Продажа 2-комнатных квартир без посредников рядом с метро Кремлёвская

Собственник. По факту два собственника, готовы к продаже. Прямая продажа. Договора не интересны, у самого есть агенты. Продаётся 2-х комнатная квартира, расположенная в Вахитовском районе, города Казани, в центре города. Тихий и спокойный двор. Квартира расположена на первом этаже. В ближайшее время запланирован ремонт фасадной части дома. Проживал сам. Квартира тёплая. В обоих комнатах установлены кондиционеры, сплит-системы. Соседи адекватные, спокойные. При заезде установлен шлагбаум, для комфорта и удобства и от посторонних машин. Доступная и благоприятная инфраструктура, в пеший доступности улица Баумана, ТК Кольцо, ТРЦ Корстон, рядом Лядской парк, множество ресторанов и кофейнь. Подойдёт как для проживания, так и для коммерческих целей (салон красоты, фотостудия, офис, нотариальная палата, итд). Этаж 1, высокий. Без: ограничений, обременений, долгов. Посредникам, риэлторам, агентам, помощникам риэлторов, помощников агентов, договор мне не интересен. У меня есть агент (риэлтор), для проведения сделки, если в этом есть необходимость. Если не дозвонились, напишите сообщение. С целью обратной связи. 2-комнатная квартира (вторичка) от собственника рядом с метро Кремлёвская.

Уникальное предложение для современных и успешных! Двухкомнатная квартира в известном ЖК Берег в доме первой очереди строительства. Отделка мест общего пользования натуральным мрамором! Всего три квартиры на этаже. Два лифта с прямым доступом в подземный паркинг! Кухня и гостиная объединены в единое пространство с сохранением функционального зонирования. Огромный совмещенный санузел включает в себя ванную, душевую кабину, унитаз, биде! Перепланировка узаконена (через суд)! Угловой балкон с боковым видом на Кремль и реку. Дизайн интерьера разработан студией Spline. Значение общей площади подтверждается паспортом БТИ и свидетельством о регистрации собственности. Квартира практически не эксплуатировалась, единственный собственник проживает в другом городе. Авто Вашего друга или подруги не останется на улице! А возможно у Вас 2 автомобиля! За отдельную плату имеется 2 расположенных рядом машиноместа - исключительно редкое предложение в этом ЖК! Также есть подсобное помещение на этаже 3,3 кв.м. Продажа 2-комнатной квартиры рядом с метро Кремлёвская без посредников.

Уютная двух комнатная квартира в тихом районе. В пешей доступности школа и два детских сада. Отличное место для молодой семьи с ребенком. Взрослые собственники. Дом кирпичный.

Продается 1/4 доли (12 кв.м) в двухкомнатной квартире (45 кв.м) в исторической части Вахитовского района, города Казани ул. Курашова д.34. Можно прописаться, можно жить, можно вложить средства для сохранности. Капитальный ремонт дома, крыши и двора был в 2020 году, чистый подъезд. Окна выходят в тихий тенистый двор. Развитая инфраструктура, рядом метро площадь Тукая и все высшие учебные заведения города: КГМУ, КНИТУ-КАИ, КФУ. В пешей доступности от дома расположены 28 магазинов, 20 аптек, 7 школ, 21 детский сад. В квартире новые трубы, новый санузел с установленным теплым полом. Кухня 6 м. кв., комнаты смежные, евроремонт. Панельный дом, первый этаж очень высокий. Прямо под этой квартирой принадлежащий ей подвал (теплый и размером 15 кв. м, как третья комната), окно подвала на высоте 150 см от асфальта. Парковка во дворе через шлагбаум. Торг уместен. 2-комнатная квартира от хозяина рядом с метро Кремлёвская, частное объявление.

