Кремлёвская
2 минуты пешком
21 900 000 ₽
367 450 ₽/м²
Квартира на Баумана с уникальным мансардным пространством рядом с Кремлём
Продаётся квартира в кирпичном доме 2001 года постройки, расположенном в историческом центре Казани на улице Баумана, в нескольких минутах ходьбы от Казанского Кремля.
! Агентам только с покупателями.
Главная особенность этого объекта - примыкающее мансардное пространство площадью около 60 м², расположенное на одном уровне с квартирой.
Доступ в мансарду возможен только из квартиры.
Такие объекты встречаются крайне редко. Это возможность создать индивидуальное жилое пространство в самом центре города и реализовать архитектурный проект, полностью соответствующий вашим потребностям.
По ЕГРН площадь квартиры составляет 59,6 м². Мансардное пространство не входит в площадь квартиры, требует ремонта и оформления.
При этом в доме уже есть собственники, которые оформили аналогичные мансардные помещения, что подтверждает практическую возможность реализации такого проекта.
Перспективы дальнейшего оформления и использования мансардного помещения покупатель оценивает самостоятельно.
О квартире
• площадь по ЕГРН — 59,6 м²;
• просторная кухня-столовая;
• большая жилая комната;
• гардеробная;
• два балкона;
• окна выходят в тихий двор;
• удобная планировка.
О доме
Кирпичный дом 2001 года постройки.
В 2025 году выполнен капитальный ремонт:
• полностью заменены инженерные коммуникации;
• новая электропроводка;
• новые радиаторы отопления;
• капитально отремонтирована кровля;
• обновлены фасад и входные группы;
• благоустроена придомовая территория.
Расположение
Дом находится на главной пешеходной улице Казани — Баумана.
В пешей доступности:
• Казанский Кремль;
• станция метро;
• набережная Казанки;
• театры;
• лучшие рестораны и кафе города;
• исторические достопримечательности и прогулочные маршруты.
Эта локация одинаково привлекательна как для комфортной жизни, так и для долгосрочных инвестиций в недвижимость.
Документы
• один взрослый собственник;
• без обременений;
• свободная продажа;
• быстрый выход на сделку.
Если вы ищете не типовую квартиру, а действительно редкий объект с возможностью создать уникальное пространство в самом центре Казани, буду рада ответить на ваши вопросы и показать квартиру в удобное для вас время.
