Советский район Казани.
Один из самых развивающихся районов.
В продаже земельный участок по ул Космонавтов на первой линии, напротив автовокзала и агропромышленного комплекса.
Площадь участка 18 соток.
Зона ОП.
Все коммуникации рядом.
Вид разрешенного использования :
Бытовое обслуживание, деловое управление, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))
ГПЗУ получен.
Можно рассмотреть под комплексную застройку и многое другое
Формат Апарт-отель с торговой галереей
Это самый маржинальный вариант для зоны ОП.
1 этаж (Коммерция): Высокие потолки (4м+), панорамное остекление в сторону дороги. Идеально под сетевой супермаркет, аптеку или общепит. За счет трафика Аграрной аренда здесь будет самой дорогой.
2-5 этажи (Апартаменты): Компактные студии (2025 м²). В Казани формат сервисных апартаментов (с управлением) сейчас на пике. Из-за близости к выезду на М-7 и Агропромпарку они будут востребованы как для посуточной аренды, так и для долгосрочного проживания сотрудников компаний Советского района.
Инвестиционная стратегия
Поскольку рядом ЖК Созвездие и строится огромный массив Нокса Парк, в этой точке образуется дефицит качественных сервисов.
Коммерция: Ориентируйтесь на тех, кто проезжает мимо домой в Царицыно, Нагорный и новые ЖК.
Апартаменты: Можно реализовать как инвест-отель — построить здание, разделить на кадастровые номера и распродать студии частным инвесторам. Для зоны ОП в Казани это рабочая схема выхода из проекта с высокой прибылью.
Пишите, звоните
