12 500 000 ₽
ДОМ-ШАЛЕ ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ В ЛЕСУ, 22 КМ ОТ КАЗАНИ
Шикарный дом в стиле шале, идеально вписанный в лесной пейзаж. Строили для себя по канадской технологии каркасных домов, с полным соблюдением норм, без экономии. Обстоятельства изменились — ищем того, кто по-настоящему оценит это место.
Продается от собственника. Построен в 2026 г. с учетом снежности региона, климата и расчета нагрузок на фундамент и несущие опоры. Высокая долговечность, энергоэффективность, экологичность.
Участок: 6 соток в лесном массиве, забор по периметру, костровая зона с креслами перед террасой. Место под 2 автомобиля, баню, бассейн, мангал, грядки, цветники. Отличный вариант как арендный бизнес или зимний дом для любителей горных лыж — 5 минут до курорта Свияжские Холмы.
Характеристики:
• Общая площадь — 95 кв.м, высота в коньке — 3,70 м
• Кухня-гостиная 30 кв.м с панорамным остеклением и выходом на террасу
• 2 спальни с панорамными окнами
• Терраса 22 кв.м — ваша летняя гостиная
Конструктив и инженерия:
• Сухая строганная доска класса АВ
• Свайный фундамент — винтовые сваи 108/2.5
• Стены/пол/кровля — пирог 200 мм, утеплитель, премиальные паро- и гидропленки GRAND LINE, FINKA, все вентзазоры соблюдены
• Мягкая черепица Docke Dragon Original — ветроустойчивая, бесшумная в дождь
• Панорамное остекление — пятикамерный стеклопакет, тройное остекление, напыление COOL
• Электричество 380 В
• Артезианская скважина 132 м, выгребная яма 3 кольца
• Водоснабжение и тёплый пол — сшитый полиэтилен
• Тёплый пол по всему дому
• Электрокотёл с дистанционным управлением по Wi-Fi
• Кондиционер, входная дверь с терморазрывом, высокоскоростной интернет
• СНТ газифицировано
Отделка: дизайнерский проект, качественные материалы. Вся мебель, техника и предметы интерьера новые, остаются покупателю. В доме никто не проживал.
Локация: 22 км от Казани по идеальному асфальту без пробок. СНТ Агат напротив Иннополиса — рядом вся инфраструктура современного города. 5 минут до Свияжских Холмов и Волги (Введенская Слобода). Ухоженное СНТ с лесным массивом, широкие отсыпанные дороги (асфальтовый срез + щебень), въезд через шлагбаум. Более 500 участков, 70+ домов круглогодичного проживания. Зимой аллеи чистит трактор.
Чистая продажа, один собственник. Цена отражает качество и уникальность места.















































































