Застройщик
ГК СМУ 88

Привет всем кто собирается покупать любую недвижимость у СМУ 88, думаю информация будет вам полезна. Начну с того что данный дом ввели в эксплуатацию в конце декабря 18 года ,но это на бумаге ,на самом же деле до сих пор 17.04.19 некоторые собственники не могут получить свои кв , связано это с изменением планировки в санузле ,а именно изменили конфигурацию вентшахты тем самым якобы увеличили площадь сан узла за это естественно нужно будет доплатить по новому договору ( та же история и в домах жк пять звёзд ,которые находятся возле парка кырлай) Момент второй ( изменения проектной декларации) в самом начале и середине строительства была проектная декларация с 284 гостевыми местами которые должны были находится вблизи дома и 84 подземные ,в итоге получили 84 места подземных с ценой от 800 тыс руб ,и максимум 20 гостевых мест в близи дома , ближе к концу строительства проектная декларация изменилась и представители застройщика по гостевой парковке ответили что была ошибка в документах ,в итоге сейчас гостевая парковка считается Парковка платная по адресу оренбургский тракт 5в. Следующий момент кадастровый учёт данный дом на 17.04.19 не поставлен на учёт , связи с этим никто из собственников не может не оформить права собственности ,ни прописаться в квартирах , представители застройщика по данному вопросу ничего не могут ответить!!! Ещё один момент , касается самого дома в домах целыми днями горит свет на парковке и в коридорах и на лестничных клетках ДАТЧИКОВ ДВИЖЕНИЯ как заявляли менеджеры по продажам НЕТ ,есть только в одном месте это при переходе из лестничной клетки в коридор где двери от лифта, в итоге день и ночь крутит электроэнергию и это ложиться на плечи собственников . НЕ СОВЕТУЮ ДАННОГО ЗАСТРОЙЩИКА ! У данного застройщика все объекты данного типа ,так что советую обходить стороной ! У меня дошло до того что после покупки менеджер по продажам меня заблокировала в WhatsApp ,то есть до покупки она общалась очень хорошо ,а после продажи уже стало наплевать!

Будьте внимательны. Навязывают услуги по подбору квартиры. На подписании договора с нами застройщик отсутствовал, у нас забрали два экземпляра подписанных договоров, сначала не разрешали подписывать каждую страничку договора во избежание подмены листов, потом после совершения звонка юристам разрешили. Через три недели прислали подписанный договор с замененными страницами, то есть взяли последнюю страницу и вставили туда другие без согласования с нами. Только после того, как был поднят скандал и я обзвонила всех эту ситуацию предложили разрешить путем ознакомления "с новой редакцией договора и (при согласии) и повторного подписания договора. Весь персонал перекладывает ответственность друг на друга, совершенно некомпетентен, безразличен, не клиентоорентирован.

Поехал в офис побеседовать с менеджером. Может я чересчур привередливый, но трешка на 74 квадрата как-то больше попахивает хрущевкой, чем бизнес-классом. Попытался узнать про квартиры на верхних этажах, где по проекту пентхаусы от 100 квадратов, но ничего внятного мне не сказали. Вроде бы наоборот должны стараться продать дорогую квартиру, но у меня даже не спросили, на какую сумму я рассчитываю. В общем, непоняток и странностей много. А самая главная – с паркингами. Ни проекта, ни примерной стоимости, ничего не известно. И куда мы поставим две свои машины, даже если вдруг соберемся купить здесь квартиру? Короче, из-за неграмотных менеджеров сами же деньги теряют, или это так сейчас принято продажи вести?

Мои свекры купили квартиру в корпусе бывшей первой очереди. В итоге их жилье теперь будет в другом доме. С одной стороны – эти дома более комфортные, с другой – срок сдачи позже, что не есть хорошо, свою-то квартиру они продали и у нас теперь живут. Вместо отмененных домов обещают построить детский сад, но ходят слухи, что торговый центр там будет. В общем, непонятная какая-то ситуация. Сначала родители радовались, что купили квартиру почти в центре за недорого. Теперь все вместе боимся, что до сдачи еще далеко, а гарантии, что за это время еще что-то не изменится в планах застройщика, нет никакой.

Поизучал проект, квартиры мне показались откровенно маленькими. Но вообще они и не предназначены для семей, так что кому-то такой вариант подойдет. Понравился планируемый вид из окон, но и доплата за него нехилую запросили. Ну не знаю, стоит оно того или нет. Девять квартир на этаже тоже непривычно. А так очень интересный дом намечается, со всякими инженерными новинками и кондиционерами бесплатными в каждой квартире, плюс чистовая отделка – классный вариант, чтобы самому жить быстренько переехать или начать сдавать в аренду.

Присматриваем жилье в столице для сына, сами живем в другом городе, а он здесь поступает. Тут предлагают квартиры с чистовой отделкой. Она нам весьма кстати будет, так как каждый раз в Казань не наездишься, чтобы отделочников проконтролировать и материалы завезти. Не говоря уже, что дорого это, и без того в долги залазим огромные. Плюс еще застройщик на ремонт дает гарантию, вообще удобно получится – даже если что-то потом отвалится, сделают без нашего участия. Но дорого тут ужас, даже с учетом ремонта, не особо хочется переплачивать за все эти лифты со светящимися кнопочками и сиденьями откидными.

Отзываю свой предыдущий комментарий. Когда о проблеме узнали лица, отвечающие за принятие решений, проблема оперативно была разрешена, были принесены извинения, руководитель отдела продаж лично контролировал разрешение вопроса и присылал ежедневные отчеты о статусе решения вопроса. В итоге все разрешилось, все довольны.

Взяли квартиру тут летом. Продавцы были очень общительные и внимательные, чай кофе предложили все растолковали. Цены для Казани вполне адекватные, особенно если смотреть по чистовой. До этого много вариантов рассматривали, но айкью дом понравился больше всего. Оформили быстро без накладок, строится вроде также - быстро. Довольны, ждем уже быстрее, когда въедем в новую квартиру.

Этот ЖК строят для посуточников. Жаль тех, кто будет жить там постоянно

Обычный человейник. В таком жизнь будет казаться адом