Сдаётся отдельно стоящее здание свободного назначения. 306,4 м², потолки 8 м — можно достроить антресоли и почти удвоить полезную площадь. Вы арендуете весь объект целиком.
Адрес: Удобный подъезд, своя парковка.
Ключевые характеристики:
Высота потолков 8 м + возможность антресолей. Делайте второй уровень под офис, склад или доп. зал. Эффективная площадь — до 500 м² без увеличения ставки.
Две входные группы. Разделите потоки: клиенты/персонал или торгзал/склад. Можно сделать отдельный вход на антресоль.
40 кВт электричества. Хватит на производство, холодильники, вентиляцию, серверную.
Свободная планировка. Несущих стен внутри нет — кроите пространство как угодно.
Свой санузел и мокрые точки. Вода в зоне — ставьте душевые, мойки, кофе-пойнт. При желании выводится на второй уровень.
Под любой бизнес — варианты использования:
Склады и логистика: даркстор, дарккитчен, склад с многоуровневыми стеллажами (высота позволяет).
Производство: цех сборки, столярка, типография, покраска.
Торговля: дискаунтер, Cash & Carry, стрит-ритейл, шоу-рум. Антресоль — под склад или офис.
Спорт: кроссфит, скалодром, батуты, единоборства, школа воздушной гимнастики. Антресоль — раздевалки и зона отдыха.
Офис в стиле Loft: внизу — open space, наверху — кабинеты и переговорные.
Условия:
1 200 ₽/м²/мес. Коммуналка по счётчикам отдельно.
Договор напрямую с собственником. Монтаж антресолей письменно согласуем и зафиксируем в договоре. Работаем вбелую.
Звоните — расскажу подробнее и покажу.