В продаже двухкомнатная квартира в теплом кирпичном доме. Отличная возможность приобрести недвижимость по выгодной цене! О КВАРТИРЕ: Просторная двухкомнатная квартира общей площадью 53,2м² Квартира расположена на комфортном 7 этаже. Светлая кухня 8,2м² Комнаты правильной формы, площадью 11,7м² и 16,9м² В комнате деревянные полы, на кухне - плитка Сан. узел раздельный, в кафельной плитке Красивый вид из окна, на реку "Волга" О ДОМЕ: 14-этажный кирпичный дом Чистые подъезды и добропорядочные соседи Толстые стены, хорошая шумоизоляция Ухоженный двор, благоустроенная территория Удачное расположение с хорошо развитой инфраструктурой. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: В пешей доступности детские сады: 125, 88, 417, 62, 243; школы: 151, 153, гимназия 152 Рядом находится лесопарковая зона, березовая роща, озеро Изумрудное, Дворец культуры железнодорожников Остановки общественного транспорта (автобусы 2, 46, 72) Железнодорожная станция (Восточный парк, Юдино) До центра 30 мин на авто Все, что необходимо для жизни находится в шаговой доступности: супермаркеты, магазины, тренажерные залы, медицинские центры, образовательные и развлекательные организации, салоны красоты, рестораны и кофейни. ВАЖНО: Без долгов и обременений, вся сумма в договоре Один взрослый собственник.

Срочная продажа ! Двухкомнатная квартира общей площадью 52 кв м , на комфортном четвертом этаже. Квартира требует ремонта, планировка распашонка , что очень благоприятно естественному проветриванию и не требуется кондиционера ! Комната очень большие, просторные . Кухня - 7,4 кв.м Зал 22,7 кв.м Комната- 15,6 кв.м Ванная комната отсутствует , требует перепланировки. Развитая инфраструктура, школы, садики , магазины,технологический колледж, парк Петрова, ледовая арена "Баско", музыкальная школа. Автобусы в любую точку города До центра 10 мин Торг уместен . Звоните показ в любое время.

Я Собственник, а это значит покупка без лишних расходов(без комиссии риэлтора) Район хорошо развивается, много чего есть рядом, вообщем много писать не стану, лучше вы напишите мне, а я вам все покажу(можно даже по видео звонку) и на все вопросы более подробно отвечу, до встречи Но скажу сразу продажа срочная, цена ниже рынка, рядом цены вообщем космос Все подробности здесь в чате или ватсаб. В квартире никто не живет, показ в любое время, если вдруг я не ответила на ваш звонок, значит я на работе, поэтому можете здесь написать и я обязательно перезвоню вам

продаю 2-комнатную квартиру,преимущество квартиры: Не угловая. Теплая. Состояние- заезжай и живи Сан узел раздельный,туалет в кафеле,ванная требует ремонта,отличная возможность смоделировать ванную комнату как вам хотелось бы Окна пластиковые. Натяжные потолки. Балкон застеклен Комнаты -распашонки, очень удобно. Квартира с хорошей кухонной зоной - 11,2 кв.м. Остаётся кухонный гарнитур Свой закрытый тамбур на 2 квартиры, где можно ставить велосипед,коляску и т.д имеется кладовая Развитая инфраструктура. Все в шаговой доступности: школа, детский сад, остановка общественного транспорта Более пяти лет в собственности

Пpoдaeтся oтличнaя 2-кoмнатная квартиpа в центре Кировского района. Рядом остановка Фрунзе, Батыршина, Баруди. Рядом магазины Спар, спорткомплекс Максимус, парк Петрова, 15 мин до экологической парковой зоны оз. Лебяжье. Просторный зал 18,9 м2, спальня 10,5, кухня 5,4. B квapтире косметический ремонт. Taк жe остаeтcя практичеcки вcя мебeль .В подъeзде домофон, пройти могу только жильцы. Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду, так как цены на аренду жилья в этом районе существенно выросли! Площадь квартиры: 42,1кв.м. Эргономичная планировка. Комнаты изолированы, совмещенный санузел. Дом после капитального ремонта, чистый и ухоженный подъезд. Тихий и уютный двор. Приятные и вежливые соседи. Один взрослый собственник без долгов, завышений, обременений и тд. Чистая продажа. Звоните, организуем оперативный показ!

Двухкомнатная уютная квартира. Теплая в кирпичном доме. Спокойный двор. В квартире остается кухонный гарнитур, встроенный духовой шкаф и газовая плита, холодильник. Мебель на фото. Все фото реальные. Соседи хорошие. Рядом детская поликлиника, развитая инфраструктура. Свободная парковка во дворе круглосуточно свободная. Капитальный ремонт дома и двора был несколько лет назад. Я являюсь единственным взрослым собственником. В договоре укажем реальную стоимость. Перепланировка квартиры узаконена. Форма продажи любая, в том числе в ипотеку. Риэлторов прошу приходить с покупателями.

