Номер объекта: 722732. 1-к кв. 38,6 м², ЖК "Московский" | Кирпич | 5 мин до метро | Полностью готова
Представляю к продаже 1-комнатную квартиру в ЖК "Московский" — один из самых ликвидных объектов в локации на сегодняшний день.
Как специалист, сразу отмечу: в этом ценовом сегменте редко встречаются квартиры, где совпадают три фактора — настоящий кирпич, полная готовность к проживанию и безупречная юридическая история. Здесь совпали все три.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
5 минут пешком до станции метро — стабильно одна из самых востребованных характеристик при перепродаже и сдаче
15 минут на автомобиле до центра города
Рядом остановки трамваев, троллейбусов, автобусов
"Пятерочка", "Магнит" — 2 минуты пешком
Детские сады — 34 минуты, школы — 56 минут
Локация зрелая, обжитая, с полностью сформированной инфраструктурой. Это не "поле в чистом", где придётся ждать магазины и дороги годами.
ДОМ: ПОЧЕМУ КИРПИЧ — ЭТО ВАЖНО
Дом 2009 года постройки, полностью кирпичный (не монолит, не панель). Для тех, кто понимает:
Звукоизоляция на уровне, недоступном монолиту. Толщина наружных стен — более 60 см, межквартирных — от 38 см. Вы не будете слышать соседей, лифт, улицу. Это не маркетинг — это физика материала.
Теплоёмкость. Кирпич медленно остывает зимой и медленно нагревается летом — стабильный микроклимат круглый год
Долговечность. Срок эксплуатации кирпичного дома — от 150 лет. Это актив, который не теряет качества с годами
17 этажей, 4 подъезда, 8 лифтов — никаких утренних очередей. На этаже 5 квартир.
Концепция "Двор без машин" — закрытая территория, безопасно для детей, есть консьерж при въезде во двор (возможно для разгрузки до 30 минут).
Подземный паркинг (можно приобрести или арендовать машиноместо), открытая гостевая стоянка
О КВАРТИРЕ
Площадь: 38,6 м²
Этаж: 8 из 17 (оптимальный: вид, инсоляция, отдалённость от шума двора)
Состояние: качественный ремонт, полностью готова к проживанию
Что остаётся в квартире (всё включено в стоимость):
Климат и комфорт:
Бризер TION — приточная вентиляция с фильтрацией воздуха (не нужно открывать окна для проветривания)
Система обратного осмоса под мойку — чистая питьевая вода
Бойлер — независимость от сезонных отключений горячей воды
Кухня:
Кухонный гарнитур с полным комплектом встроенной техники
Посудомоечная машина Electrolux (полноразмерная)
Холодильник LG
Микроволновая печь, умный чайник
Жилая зона:
Диван IKEA, кровать IKEA
Рабочее место: стол + эргономичное кресло IKEA Markus
Ламинат, плитка, аккуратные обои
Санузел:
Качественная сантехника, современная плитка
Отдельно отмечу вид: с 8-го этажа открывается панорама на город, вечером — красивые закаты. Это не просто "вид из окна", это ежедневный эмоциональный бонус, который влияет на качество жизни.
КОМУ ПОДХОДИТ ЭТА КВАРТИРА
1. Молодому специалисту или паре
Локация у метро, рабочее место уже организовано, кухня полностью укомплектована. Можно заехать в день сделки и не тратить полгода на ремонт, мебель и технику. Экономия — от 800 000 до 1 200 000 ₽ по ср
