В продаже готовое коммерческое помещение свободного назначения площадью 248 м² на первом этаже жилого дома в полностью заселённом ЖК Журавли. Качественный ремонт, продуманная кабинетная планировка и полная техническая готовность к запуску бизнеса. Небольшой торг уместен.
Планировка и доступ:
• Помещение разделено на 3 независимых кабинета: 71,3 м², 89,3 м² и 87,4 м²
• Каждый кабинет имеет автономный вход/выход со стороны улицы и двора
• 3 отдельных входа: 2 выхода на ул. Аделя Кутуя и 1 на ул. Родина
• Идеально подходит под многопрофильный проект или покабинетную сдачу в аренду
Отделка и оснащение:
• Качественный ремонт, современная система кондиционирования и вентиляции
• Все кабинеты оборудованы окнами (естественное освещение)
• Санузлы с хорошим ремонтом
Локация и инфраструктура:
• Полностью заселённый новый ЖК, стабильный пешеходный трафик
• В пешей доступности м. Горки, ТРК Горки Парк, Максидом
• Район активно застраивается: рядом ЖК Родина, Горки Поинт, в стадии строительства — Наследие, Адали, Притяжение, Новые Горки, Главные Роли
• Постоянный рост числа жителей = гарантированный поток клиентов
Парковка и территория:
• Открытая парковка вокруг дома, машиномест достаточно
• Временный забор по периметру (установлен под прошлого арендатора) возможно демонтировать
Помещение идеально подходит под:
Офис, медицинский центр / стоматологию, учебные и развивающие учреждения, апартаменты, салон услуг, клинику, коворкинг и другие форматы коммерческой деятельности.
Условия продажи:
• Стоимость: 300 000 ₽/м² (Итого: 74 400 000 ₽)
• Цена указана с НДС
• Документы в порядке, прямая продажа
• Небольшой торг рассматривается
Звоните прямо сейчас для организации просмотра, получения подробной планировки и расчёта коммерческой модели. Оперативный показ, полный пакет документов на сделку.