Продается уютная двушка в Кировском районе. Сделан лёгкий косметический ремонт В квартире есть все для комфортной жизни Тихий двор, окна выходят на тыльную сторону дома Удачная локация! Удобная транспортная развязка, с хорошим трафиком общественного транспорта. Прямая ветка до центра города. В шаговой доступности школы, лицеи, гимназии и дошкольные учреждения. Для вашего досуга рядом есть парк им. Петрова, ТЦ "Ягодная слобода", фитнес-клуб "Максимус" и многое другое. 2 взрослых собственника, без детских долей. Звоните по всем вопросам

Продажа актуальна. Продам 2-х комн. помещение под апартаменты, офис, 1-й этаж без соседей, в историческом центре Казани. Дом кирпичный, 3-4 этажный, 2008 г. Общая площадь: 27.5 м2, 2 комнаты: 13.9 м2 , 13.6 м2 + туалетная комната. 2 парковки: во дворе, подземная. Транспортная развязка, рядом остановки общественного транспорта, в 15 минутах ходьбы станция метро Площадь Тукая. В шаговой доступности улица К. Насыри, (мечеть Марджани), набережная Кабан. 2 комнатное помещение подойдет для проживания, комфортной работы (оказание консультативных услуг, частная практика, клиентский офис, свободное назначение), для работы и проживания; для сдачи в аренду на длительный срок. Чистый подъезд. Две входные двери в подъезд, домофон. Окна выходят на сторону тихого двора. Представленный к продаже уникальный объект недвижимости в Казани отличный вариант для инвестиций. В собственности с 2012 г. 1 собственник. Юридическая чистота сделки. Прямая продажа. В аренду не сдавался. Цена апартаментов - офиса - ниже средней рыночной для помещения в кирпичном доме 2008 г. в историческом центре Казани, в Старо-Татарской Слободе. Стоимость помещения с годами вырастет. Ликвидный объект. Параметры здания - тип перекрытия и пр., которое выставляет сам циан, не соответствуют реальным для кирпичного дома 2008 г. постройки. Без торга. Без ипотеки. Оплата наличными. Риелторов с предложениями своих услуг просьба не звонить, не беспокоить!

продаётся двухкомнатная квартира в экологически чистом районе города пос Аракчино,рядом лес ,река Волга.жилой комплекс Ричмонд,с набережной,магазин Магнит ,Пятёрочка.,Чижик, остановка 5 мин пешком от дома ,автобус 45 и 2 . жд платформа .

В отличном состоянии квартира , великолепный вид на Волгу ,на другой стороне лес .

Продается двухкомнатная квартира 62,1 м2 на 17-м этаже 17 этажного дома. Кухня- 10,4 м2 . Этот прекрасный дом находится в живописном районе ,где есть все необходимое для комфортного проживания. Во дворе дома есть детская площадка ,на первом этаже есть магазин магнит ,также рядом находится школа ,садик , то больница в шаговой доступности . На этаже пять квартир, добрые и спокойные соседи. С окна открывается красивый вид. Это отличная возможность приобрести уютную квартиру. Доп описание: санузел раздельный, пластиковые окна в доме есть детская площадка наземной паркинг, территория окружена заезд во двор через ворота.

Агенства и риэлторов без клиентов просьба не беспокоить! Показ только реальным потенциальным покупателям! Продам двухкомнатную квартиру по адресу г. Казань, ул. Гаврилова, дом 22, на 2/9 этажного панельного дома, общая площадь 52,6, жилая 33, зал 19, спальня 14, кухня 8 кв.м. Установлены Ж/Д и новые пластиковые окна, балкон застеклен - ласточкин хвост, сан. узел раздельный. Во дворе отличная детская площадка, тренажеры, круглый год функционирует огороженное футбольное поле, хоккейный каток зимой всегда заливают, с торца дома подростковый клуб со множеством секций, в т.ч. бесплатными. Хорошая транспортная развязка, рядом остановка и торговый центр XL, школы 85,89, 146, гимназия 7, прогимназия 360 , детские садики 16 и 61, удобно и без пробок можно добраться в любой район Казани. Во дворе с парковкой проблем нет, всегда есть места. В трех минутах ходьбы от дома пойма реки Казанки, где всегда можно отдохнуть в окружении природы. Теплая, светлая квартира. Без залогов, обременений, долгов и детских долей. Вся сумма в договоре. Один собственник. Продажа от собственника. Все документы собраны, готов к выходу на сделку.

