Однажды наступает момент, когда квартира становится тесной не по метрам, а по образу жизни.
Хочется больше воздуха, больше тишины и больше пространства.
Просыпаться под пение птиц, любоваться собственным садом за окном, собираться с семьей и друзьями за большим столом и и отпускать детей гулять во двор без лишних тревог.
Дом в престижном приватном поселке в 15 минутах от Казани
с. Усады, Лаишевский район, Ай-Ти деревня
10 км до города - ближе чем кажется
15 минут на машине до Волги и Зеленого Бора в Боровом Матюшино, базы отдыха "Светлая поляна"
30 минут до Камы
1,5 км до ж/д станции "Юбилейная" и электрички Казань-Аэропорт-Казань
17 км до международного аэропорта "Казань" на авто
14 км до выезда на М12 (Иннополис, Нижний Новгород, Москва, Нижнекамск, Уфа, Екатеринбург)
Лаишевский район - один из самых экологически чистых в Татарстане и при этом насыщен комплексной инфраструктурой для жизни.
Усады как мини-город - в шаговой доступности:
Лицеи "Инноватика" и "Здоровое поколение"
Детский садик "Айтишка", Усадская Прогимназия
Развивающий центр для детей "Интеллектуал"
Магазины Пятерочка, Магнит, Верный, Улыбка радуги, зоомагазин
Пункты выдачи заказов
Банк
Кафе и кофейни, пекарни
Фитнес клуб, детская футбольная школа "Рубин юниор", детский басссейн "Умка"
Врачебная амбулатория, частные медицинские клиники и лаборатории
Ай-Ти деревня - проект одного из крупнейших российских IT предприятий - ICL КПО ВС.
Завод вычислительной техники группы ICL расположен через дорогу от поселка, на работу можно и пешком дойти.
Строительство современного поселка для программистов и инженеров началось в 2010 году в чистом поле, все коммуникации создавались с нуля.
Территория Ай-Ти деревни сейчас занимает 36,8 га. Поселок утопает в зелени деревьев, территория живописная ухоженная.
Дома и улицы новые, всего сейчас 243 домовладения.
Дружелюбная атмосфера, праздники по-соседски, организовать кинотеатр под открытым небом и поболеть за любимые спортивные команды вместе - не вопрос.
В поселке свой спортивный центр с игровым и тренажерным залами.
Дороги асфальтированные. Поселок огорожен и круглосуточно охраняется.
Деревня граничит с новой Усадской прогимназией с детским садиком и начальной школой для 1-4 классов.
Школа по прописке для старшеклассников - современный лицей "Инноватика" в Усадах.
Рядом с поселком расположился парк с фонтаном и скамеечками для спокойного отдыха и прогулок.
АРХИТЕКТУРА, УЧАСТОК И ДОМ:
Кирпичный с железобетонными перекрытиями и кровлей
Внешние стены из керамического блока, внутренние - керамический кирпич, облицовочный кирпич на фасаде
Построен в 2016 году
Дом блокированной застройки, в домовладении два блока
Индивидуальное газовое отопление - двухконтурный котел
Водоотведение централизованное
Электроснабжение - мощность 9 кВт с возможностью увеличения
Счетчики газа и электричества
Провайдер сотовой связи - Ростелеком
Тарелка Триколор и усилитель GSM сигнала на крыше
Парковка и лужайка перед домом
Приватный участок за домом, общая площадь земли 4 сотки (в собственности)
Эксплуатируемая кровля с панорамными красивыми видами
Безопасная винтовая лестница на кровлю и ограждение по всему периметру
Забор
ПЛАНИРОВКА, ОТДЕЛКА И КОМПЛЕКТАЦИЯ:
Площадь дома 104,9 квм
Организация пространства отлично подойдет тем кто работает удаленно
Кухня-гостиная 34,5 квм на первом этаже
В гостиной домашний кинотеатр, стены отделаны звукопоглощающими декоративными панелями
Несколько сценариев освещения
Стильный кухонный гарнитур со встроенной техникой (посудомоечная машина, духовка, варочная поверхность, вытяжка), стиральная машина в нише
Рабочий кабинет 20,5 квм с зоной отдыха на втором этаже, с выходом на балкон и кровлю
Просторная спальня 19,8 квм рядом с кабинетом
Два санузла 6,4 квм каждый, по одному на этаже, на первом с душевой, на втором с ванной
Лестница на второй этаж бетонная, не скрипит и не деформируется
Выполнена шумоизоляция по стене с соседним домом
Новые кондиционеры в каждой комнате
Установлена система водоочистки
Лоджия с панорамным остеклением
Окна пластиковые
Теплый пол
При входе тамбур для грязной обуви, лопат и хозинвентаря
В прихожей зеркальный шкаф-купе в потолок
Ремонт в доме сделан 5 лет назад и жили меньше года, состояние - как новый.
Утренний кофе на своей террасе или даже на крыше. Детский велосипед у входа. Мангал, который не нужно везти на дачу. Парковка, которую никто не займет.
Иногда мечта о собственном доме оказывается ближе, чем кажется.
Звоните или пишите - покажу дом индивидуально в удобное время.
Кстати, дом подойдет и инвесторам для сдачи в долгосрочную аренду.
ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Два взрослых собственника
Мат капитал не использовался
Без долгов и обременений
Проходит по ипотеке
Полная сумма в договоре
Свободная продажа без подбора встречных вариантов
Не единственное жилье
Свободен от проживания
Быстрый выход на сделку и освобождение
Рядом Столбище, Мирный, Давликеево, Петровский, Кояшлы, Песчаные Ковали, Брайт Парк, Малые Кабаны, Вороновка
Арт. 136689093
