Арт. 144104575 Локация
Посёлок Дубровка — один из самых востребованных пригородов Казани. Расположен в Зеленодольском районе, в 4 км от выезда из Казани по Горьковскому шоссе в сторону Раифского монастыря. До центра Казани — около 2025 минут на автомобиле. Три удобных маршрута выезда: через Юдино, через посёлок Залесный/Осиново и по трассе М7 .
Транспортное сообщение отлично развито: через посёлок проходят автобусные маршруты 104, 110, 407, 552, 861 и маршрутки до Казани, Зеленодольска и Йошкар-Олы .
Природное окружение
Посёлок находится в зоне хвойно-широколиственных лесов, рядом с Волжско-Камским государственным биосферным заповедником . В 15 км — Раифский Богородицкий мужский монастырь и живописное Раифское озеро. Лес, чистый воздух и тишина — здесь, но при этом город в прямой доступности.
Инфраструктура
В посёлке и рядом:
коттеджные посёлки "Загородный клуб" и "Ореховка" с асфальтированными дорогами, охраной и управляющей компанией
Газоснабжение: магистральный газ
Электричество: заведено на участок
Водоснабжение: центральное / скважина
Продуктовые магазины, кафе
В 10 км — Зеленодольск (15 км) с полной городской инфраструктурой
Об участке
Площадь: 20 соток, ровный рельеф, правильная форма
Категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — ЛПХ
Межевание проведено, границы определены
Коммуникации: газ — магистральный, электричество — стоят столбы рядом с участком
Подъезд: асфальтированная дорога
Документы готовы к продаже, [один собственник / без обременений]
есть детская площадка
Особенности
Участок входит в охранную зону Раифского участка Волжско-Камского заповедника, а это означает экологически чистую территорию с ограничениями на промышленное строительство — зато с гарантией, что окружающий лес и природа останутся нетронутыми. Для постоянного проживания, индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства ограничений нет.
Почему стоит купить
В 4 км от Казани — загородная жизнь с городским комфортом
Развитая инфраструктура: газ, вода, асфальт, транспорт
Экологически чистая локация рядом с заповедником
Один из самых привлекательных пригородных направлений Казани
Подходит для постоянного проживания и как инвестиция