Продаю просторный загородный дом в экологически благополучном районе г. Казань северо-восточная часть Лаишевского района, с. Егорьево примыкающее к давно существующему поселку Каипы в окружении смешанного леса.
Кирпичный дышащий дом красивый, надежный, качественный, долговечный, с хорошей тепло- и звукоизоляцией и микроклиматом в жилье (летом прохладно, зимой тепло).
Год постройки лето 2024, что благоприятно влияет на внутренние отделочные работы после усадки.
Планировка комфортная для проживания семьи:
- просторная прихожая с кладовой и гардеробной слева при входе в дом;
- кухня-гостиная с выходом на террасу;
- комнаты выходят на южную и восточную стороны;
- большие панорамные окна с широкими удобными подоконниками;
- высокие потолки 3 м.
Дом расположен на земельном участке 600 кв.м ровной и правильной формы для планирования: парковки, барбекю, сада, бани, детской площадки и др.
Общая площадь дома 111,6 кв.м
Крыльцо под крышей 6 кв.м.
Прихожая- 17,1 кв.м.
Кладовая 2 кв.м.
Гардеробная 2 кв.м.
Санузел (совмещенный) 4,2 кв.м.
3 комнаты: 13,1 / 12,2 / 12,3 кв.м.
Кухня-гостиная 22,8 кв.м. с выходом на террасу под крышей 18 кв. м.
В доме произведена отделка санузла: плитка по дизайн проекту; установлена сантехника (ванна, раковина с подвесной тумбой, смесители, электрический полотенце сушитель, инсталляционная система); розетки.
В кухне - гостиной дополнительно выведены розетки под бытовую технику.
Во всех комнатах и гостиной отделаны оконные пластиковые откосы.
Терраса оборудована деревянными перилами.
Преимущество в том, что в доме предчистовая отделка прекрасная стартовая база для любого стиля интерьера.
Подключен газ (установлен котел);
вода (индивидуальная скважина),
свет;
канализация (септик);
отопление газовое (теплые полы по всему дому, радиаторы под окнами); стяжка пола готова под напольное покрытие (кварц-винил, ламинат, керамическая плитка, линолеум, ковролин, паркет) для укладки соло или комбинируя два-три материала;
стены оштукатурены под отделку (фактурная краска, фрески, стеновые панели, обои, покраска).
В поселке Каипы развитая инфраструктура: основная школа, фельдшерский пункт, Дом культуры, библиотека, Центр единоборств, Почта, пункт выдачи Озон, пожарная часть, мечеть, магазины. Всегда можно приобрести свежую фермерскую продукцию. Рядом озеро (для любителей ловли рыбы), лес (для сбора ягод и грибов на свежем воздухе).
Дом расположен в 30 минутах езды до г. Казань по новой федеральной автомобильной дороге (Оренбургский тракт).
По расписанию ежедневно ходит автобус до г. Казань и г. Лаишево.
В 23 км от коттеджного поселка в г. Лаишево на слиянии рек Волги и Камы расположен оборудованный пляж Камское море, на котором с удовольствием можно отдохнуть всей семьей.
Дом привлекателен для людей, желающих убежать от городской суеты, жить в окружении природы, но со всеми преимуществами городской жизни.
