температуры. На пульт охраны выведены все системы охранной и пожарной сигнализации, а так же системы видео наблюдения и контроля доступа. Все помещения оснащены СКУД.
5. Территория и логистика:
- Пункт охраны на въезде с дублированием всех систем и автоматическими воротами.
- 0.9 Га асфальтировано
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь9 142 м²
1 300 000 000 ₽
17 093 231 $
14 504 785 €
Цена за метр142 201 ₽
НалогНДС включен: 234 426 229 ₽
- На Циан
- 10 лет
- Объектов в работе
- 725
Риелтор