Только на Циан
180 000 ₽
Идеальный участок для строительства дома мечты и постоянного проживания или отдыха на берегу реки Кама за 30% от рыночной цены!!!
10,09 соток в селе Красный Бор Республика Татарстан.
Кадастровый номер 16:01:210106:510, вид использования: ведение личного подсобного хозяйства на приусадебном участке (от ИЖС отличается только тем, что налоги дешевле и можно еще курочек разводить, в остальном отличий нет).
Продаётся переуступка права аренды участка с дальнейшей возможностью выкупа в собственность.
Договор аренды на землю заключён с администрацией на 20 лет (до 2046 года).
Арендная плата — 7.148 руб. в год за весь участок (арендная плата за период сентябрь 2026 август 2027 уже оплачена).
После покупки вы становитесь официальным арендатором участка, а значит, что после строительства дома, можете выкупить его у Администрации по льготной цене.
Главные преимущества:
1. Село газифицировано, центральный водопровод, электричество вдоль участка.
2. Аренда всего 7.148 руб. в год (в период аренды не нужно платить налог на землю).
3. Аренда оплачена на год вперед.
4. Все 20 лет Вы можете пользоваться землей всего за 7.148 руб. в год, в том числе строить дом, заниматься огородничеством, всем, чем занимаются обычные собственники земельного участка.
5. После строительства дома участок можно выкупить в собственность у Администрации ВСЕГО за 17.869 руб. (это 25% от кадастровой стоимости), что значительно ниже рыночных цен. Итого участок Вам выйдет всего за 197.869 руб. (180.000 руб. (стоимость переуступки) + 17.869 руб. (25% от кадастровой стоимости)).
6. Именно поэтому многие берут такие участки — это один из самых выгодных способов получить землю.
Участок предоставлен муниципалитетом по официальному договору аренды.
Это обычная распространенная законная практика получения земли под строительство.
Переуступка оформляется договором, который регистрируется в Росреестре. Это абсолютно официальная процедура - быстрая и безопасная.
Физически я нахожусь в другом регионе, поэтому регистрация сделки будет проходить удаленно через МФЦ.
Оплата через аккредитив т.е. денежные средства от Вас я получу, только когда Вы станете официальным арендатором и Росреестр все зарегистрирует.
Осмотр участка вы можете произвести самостоятельно, просто звоните или пишите мне прямо сейчас, чтобы я сообщила вам координаты участка. С уважением, Татьяна.
