Дом 311 м² на первой береговой линии | 30 соток | взрослый парк
Редкий загородный объект, где в одном месте сочетаются большой дом, просторная приватная территория, взрослый парк и первая береговая линия с панорамным видом на воду.
Здесь нет городского шума и плотной застройки. Перед домом — вода, вокруг — зелень и тишина. Утром можно пить кофе на террасе с видом на реку, а вечером встречать закат прямо перед домом.
ДОМ — 311 м²
Три полноценных уровня:
• просторная гостиная с камином и панорамными окнами;
• кухня с балконом и видом на воду;
• 3 спальни;
• кабинет;
• гардеробная;
• спортивный зал;
• сауна;
• погреб;
• технические помещения;
• санузлы на каждом уровне.
Дом полностью готов к круглогодичному проживанию.
• два газовых котла — основной и резервный;
• тёплые полы на всех уровнях;
• система Безопасный дом.
Дом строился для себя, без экономии на основных конструкциях и инженерных системах. До 2024 года практически не эксплуатировался.
УЧАСТОК — 30 СОТОК
Это не просто придомовая территория, а сформировавшийся взрослый парк.
На участке более 150 деревьев и кустарников: хвойные и плодовые насаждения, ухоженный газон, декоративные растения, коллекция штамбовых и чайно-гибридных роз.
На территории:
• отапливаемый гараж 206 м на 3 автомобиля;
• вольер для собаки;
• большая территория для отдыха;
• первая береговая линия непосредственно перед участком;
• возможность организации собственного понтонного причала для катера, лодки или гидроцикла при соблюдении необходимых требований.
ЛОКАЦИЯ
Новая трасса М-12 существенно улучшила транспортную доступность Казани, Набережных Челнов и аэропорта Бегишево.
При этом главное достоинство этого места осталось неизменным: вода перед домом, минимум соседей, простор, тишина и природа.
Отдельное преимущество локации — спокойная обстановка. Район расположен в стороне от территорий, где в последнее время периодически возникают неблагоприятные ситуации.
Здесь сохраняются привычный размеренный ритм жизни, тишина и уединённость — фактор, который сегодня для многих становится особенно важным при выборе загородного дома для постоянного проживания.
ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ
• один собственник;
• чистая продажа;
• возможен обмен на коммерческую недвижимость или готовый арендный бизнес в Казани или Набережных Челнах с доплатой.
ЭТОТ ДОМ НУЖНО УВИДЕТЬ ЛИЧНО
Новый дом можно построить. Ремонт можно изменить. Но невозможно заново создать первую береговую линию и взрослый парк, которому потребовались десятилетия, чтобы стать таким.
Здесь продаётся не просто дом площадью 311 м².
Здесь продаётся место для жизни: вода перед окнами, собственный взрослый парк, большая территория, тишина и приватность.
Если вы ищете просто квадратные метры — предложений много.
Если ищете семейный загородный дом, который может стать вашим местом на десятилетия, этот объект стоит увидеть лично.
