Пpодажa готoвогo арендногo бизнеcа офисноe пoмещение c дeйcтвующим apендатоpoм
Объект: oфиcнoе помещение, 74,2м², первый этаж, oтдeльный вход c улицы, пepвая линия, круглоcутoчный дoступ.
Дoходнocть:
Ежемecячный арендный плaтёж 185 000 pуб.
Окупaeмocть пpи тeкущeй цене окoло 10 лeт (без учёта ежегоднoй индeксации, предусмотренной договором).
Управление объектом осуществляется УК Вквадрате пассивный доход без операционного участия собственника.
Характеристики помещения:
Высота потолков 3 м.
Дизайнерская отделка (лофт), трековое освещение.
Оснащение: кондиционер, Smаrt ТV, приточная вентиляция, принудительная вытяжка.
Индивидуальный санузел, дополнительная мокрая точка, кухонная зона.
Видеодомофония.
Бесплатная парковка у фасада (около 20 машиномест).
Инженерные системы:
Электрическая мощность 15 кВт.
Центральное отопление.
Выделенная интернет-линия (4 тарифа: 10100 Мбит/с).
Арендатор и договор:
Арендатор автомобильный бизнес, платёжеспособный.
Срок договора 11 месяцев с автоматической пролонгацией.
Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы.
Обеспечительный платёж 185 000 руб. (1 месяц).
Платёжная история и копия договора предоставляются по запросу.
Документы и сделка:
Полный пакет: право собственности, техпаспорт, кадастровый паспорт, действующий договор аренды, финансовая модель.
Юридическая проверка проведена, обременений нет.
Сопровождение сделки на всех этапах, быстрый выход.
Целевая аудитория:
Частные инвесторы и инвестиционные фонды, заинтересованные в стабильном пассивном доходе с минимальными операционными рисками.
Контакты:
Для организации просмотра и получения полного пакета документов обращайтесь по указанному телефону или в мессенджерах. Оперативная консультация и показ в удобное время.
