Только на Циан
49 990 000 ₽
39 728 ₽/м²・УСН
В продаже торговое помещение на 1-й линии по адресу г.Нижнекамск, ул.Гагарина д.36
Характеристики:
Общая площадь помещения - 1258.3 м2
1-й этаж - 779.1 м2
Цоколь - 479.2 м2
Земельный участок в собственности - 9.8 соток (для размещения объектов торговли, для эксплуатации магазина)
Кадастровый 16:53:040310:40
Координаты: 55.651070, 51.849628
Параметры:
- 1-я линия с улицы Гагарина;
- Место под несколько вывесок, отличный обзор на объект с дороги;
- 8 отдельных входов с дороги и 4 входа со стороны двора;
- Место для погрузки / выгрузки;
- Помещения в чистовой отделке, есть лифт до цоколя;
- Высота потолков (h) = 3.65 метра;
- Универсальная планировка формата Open space;
- Весь объект после капитального ремонта, обновили кровлю и все инженерных коммуникации включая электрику;
- Удобные подъездные пути, парковка вдоль объекта
Коммуникации:
- Вода - централизованная;
- Канализация - централизованная;
- Отопление - централизованное;
- Электричество - заведено
Локация:
- Расположился на пересечениях 10х - 14х микрорайонов Нижнекамска;
- Густонаселенное местоположение города с высоким пешим и авто трафиком;
- Соседствует с крупными торговыми и спортивными центрами;
- До Казани всего 2 часа езды, за счёт новой дороги которая соединяет проезд с М7;
- До международного аэропорта Бегишево 26 минут езды
Так же это действующий ГАБ, на данный момент освоен примерно на 60 %, с высоким потенциалом окупаемости до 6.5 лет!
Действующие показатели МАПа и его реальный потенциал направлю по запросу
Объект универсальный, прекрасно подходит под многие направления, а именно: розничный магазин или рынок, торговый центр, сферы услуг для обслуживания населения, медицинский центр с аптекой, стоматологический центр, аппарты / хостел / мини гостиница, общепит, салоны красоты, ПВЗ, склад и т.п.
Бонус новому владельцу, детали по запросу
1 собственник, чистая продажа
Звоните, успейте стать обладателем лучшего предложения! Продам торговую площадь в Нижнекамске.
