Name: Продается помещение свободного назначения, 159,69 м²
Brand: Циан
SKU: 329815756
Price: 39972500 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 159,69 м²

Недвижимость в КазаниКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в КазаниСоветскийметро Горкиулица Родины

Обновлено: вчера, 14:42

Площадь159,69 м²

Этаж1 из 17

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 135607433 КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 159 м² В ЖК "НАСЛЕДИЕ" Самая выгодная цена в Казани • Сдача 2 квартал 2027 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО СЕЙЧАС Цена входа ниже рынка — покупаете на этапе строительства, продаёте или сдаёте после сдачи дома с прибылью 3040% 159 м² — оптимальная площадь: достаточно для полноценного бизнеса, но не слишком дорого для входа 2027 год — есть время: можно купить с рассрочкой от застройщика, не замораживая всю сумму сразу ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАСТЁТ В ЦЕНЕ ЖК "Наследие" — это новый район, который стремительно развивается: Транспорт: - Метро "Горки" — 57 минут пешком - Остановка общественного транспорта — 2 минуты - Выезд на проспект Победы, улицу Зорге, Вознесенский тракт — 3 минуты Окружение: - ЖК "Родина", ТЦ "Горки Парк" — соседи, которые уже создали инфраструктуру - Парк "Горкинско-Ометьевский лес" — зелёная зона, привлекающая жителей - Улицы Адоратского, Кутуя, Бухарская — развитая сеть дорог Перспектива: Район активно застраивается — каждый новый ЖК = новые жители = спрос на коммерцию. Покупаете сейчас — через 23 года район будет полностью сформирован, а цены вырастут. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Покупка сейчас - Цена: 250 000 ₽ за кв.м. Сдача в аренду (после 2027) - Ставка: 2000 ₽/м² = 318 000 ₽/мес Окупаемость-10 лет (консервативный сценарий) О ЖК "НАСЛЕДИЕ" Застройщик: Глобалплюс Формат: Комплекс из 5 многоквартирных домов Срок сдачи: 2 квартал 2027 года Класс: Комфорт+ Отделка: подчистовая] ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА Договор долевого участия (ДДУ) Эскроу-счёт (безопасная сделка) Ипотека / рассрочка от застройщика Помощь в одобрении ипотеки Комиссия для покупателя: 0% (услуги агента оплачивает продавец) ПОЧЕМУ РАБОТАТЬ СО МНОЙ Важно: Объект представлен эксклюзивно. Показ, презентация и переговоры организуются через единый контакт для защиты интересов сторон. Прямой доступ к застройщику Помогу с ипотекой и документами Сопровождение на всех этапах сделки Экспертиза по новостройкам Казани