Продаю 2комнатную ленинградку,окна смотрят во двор,вдали от дорог,солнечная сторона,чистый ухоженный подьезд,хорошие соседи. Во дворе есть игровая площадка,парковка Пластиковые окна,входная дверь гардиан,межкомнатные двери,туалет и ванна в кафеле,остается частично мебель. Один взрослый собственник, Без обременений,без долгов,без детских долей,без перепланировок,вся сумма в договоре. Удобное расположение,все рядом остановки,магазин Пятерочка ,Магнит,Леруя мерлен,Спар,Ашан, 2 детских садиков 411,414, школа 155,Адымнар по прописке, взрослая и детская поликлиника,Ривьера,Татнефтьарена,бассейн Олимп,КАИ Риелтеров просьба не беспокоить,только с реальными клиентами,есть свой знакомый риелтер.

Продается светлая, теплая, ютная двухкомнатная квартира. Рядом с домом множество спортивных/детских площадок. Рядом фитнес центр им. Тарпищева. В 5 -10 минутах ходьбы 2 школы (Татарская гимназия #15 и школа #30), 2 детских сада (Золотая рыбка и детский сад #30), в шаговой доступности магазин Пятёрочка, магнит. Недалеко от дома красивый, благоустроенный парк "Сад рыбака". В 5 минутах ходьбы автобусная остановка (#автобусов 30,45,49). На автобусе без пробок до центра можно добраться за 10-15 минут. Свободная продажа, без каких-либо обременений и долгов. В квартире выполнен частично ремонт (туалет, ванная, коридор), установлены качественные и дорогие смесите, межкомнатные двери (из материала шпон, оттенок - натуральный дуб), толстая и прочная входная металлическая дверь, техника фирмы Bosch (газовая плита, духовой шкаф, стиральная машина), на кухне установлен большой встроенный гарнитур.

В продаже уютная и большая однокомнатная квартира БЕЗ СОСЕДЕЙ на этаже. Дом кирпичный, малоквартирный, двор БЕЗ МАШИН, с охраной во дворе и видеонаблюдением по периметру. В шаговой доступности набережная Казанки, Загс Чаша, Татнефть Арена, аквапарк Ривьера, Парк Победы, сквер Стамбул, Бульвар Белые цветы итд, торговые центры Парк Хаус и Тандем, до метро Козья Слобода 15 минут пешком, до центра 10 минут на машине. Большая однокомнатная квартира 61 кв. В нее входит комната 24,1 кв и дополнительная комната 10,8, которую тоже можно использовать для сна и отдыха. Большая кухня 12 кв и ванная комната 7 кв, а также при входе в квартиру вместительная зеркальная гардеробная 7,4 кв. Этаж высокий, окна смотрят во двор без машин, поэтому тихо и спокойно. По прописке 177 лицей, а также рядом две школы Адымнар, детсад Адымнар, 179 гимназия. Дом кирпичный, поэтому тепло зимой, летом прохладно. Данная квартира без соседей на этаже подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду. Юридически чистый объект: 1 взрослый собственник, без долгов и обременений, полная сумма в договоре. Риэлторов не беспокоить без покупателей.

Продается отличная квартира в современном жилом комплексе Огни Казани от проверенного застройщика Унистрой. Главным преимуществом квартиры является местоположение. Рядом ТЦ Тандем, парк ДК Химиков, Загс Чаша. До метро Козья Слобода 10-15 минут пешком. Также в 500 метрах от дома автобусная остановка, с которой можно уехать в любом направлении. Дом 2011 года, в подъезде сделан ремонт с плиткой. Два лифта легковой и грузовой. Дом огорожен забором, установлены 18 видеокамер, благодаря чему вы может спокойно оставлять свой автомобиль на парковке во дворе. Дом подключен к системе Умный дом от Дом.ру. При помощи приложения можно открывать дверь в подъезд, а также посмотреть по видео, кто пришел. Квартира находится на безопасном этаже. В квартире хорошая вентиляция, прямые солнечные лучи не попадают, благодаря чему в квартире летом комфортно. Установлены счётчики на отопление в целях экономии. На балконе установлен 4х-метровый шкаф-купе для вещей, благодаря чему пространство балкона останется свободным. Большой шкаф-купе также установлен в прихожей. Качественные межкомнатные двери со стеклом. На кухне остается гарнитур с посудомоечной машиной, остальная мебель по договоренности. Квартира не имеет долгов и обременений. Мы хозяева как никто лучше знаем преимущества квартиры, поэтому в услугах риэлторов пока не нуждаемся. Торг уместен. Звоните, пишите. Показ в любое время.

