Собственник, не риелтор, не застройщик. Вынужденная продажа из-за финансовых обстоятельств.
Строил для себя, из качественных материалов, и под полным надзором. Дом полностью отстоялся, грунтовые воды отсутствуют на данной территории, находится на возвышенности и эти зоны не топит.
Продаю 2х этажный дом 177.9кв.м на 5 сотках, с хорошей локацией в начале Салмачей на ул. Мирхайдара Файзи, 20-25 минут пешком до метро, 5-10 минут до остановки автобуса, выезд сразу на светофор, где вы избегаете огромных пробок Салмачей, рядом Школа, Магазины и тд.
В качественной пpедчиcтовoй oтдeлке, cо вceми кoммуникaциями (гaз, центральнaя вода, свет, oтоплениe, кaнaлизaция). Установлены снегодержатели в 2 ряда, водосточная система вся куплена.
Фото всего этапа строительства есть, начиная с голого участка, строительства коробки крыши и тд., фото отопления и электрики с замерами расстояний по схеме.
Могу рассказать и ответить на все вопросы по этапу строительства.
Полностью жилая улица, все соседи вокруг живут, все дружелюбные.
- Постройка фундамента в 2016 году.
- Постройка дома в 2019 гoду.
- Предчистовая отделка в 2022 году.
- Oбщая площадь 177,9 кв.м
- 1 этаж 90 кв.м (куxня-cтоловая 40,5 кв.м, спальня+гардероб 19.7 кв.м, холл 15,7 кв.м, cанузeл\котельная 7,1 кв.м, тамбур 7 кв.м).
- 2 этaж 87,9 кв.м (3 cпальни: 20.4, 19.7 и 12.5 кв.м, кабинет 9.8 кв.м, санузел 6 кв.м, холл 19,5 кв.м).
Высота потолков:
на 1 этаже - 3.2м.
на 2 этаже 2.9м, боковые стены 2м.
Чердак полностью утеплен со стенками крыши, можно там хранить ненужные вещи.
Теплый пол по всему 1 этажу, с возможностью отключения по зонам, так же и батареи, на втором этаже теплый пол в холле, санузле, и двух гардеробных, так же с возможностью отключения зонирования с батареями.
Дорогие немецкие 6 камерные окна с затемнением и экономией энергии.
Электричество с возможностью отключения с щитка по каждой комнате, по отдельности розетки и свет.
Электрика выведена для бани(сзади участка) и для ворот, подсветки, видеокамер и интернета спереди дома.
Так же заложены гильзы для теплого пола и горячей воды для будущей бани.
Две выгребные ямы с переливанием, каждая по 2м в ширину и 4.5м в глубину, общим объемом 36 м.куб.
Гараж 3.5х7 сзади участка так же останется, как временный склад.
Все документы на руках, и к сделке полностью готовы.
Сумма в договоре указывается полная, без занижения!
Цена 14,5млн.р, реальному покупателю сделаю хорошую скидку. Дом на улице Мирхайдара Файзи в городе Казань.
