С мебелью
Козья слобода
8 минут на транспорте
17 490 000 ₽
286 721 ₽/м²
Собственник.
Продаётся просторная 2-комнатная квартира-распашонка площадью 61 м2 в современном ЖК Первомайский на комфортном 3 этаже 5-этажного дома бизнес-класса.
ЖК Первомайский — это одна из самых удачных локаций Кировского района. До Кремля всего 7-8 минут (без пробок) на автомобиле, при этом здесь тихо, нет плотной высотной застройки, рядом Волга, Казанка.
Главное преимущество — сочетание спокойствия и отличной транспортной доступности. Удобные выезды позволяют быстро добраться практически в любую часть Казани.
Не позволяйте стереотипам повлиять на Ваш выбор. Кировский район давно перестал быть "непрестижной" локацией. Локацию стоит оценивать не по стереотипам, а лично — после просмотра многие покупатели меняют своё первое впечатление.
В ближайшие годы планируется масштабная реновация территории льнокомбината, что положительно скажется на привлекательности района.
Дом сдан в конце 2021 года.
Закрытая охраняемая территория
Подземный паркинг
Финский бесшумный лифт KONE до парковки
Детская площадка во дворе
Спокойные и современные соседи
Площадь квартиры, грамотно продумана для комфортного проживания семьи.
• До железнодорожного вокзала 34 минуты
• Парк Петрова для прогулок
• Детская поликлиника номер 4 через дорогу
• Музыкальная школа
• Хореографический центр
• Банный комплекс с бассейном и современным тренажёрным залом
• Магазины Пятёрочка, Магнит, SPAR
• OZON, Wildberries
• Налоговая
• Остановки общественного транспорта
На территории ЖК есть академия детского развития Probrein
Ремонт выполнен для себя из качественных материалов:
Входная дверь с шумоизоляцией
Окна с двойным стеклопакетом
Влагостойкий ламинат 13 мм
Межкомнатные двери эмаль со скрытыми петлями и магнитными замками
Розетки и выключатели Legrand
Есть пожарная сигнализация
Кухня просторная, площадь 13 м2:
Фасады эмаль
Премиальная фурнитура BLUM
Кварцевая столешница чешского производства
Фильтр питьевой воды с обратным осмосом
Смеситель OMOIKIRI 3 в 1
Встраиваемый холодильник
Посудомоечная машина
Духовка и микроволновая печь 2 в 1
Газовая варочная панель
Утеплённый балкон:
Тёплый пол
Дополнительные системы хранения
Подоконник из кварцевого агломерата
Санузлы:
Инсталляция TECE
Душевая система с термостатом
Второй унитаз в ванной комнате
Углы плитки выполнены под 45
Бойлер на период отключения горячей воды
Система защиты от протечек NEPTUN в ванной и на кухне
На плитке все углы под 45 градусов (ценители поймут)
Дополнительно:
В квартире никто не зарегистрирован
Остаток ипотеки — 2,5 млн рублей
Имеется два парковочных места на подземном паркинге. От дверей лифта до парковочных мест не более 10 метров.
Плoщaдь по ЕГPH 58.7 кв.м.
По СП - 59.9 кв. м.
Фактическая суммaрная плoщадь всех помещений (включая лоджию) - 61.59 кв.м.
Квартира полностью готова для комфортного проживания без дополнительных вложений.



















































































