Арт. 71179787 # Продается дом с земельным участком в селе Шали, недалеко от Казани!
Если вы мечтаете о жизни в гармонии с природой, то этот дом с участком станет вашим идеальным местом для этого. Здесь вы сможете просыпаться под пение птиц, вдыхать свежий лесной воздух и наслаждаться красотой реки.
## Описание дома
Дом выполнен из брёвен и имеет один этаж. Его общая площадь составляет 32 квадратных метра, а жилая — 27 квадратных метров. В доме есть спальня площадью 16,5 квадратных метров, кухня — 10,5 квадратных метров и веранда — 5,1 квадратный метр. Все полы в доме деревянные.
## Участок земли
Участок земли площадью 29 соток уже оборудован всеми необходимыми коммуникациями: водой, электричеством и газом. Рядом с участком есть возможность приобрести ещё 10 соток земли. На участке уже расположены дом и хозяйственные постройки, которые можно использовать как дачу.
## Особенности участка
* **Юридическая чистота**: у земли есть только один собственник.
* **Разрешено строительство жилого объекта (ИЖС)** для круглогодичного проживания и оформления постоянной прописки.
* **Экология**: рядом с участком есть небольшая лесопосадка, а также речка и родничок. есть самодельное озеро, куда можно пустить рыб и рыбачить.
* **Состояние построек и посадок**: на участке есть дом и хозяйственные постройки, которые можно использовать как дачу.
## Возможности использования участка
На этом участке вы можете построить дом или коттедж. Если у участка есть вид разрешённого использования (ВРИ), который предполагает ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ), то здесь можно держать скот и выращивать сад.
На участках с ВРИ ЛПХ банки без проблем выдают ипотеку, а налоговая ставка для таких участков в три раза ниже, чем для ИЖС. Кроме того, в некоторых случаях есть возможность изменить ВРИ на ИЖС.
## Преимущества покупки у нас
* **Без долгов и обременений**: мы гарантируем юридическую чистоту сделки.
* **Сделки любой сложности**: поможем в одобрении ипотеки, в том числе по двум документам.
* **Оперативный показ**: организуем быстрый показ объекта.
* **Никакой комиссии при покупке**: вы оплачиваете только стоимость дома и участка.
* **Возможность получения ипотеки под строительство дома**: предлагаем различные варианты ипотеки (по Господдержке, по Семейной ипотеке, по Сельхоз ипотеке и т. д.).
* **Очень выгодная ипотека на строительство**: мы можем построить для вас дом, и уже через 4 месяца вы будете жить в нём!
* **Материнский капитал**: есть возможность использовать материнский капитал для оплаты части стоимости дома и участка.
**Агентство недвижимости "Самолёт Плюс Казань Центральный"**
Мы поможем вам найти и приобрести недвижимость в Казани и за её пределами.
**Наши услуги:**
* работа с новостройками, домами и квартирами на вторичном рынке,
а также с загородной недвижимостью;
* новостройки для жизни или инвестиций;
* вторичное жильё: ставка от 26,60%;
* загородное жильё и участки: смена разрешённого вида
использования (ВРИ), помощь в проведении кадастровых работ;
* ставка на загородное жильё от 26,60%;
* индивидуальное жилищное строительство под ключ;
* коммерческая недвижимость;
* услуги по дизайну, ремонту, мебели и страхованию;
* юридические услуги;
* инвестиции.
*субсидирование по сниженной ставке от 14,99%
Мы будем рады ответить на любые ваши вопросы и помочь с выбором.
Обращайтесь к нам, и мы поможем вам осуществить мечту о собственном загородном доме!
**Гарантия юридической чистоты сделки**. Звоните, записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. С радостью ответим на все ваши вопросы.
