274 914 ₽/м²
Продаётся квартира — Павлюхина 108A, напротив ТЦ Kazan Mall Основные параметры - Общая площадь 29,1 м² (без учёта балкона) - Балкон 5 м² (застеклённый) - Этаж 2 из 5 - Год постройки 1964 - Высота потолков 2,75 м Цена и расходы - Цена продажи 8 000 000 ₽ - Стоимость за 1 м² (без балкона) 253 970₽/м² - Коммунальные платежи в холодный период 6 800 ₽/мес (ориентировочно) - Коммунальные платежи в тёплый период 4 200 ₽/мес (ориентировочно) - Налог на имущество ориентировочно 5 000 ₽/год Ремонт и техника - Дизайнерский ремонт выполнен в 2023 г. - Замена окон на металлопластиковые — 2021 г. - Межкомнатные двери — цельный массив, 4 шт. - Кухонный гарнитур с встраиваемой вытяжкой и газовой плитой — остаётся - Стиральная машина 2021 г. — остаётся - Сантехника — бренды Grohe/Ideal Standard, заменены в 2021 г. Инфраструктура и транспорт - Расстояние до ТЦ Kazan Mall 50 м (напротив) - Остановка общественного транспорта в 120 м - Школа 34 в 750 м, детский сад 220 м - Парковочных мест у дома 18, наземная парковка в будни 60% заполнения - Детская площадка во дворе, спортплощадка — 1 шт. Инвестиционная привлекательность - Ожидаемая арендная ставка при полной меблировке 30 00035 000 ₽/мес, Можно посуточно 3000 сутки - Доходность при сдаче (gross) 4,75% годовых Документы и готовность сделки - Один собственник, без обременений - Свидетельства и выписки готовы, квартира в собственности с 2012 г. - Возможна ипотека, материнский капитал - нет - Могу прислать перерасчёт ипотечного платежа по сумме 8 000 000 ₽ с разными ставками и сроками - Могу уточнить расчёт доходности при сдаче с учётом реальных затрат и налогов Напишите, что прислать в первую очередь — расчёт ипотеки или более подробную доходность. Показ в согласованное время. Код пользователя: 195820 Номер в базе: 11776591 Продам 1-комнатную квартиру на улице Павлюхина в городе Казань.


















































































