19 500 000 ₽
44 571 ₽/м²・УСН
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ
ГЛАВНОЕ — МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Это не просто первая линия, это — сердце инфраструктуры населенного пункта.
В радиусе 2-3 минут пешком:
Детские сады и школы.
Здание Администрации (Исполком)
Отделение Почты
Отделение Сбербанка
Дом культуры.
Центральная пешеходная улица, сквер, парк.
Такое расположение гарантирует, что ваш объект всегда на виду, а арендаторы (торговые точки) никогда не останутся без покупателей.
Почему это не просто стены, а готовый актив:
Пассивный доход 24/7: 90% площади уже сдано двум надежным федеральным арендаторам — дискаунтер Fix Price и Аптека Вита. Это гарантия стабильных поступлений без вашего участия.
Низкие риски: Федералы платят вовремя, стабильность в кризисные времена.
Потенциал роста: Остается свободным 26 кв. м, которые вы можете сдать самостоятельно и увеличить общую доходность.
Характеристики, которые ценят арендаторы:
Расположение: Первая линия, центральная улица максимальный пеший и автомобильный трафик.
Конструктив: Отдельно стоящее одноэтажное здание (кирпич, стены 60 см!). Усиленные армированные полы и потолки (наследие Госбанка). На окнах решетки, алюминиевые рамы и двери.
Коммуникации: Мощность электричества 40 кВт с возможностью увеличения, центральное отопление.
Удобства: Участок 10 соток, парковка.
Звоните! Покажу здание и расскажу о доходах подробнее!