Продается светлая, уютная 2-х комнатная квартира на высоком первом Этаже ( в доме подземная парковка) считается как 1,5 этажа . Дом из красного кирпича, располагается в лучшей локации города, рядом Энергоинститут,, до ТЦ Тандем 3 мин, до Пятерочки и Магнита, -2 мин, до МЕТРО-7 мин,до ДК Химиков, где один из красивых парков -5 мин, до набережной Казанки , с прекрасным видом на город - 15 мин пешком, а 20 мин пешком по Ленинской дамбе и вы уже в самом центре Казани, где расположен Кремль и мечеть Кул Шариф! Прямо Во дворе находится детская площадка . До метро Козья Слабода -10 мин. Лучшая транспортная развязка , где есть все и автобусы и троллейбусы и трамваи и метро! Квартира очень светлая , с отдельной гардеробной,, вся мебель и бытовая техника ( стиральная машина, бойлер,телевизоры, духовой шкаф) , шторы и аксессуары остаются , заезжай и живи. Квартира от собственника ПОСРЕДНИКОВ не беспокоить !

Риэлторов без потенциальных покупателей просьба не беспокоить Продаётся абсолютно новая 2х комнатная квартира ЖК ЖИВИ на ПОРТОВОЙ, по адресу ул. Портовая, д37к1. Центр города, Вахитовский район. Новый дом, сдан в 2022г, в данной квартире никто не жил ранее и не живет. Вся техника и оборудование новое. Общая площадь 55кв/м. Вариант заезжай и живи. Дизайнерский ремонт из качественных, современных, дорогих материалов, все по стандартам современности, без каких либо перепланировок. Все полы без порожков. Установлена качественная, современная кухня с подсветкой и с встроенной бытовой техникой Новый Холодильник Большая посудомоечная машинка Встроенные варочная поверхность, духовой шкаф, микроволновая печь Новая двуспальная кровать В спальне ночные светильники Шторы Блэкаут Вместительная абсолютно новая стиральная машина Современный практичный шкаф Подоконники под мрамор Отделанный входной проем На полу уложен дорогой, премиальный Кварц винил Качественные, под заказ межкомнатные двери Итальянская плитка Оборудована зона под телевизор Кондиционер Разводка интернет Тв кабеля по всем комнатам Электрощиток утоплен в стену Вывод под водонагреватель Большая ванная Датчики протечки воды с уведомлением на мобильный телефон Дорогая современная ванная мебель Полностью отделанная лоджия Двор без машин с открытием ворот через приложение Детские, спортивные площадки с тренажерами во дворе, так же зона отдыха Вокруг дома много парковочных мест. Низкие коммунальные платежи и отопление так же в ЖК своя котельная. Рядом, Набережная, Речпорт, масса маршрутов общественного транспорта, магазины Пятерочка, Магнит, школы, детсады, до центра 7мин, три остановки до ТРЦ Кольцо, ул, Баумана. Перспективный район по ген плану до 2025г район полностью будет преображен шикарной инфраструктурой, большим ТЦ, Один собственник, без залогов и обременений, свежие документы на руках, ключи в день сделки

