С мебелью
Суконная слобода
12 минут пешком
8 000 000 ₽
274 914 ₽/м²
Продаётся квартира — Павлюхина 108A, напротив ТЦ Kazan Mall
Основные параметры
- Общая площадь 29,1 м² (без учёта балкона)
- Балкон 5 м² (застеклённый)
- Этаж 2 из 5
- Год постройки 1964
- Высота потолков 2,75 м
Цена и расходы
- Цена продажи 8 000 000 ₽
- Стоимость за 1 м² (без балкона) 253 970₽/м²
- Коммунальные платежи в холодный период 6 800 ₽/мес (ориентировочно)
- Коммунальные платежи в тёплый период 4 200 ₽/мес (ориентировочно)
- Налог на имущество ориентировочно 5 000 ₽/год
Ремонт и техника
- Дизайнерский ремонт выполнен в 2023 г.
- Замена окон на металлопластиковые — 2021 г.
- Межкомнатные двери — цельный массив, 4 шт.
- Кухонный гарнитур с встраиваемой вытяжкой и газовой плитой — остаётся
- Стиральная машина 2021 г. — остаётся
- Сантехника — бренды Grohe/Ideal Standard, заменены в 2021 г.
Инфраструктура и транспорт
- Расстояние до ТЦ Kazan Mall 50 м (напротив)
- Остановка общественного транспорта в 120 м
- Школа 34 в 750 м, детский сад 220 м
- Парковочных мест у дома 18, наземная парковка в будни 60% заполнения
- Детская площадка во дворе, спортплощадка — 1 шт.
Инвестиционная привлекательность
- Ожидаемая арендная ставка при полной меблировке 30 00035 000 ₽/мес, Можно посуточно 3000 сутки
- Доходность при сдаче (gross) 4,75% годовых
Документы и готовность сделки
- Один собственник, без обременений
- Свидетельства и выписки готовы, квартира в собственности с 2012 г.
- Возможна ипотека, материнский капитал - нет
- Могу прислать перерасчёт ипотечного платежа по сумме 8 000 000 ₽ с разными ставками и сроками
- Могу уточнить расчёт доходности при сдаче с учётом реальных затрат и налогов
Напишите, что прислать в первую очередь — расчёт ипотеки или более подробную доходность. Показ в согласованное время.
Код пользователя: 195820
Номер в базе: 11776591 Продам 1-комнатную квартиру на улице Павлюхина в городе Казань.










































































