Купить помещение в районе Авиастроительный в городе Казань

Продаю здание на рынке "Караваево". 2-х этажное, капитальное, сдано в аренду. Расположено на территории рынка и на развязке дорог (караваевское кольцо), что обеспечивает стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. Здание торцом смотрит на проезжую часть, в непосредственной близости (три шага) от автобусной и трамвайной остановок. Кроме того здание расположено вдоль пешеходной дороги на проходную КАПО (6500 человек работников). Просторная паковка на территории рынка. Общая площадь территории рынка 0, 763 га. 1-й этаж торговые павильоны 100 кв.м. по 12 кв.м. (можно объединять), плюс два магазина 60 кв.м. и 40 кв.м. Второй этаж 220 кв.м. свободная планировка ( в настоящее время половина этажа разгорожено гипсокартонными перегородками под кабинеты). Можно использовать под офисы, гостиничные номера, жилые апартаменты. Земельный участок в собственности общей площадью 693,63 кв.м. Все коммуникации. Электричество 70 КВат, центральное отопление и водоснабжение. Имеется резервное электрическое отопление и водонагрев. Охранная сигнализация, Видеонаблюдение по периметру. Здание застраховано. В настоящее время здание частично сдано в аренду. Общий арендный доход в настоящее время 440 тыс. руб. Потенциал (с вторым этажом) примерно 520-550 тыс. руб. Доходность минимум 16,5% годовых (6 лет окупаемости). Готовый высокодоходный арендный бизнес! Продается помещение В районе Авиастроительный в городе Казань.