Продается евродвушка на 17-м этаже в ЖК бизнес класса Столичный, 54 кв/м. Квартира видовая на акваторию Казанки и Казань Арену, в предчистовой отделке. Также возможна продажа парковочного места на подземном паркинге. Есть колясочная, консьерж сервис. На первом этаже магазины, рестораны и кафе, салоны красоты. Собственники квартиры также могут бесплатно посещать детскую игровую, спортивный зал, коворкинг в переходных мостах ЖК. ЖК Столичный бизнес класса: - Закрытая территория - Сквозной проход в дом, со стороны улицы и двора - Подземный паркинг 2 уровня (тёплый, холодный) - Во дворе школа, детский сад - Большое количество детских и спортивных площадок - Рядом торговые центры, аквапарк, бассейны, спортивные объекты - Зеленый парк с прогулочными аллеями - Футбольное поле - Баскетбольная площадка - Отдельные зоны для функциональных тренировок, занятий йогой - Летний кинотеатр с мягкими пуфами прямо во дворе дома В 2 минутах ходьбы ведется строительство парка на набережной Казанки. Рядом с ЖК находится Аквапарк Ривьера, Леруа, ТЦ Миллениум, ТЦ XL.

Продаётся просторная двухкомнатная квартира. Светлая, уютная, не требует никаких вложений. Квартира с видом на Волгу и Кремль. Всё подробности по телефону. Собственник.

Чистая, уютная двушка, окна на детскую площадку, высокий 2 этаж как 3 этаж, пробковые полы, топовый кондиционер японский ДАЙКИН, мебель можно оставить за деньги или заберу, двери массив дуба

Продаётся 2-комнатная квартира площадью 65 кв. м на 10 этаже 22-этажного дома. Адрес: Россия, Республика Татарстан, Казань, улица Алексея Козина, 9. Жилая площадь составляет 35.5 кв. м, а кухня занимает 12.7 кв. м. Высота потолков в квартире составляет 3.3 метра. Квартира без ремонта, что предоставляет вам возможность сделать его на свой вкус и предпочтения. Одна лоджия и совмещенный санузел. Окна выходят на улицу и во двор, что обеспечивает достаточное количество света в любое время суток. Дом построен из кирпича в 2023 году и оснащен подземной парковкой и пассажирским лифтом. Это облегчает жизнь для владельцев автомобилей и делает проживание в доме более комфортным. Рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни: детские сады, клиники, магазины. До метро "Козья Слобода" можно добраться на автомобиле всего за 6 минут. Приятным БОНУСОМ к данной квартире будет готовый проект перепланировки с замерами от дизайнера. Имеется надежная компания выполняющая ремонтные работы, которая воплотит в жизнь Ваши самые смелые проектные решения! Записывайтесь на просмотр, приезжайте и убедитесь в преимуществах этого предложения сами!

Фото реальные. Продается ВИДОВАЯ евро-двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в новом доме бизнес -класса ЖК Свобода. Сдан в ноябре 2023 года. ВИД на КАЗАНСКИЙ КРЕМЛЬ, Мечеть Кул Шариф, реку Казанку, аквапарк Ривьеру , Дизайнерский лобби -холл с консерж-сервисом и зоной ожидания с красивыми и уютными диванчиками , а также местом для заезда такси. Дизайнерский ремонт , вся мебель выполнена на заказ для этой квартиры, керамогранит елочкой в прихожей, на кухне , на лоджии , в санузле, теплый пол под всем керамогранитом (4 датчика теплого пола). В спальне дорогой ламинат 33 класса постелен елочкой , по прочности как паркет. Кухня выполнена на заказ со встроенной немецкой техникой (посудомоечная машинка, микроволновка , холодильник , варочная индукционная плита , вытяжка, духовка) Большая кровать 180*200 с подъемным механизмом и бельевым ящиком , ортопедическим итальянским матрасом. Большая вместительная гардеробная система с выдвижными стеклянными дверями. Здесь всё продумано до мелочей. Работала команда дизайнеров. Закрытый двор с детской площадкой , на стилобате всего лишь 2 дома. Подземная двухэтажная многоуровневая парковка, камеры видеонаблюдения по периметру дома, в лифтах , в подъездах. 4 лифта - 2 грузовых и 2 пассажирских. Достойное окружение, обзорный вид на всю Казань. Дорогие отделочные материалы , немецкая сантехника , гардеробные системы с подсветкой. Утепленная лоджия - второй контур остекления , теплый пол, несколько сценариев освещения. Всё это дает больше преимуществ данной квартире в этом ЖК Свобода Никто не прописан, никто не жил. Вся сумма в договоре. 1 взрослый собственник.