17 000 000 ₽
Продается будущий дом мечты на первой береговой линии в устье реки Брысса (приток Камы). Это не просто дача — это полноценная загородная резиденция со своим личным выходом к воде в 5 минутах от будущей жемчужины яхтенного спорта Татарстана — Kazan Marina.
Почему именно этот вариант — удачная инвестиция и место силы?
Вы получаете НЕ просто участок, а готовый теплый контур:
— Утепленный гидроизолированный фундамент с цокольным этажом (залит по технологии, без трещин — экспертиза приветствуется).
— Коробка из крупноформатных керамических блоков (теплее и экологичнее газобетона, стены дышат).
— Крыша из мягкой кровли (уже защищает конструкцию от снега и дождя).
— Стиль шале — архитектура уже читается, не нужно ломать голову над ужесточить.
— Внутреннее пространство включает пять комнат, а также цокольный этаж, террасу или веранду для отдыха на свежем воздухе.
— Планировка позволяет рационально использовать каждый квадратный метр.
— Гараж на две машины или различную технику для активного отдыха.
— На территории также есть возможность обустроить парковку для автомобилей и водной техники.
Ключевое преимущество: вода на расстоянии 20 метров от террасы.
— Свой выход к воде (индивидуальный спуск, никто не пройдет мимо вас к реке).
— Возможность швартовки своего катера прямо у дома (загрузили рыболовные снасти — и отчалили на рыбалку).
— Вид на водную гладь и природу в шаговой доступности от Камы и будущего курорта Казань Марина (через несколько лет цена на такую локацию вырастет минимум в 1.5-2 раза).
Локация:
СНТ Именьковское, разлив реки Кама (Камское море). Тишина, чистый воздух, панорамные виды на воду, но при этом:
— до Лаишево — 15 минут (школы, больница, магазины, рестораны).
— до Kazan Marina — 5 минут на катере.
— до Казани — 30 минут по новой трассе без пробок (отличный вариант для постоянного проживания или выходного дня).
Идеально для:
— Владельца катера (гидроцикла), который устал возить его на прицепе.
— Инвестора: купить сейчас дешевле, достроить минимальным бюджетом (облицовка и внутренняя отделка) и продать в 2 раза дороже через год.
— Семьи, которая хочет свой скандинавский отель у воды без соседей напротив окон.
Технические детали:
Площадь застройки: ~200 м²
Пятно застройки: ~19*14 метров
Электроснабжение: кабель заведен в дом
Водоснабжение: центральное заведено в дом
Канализация: смонтирован ж/б септик
Газификация: магистраль по границе участка
Транспортная доступность: асфальтированный подъездной путь до СНТ, щебень до участка
Охрана: круглосуточная на въезде в СНТ
Почему стоит брать именно такую степень готовности?
Это золотая середина. Вы не переплачиваете за готовый ремонт, который вам не нравится. Но вам и не нужно вывозить тонны грунта и возводить стены под дождем и снегом. Все самое сложное, мокрое и дорогое (фундамент+стены+крыша) — сделано.
Дом строился для себя из качественных материалов, есть фото каждого этапа строительства. Права собственности оформлены. Продаю так как поменялись планы.
