Дубравная
18 минут пешком
4 400 000 ₽
55 838 ₽/м²
Предложение по приобретению жилой недвижимости в ЖК Экопарк Дубрава
Предлагается к покупке изолированное жилое пространство (доля 21/44) в трехкомнатной квартире бизнес-класса. Это решение для тех, кто ценит экологию, статус района и ищет юридически прозрачный вариант для собственного проживания в Казани.
Локация и дом:
ЖК Экопарк Дубрава (ул. Дубравная) — один из самых востребованных и престижных комплексов города. Дом расположен непосредственно у лесопарковой зоны, что обеспечивает чистый воздух и доступ к местам для прогулок и спорта.
• Этаж: 6-й из 9-ти (оптимальный средний этаж).
• Высота потолков: 3 метра, что создает дополнительный объем и ощущение простора.
• Качество постройки: Кирпичный дом с высокой тепло- и звукоизоляцией.
Ваше личное пространство:
В отличие от большинства предложений с долями, здесь судом официально установлен и закреплен порядок пользования. Это гарантирует вам:
• Право собственности на отдельную светлую комнату площадью 18,9 м².
• Законное право пользования общими зонами: просторной кухней, прихожей, двумя санузлами и балконом.
• Полную определенность в отношениях с другими собственниками — все границы и правила проживания уже зафиксированы юридически.
Преимущества для проживания:
1. Вход в бизнес-класс: Вы получаете доступ к инфраструктуре и окружению дома стоимостью 22 млн рублей, инвестируя значительно меньшую сумму.
2. Комфорт и тишина: Общая площадь квартиры составляет 78,8 м², что исключает тесноту. Соседи в таких домах — как правило, респектабельные и спокойные люди.
3. Эстетика и здоровье: Близость к лесу Дубрава позволяет совмещать городскую жизнь с ежедневным отдыхом на природе.
Рациональность покупки:
Стоимость доли — 4,7 млн рублей. При этом рыночная стоимость аналогичного жилого пространства в данном комплексе при полной покупке квартиры оценивается существенно выше (~10,5 млн руб.). Покупка данного объекта — это не только решение жилищного вопроса, но и сохранение капитала в высоколиквидном активе. В будущем это дает преимущественное право выкупа остальной части квартиры или возможность выгодной продажи своей части.
Статус: Объект полностью готов к сделке. Порядок пользования закреплен, документы проверены.
