Только на Циан
12 190 000 ₽
Кирпичный дом у соснового леса
Продаётся качественный одноэтажный кирпичный дом в Лаишевском районе, село Габишево. Дом расположен на тупиковой улице — здесь нет сквозного движения, лишнего шума и случайных людей, очень спокойно.
Буквально через дом (около 20 метров) начинается сосновый лес. Про воздух писать - лучше один раз приехать и подышать.
О доме
Дом одноэтажный, кирпичный, построен в 2020 году. Строился для себя, не на продажу — это чувствуется и по планировке, и по инженерным решениям.
По документам:
* Назначение — жилой дом общая площадь постройки - 132,7м²
* Площадь дома жилая — 114,5 м²
* Плюс просторная терраса 18,2 м²
* Участок — 6,7 соток ИЖС, ровный, правильной формы
Дом стоит на кадастровом учёте, документы в порядке.
Планировка продуманная и удобная для жизни семьи:в доме большая кухня-гостиная, три изолированные спальни, просторный санузел, прихожая, коридор, предусмотрено место под гардеробную, есть тамбур. Ничего лишнего — всё логично и функционально.
Высота потолков — 3,20 м, за счёт чего в доме много воздуха и света. Пространство ощущается свободным, не "давит", даже при большой мебели.
Инженерия и конструктив
Дом в качественной предчистовой отделке, что даёт возможность сделать интерьер под себя, не переделывая чужой ремонт.
* Кирпичные стены
* Плиты перекрытия
* По всему периметру дома — тёплые полы
* Электропроводка выполнена продуманно, с запасом
* Предусмотрены выводы под уличное освещение, автоматические ворота и калитку
* Есть вывод воды для уличного полива и для будущей бани
* Имеется большой погреб, выложенный кирпичом, с освещением
* Есть чердак с освещением и розеткой
* Предусмотрен технический канал под интернет и видеонаблюдение
Крыша — мягкая кровля, не бюджетный вариант.Окна — многокамерные стеклопакеты.
Отдельно хочется отметить террасу 18,2 м² — большое пространство для отдыха, с основанием под зону барбекю и подведёнными коммуникациями.
Участок и окружение
Участок ровный, правильной формы, есть место для дополнительных построек. Соседей немного, за счёт тупиковой улицы — минимум людей и максимум уюта.
Посёлок обжитой, с развитой инфраструктурой:
* школа
* детский сад (есть и частный)
* магазины (Пятёрочка, Магнит, Чижик)
* аптеки
* пункты выдачи WB и Ozon
* дом культуры, спортивный комплекс
Ходит общественный транспорт, остановка в пешей доступности.До Казани — 2025 минут на машине, удобный выезд из посёлка.
Рядом — лес, озёро Маховое, красивые природные маршруты. Это место подойдёт тем, кто хочет жить в тишине и природе, но при этом не быть оторванным от города.
Звоните или пишите — расскажу подробнее и организую просмотр.
Сделка прозрачная, документы готовы.
АН "Казань" — надёжные сделки с 2010 года.
оформлении ипотеки БЕСПЛАТНО, скидки на ставку!
Полное юридическое сопровождение
Проверка документов
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять
1167958
