Хорошая цена
Площадь Тукая
16 минут пешком
7 150 000 ₽
223 438 ₽/м²
Пешком в университет или выгодная сдача в аренду ?
Оба сценария возможны.
Однокомнатная квартира в историческом центре Казани в 900 метрах от озера Нижний Кабан и театра Камала.
15 минут пешком до станции метро Площадь Тукая
20 минут от федерального университета КФУ
Рядом набережные озера Кабан и Волги.
Развитая инфраструктура для жизни - торговые центры и магазины, школы, садики, ВУЗы, фитнес клубы, театры и концертные залы.
Ближайший детский садик и школа в соседних домах.
Остановка общественного транспорта в 30 метрах от дома.
О ДОМЕ:
Кирпичный 1974 года, с хорошей тепло и звукоизоляцией.
Капремонт проведен в 2010 году, лифт заменен в 2002 году.
Всего по 5 квартир на этаже.
В 2025 году сделан новый косметический ремонт в подъезде, входная группа заменена.
Благоустроенный большой двор с детской и спортивной площадками.
О КВАРТИРЕ:
Устаревший косметический ремонт, при этом пригодная для жизни.
В 2025 году проведена ревизия коммуникаций и замена счетчиков горячей и холодной воды.
Площадь указана по техпаспорту с учетом 1/2 площади балкона.
Вид из окон на Волгу и во двор. Балкон остеклен.
Перепланировок не было. Свободна от проживания.
ЮРИДИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ:
Без обременений и долгов. Проходит по ипотеке.
Вся сумма в договоре.
Право собственности возникло в декабре 2021 года, не в 2024-м.
Первые слайды - как квартира может выглядеть после ремонта. Порекомендую вам бригаду.
Рассмотрите ее для жизни и как инвестицию, под сдачу в аренду.
Запишитесь на показ!
Рядом улицы Пушкина, Ахтямова, Нариманова, Тукая, Тинчурина, Сайдашева, Садыковой













































































