Участки под Казанью (поселок Пелево, Лаишевский район) : Участок ИЖС + Инвестиция с доходностью от 33% в год! Всего 24 лота (осталось 7 участков, с 1 марта 2026 года повышение цен).
Описание:
Инвесторам — холодный расчёт: Это не просто земля, это актив. Прямо сейчас вы можете зафиксировать цену 900 000 руб. за 10 соток.
- Уже через год рыночная стоимость таких участков здесь составит 1 200 000 руб. Ваша прибыль: 300 000 руб. (33% годовых!).
- Через два года прогноз — 1 560 000 руб. (+73% к вашим вложениям).
- Рост обеспечен развитием поселка и инфраструктуры. Ограниченное количество (24 участка) — классический принцип дефицита.
Будущим домовладельцам — готовый старт: Мечтаете о доме у озера, но откладываете? Это ваш шанс! Купите землю сейчас по цене ниже рыночной, а стройтесь поэтапно. Пока вы планируете проект, ваш участок уже растёт в цене. Вы экономите не только деньги, но и время.
Что получаете сегодня:
Идеальная логистика: 30-40 минут по новой трассе — и вы в центре Казани. Асфальт до самого поселка Пелево.
Коммуникации у границы: Электричество и газ. Вы избавлены от многолетней волокиты и лишних затрат.
Локация у воды: Ценность участков у озера только увеличивается. Ваши вечера — это тишина, природа и свежий воздух.
Прозрачность сделки: Чистое ИЖС, все документы готовы. Никаких скрытых платежей и обременений.
Специальная цена-старт: 90 000 руб./сотка — это точка входа в перспективный район до того, как цены взлетели.
Почему это выгодно ДВАЖДЫ?
Как инвестиция: Вы покупаете актив с прогнозируемым ростом стоимости. Минимальные риски, высокая потенциальная доходность.
Как будущий дом: Вы защищаете свой бюджет от будущего роста цен на землю и начинаете осваивать территорию, когда вам удобно.
Не ищите компромиссов между выгодой и мечтой. Здесь есть и то, и другое.
Количество лотов строго ограничено. Следующий ценовой уровень — уже на следующий год.
Готовы зафиксировать прибыль или начать строить мечту? Пишите, звоните — отвечу на все вопросы и забронирую лучший участок!
Ориентир: поселок Пелево, Лаишевский район.
Цена: 900 000 руб. за участок 10 соток.
Республика Татарстан (Татарстан), Лаишевский р-н, Пелевское сельское поселение, КП Алтын
Рассрочка без переплат напрямую от застройщика на 1 год
- Цена фиксируется в договоре, без удорожания/штрафов/комиссий
Показ — в любой день.
Цена 11 999 000р.
Продается уютный кирпичный дом площадью 117м², построенный в 2025 году.
Расположен на участке 13,85 соток с категорией ИЖС.
Дом одноэтажный, с предчистовым ремонтом, включает в себя пять просторных комнат, кухню и санузлы.
Отопление газовое, водоснабжение,, канализация — септик.
На территории парковка на 2 авто + дорожка до дома, все из брусчатки.
Дом находится в коттеджном посёлке на асфальтированной дороге, что гарантирует легкий доступ к объекту в любое время года. Электричество подключено, что делает проживание еще более комфортным.
Земельный участок относится к категории ИЖС, что открывает дополнительные возможности для использования.
Дом окружен живописной природой и озером что создает атмосферу уюта и спокойствия.
Дом состоит из:
- Мастер-спальня с гардеробной и личным с/у — тихая зона взрослых
- Еще 2 доп.спальни — детям (+ можно сделать кабинет или гостевую).
- 3 санузла — без очередей утром и комфорт для гостей
- Большая гостиная 26,72 м² — центр дома для семьи и встреч
- Отдельная кухня — уютно готовить, без запахов в гостиной
- Топочная — всё хозяйство и оборудование спрятано, порядок в доме
1 взрослый собственник.
Право собственности зарегистрировано.
Собственник
ID 63364201
5 месяцев назад
15 мар, 12:18
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Коттеджный посёлок Алтын
Коттеджный поселок премиум класса на 360 участков.
Земля и дом в коттеджном поселке Алтын - это золотой вклад в свое настоящее и будущее.
Локация КП Алтын
- Удобный заезд по федеральной трассе Р239
- 5 минут от М-12
- 30 мин. до РКБ
- 15 мин. до Лаишево
- 20 мин. до Камского моря
- 15-20 минут до планируемого в 2028 г. курорта Казань марина
Коммуникации и инфраструктура:
Дорога:
- брусчатка: въезд в КП, гостевая парковка, вся главная улица + парковочные места у домов на главной улице;
- асфальт: все улицы + парковочные места у домов;
- Парковая зона на 1 га;
- Бульвар на 1,5 км будет с прогулочными дорожками;
- Озеро в шаговой доступности для рыбалки и отдыха;
- Онлайн-сервисная компания;
- Единая концепция застройки
- Ландшафтное оформление + благоустройство;
- Спортивная площадка, детская лощадка;
О Доме:
Дом под тапочки - заезжай и живи.
Дизайнерский ремонт с мебелью и бытовой техникой
Возможна покупка как за наличный расчет так и по льготной ипотеке тоже проходит, так же есть рассрочка.
Учаcтки в Kоттeджнoм пoселкe Алтын от 2 500 000p — Инвeстиции, котоpые pастут кaждый месяц!
Ищете выгoдную инвeстицию или меcтo для будущегo дoма?
Пpeдлагaeм высоколиквидные зeмeльные участки в новoм коттеджном посeлкe Алтын — всего в 30 минутах от Казани.
Цена: от 250 000 ₽ за сотку
Отличные условия:
Первоначальный взнос — от 500 000 ₽
Рассрочка — до 12 месяцев
Участки от 6 до 10 соток
Отдельные предложения для инвесторов — участки от 10 соток
Почему Алтын:
Живописное место у озера и леса
Удобная транспортная доступность
Уют, тишина и свежий воздух
Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением
Рост стоимости земли уже начался!
Звоните прямо сейчас — расскажем все подробности, подберем участок и организуем просмотр.
Пишите в сообщения — ответим быстро!
Соседние поселки: Сокуры, Бима, Зимняя Горка, Тургай, Кзыл-Иль
Коттеджный поселок премиум класса!
Земельные участки от 10 соток, цена от 2.500.000р.
Земля и дом в коттеджном поселке Алтын - это золотой вклад в свое настоящее и будущее.
Локация КП Алтын - см. на карте
- Удобный заезд по федеральной трассе Р239
- 5 минут от М-12
- 30 мин. до РКБ
- 15 мин. до Лаишево
- 20 мин. до Камского моря
- 15-20 минут до планируемого в 2028 г. курорта Казань марина
Коммуникации и инфраструктура:
Дорога:
- брусчатка: въезд в КП, гостевая парковка, вся главная улица + парковочные места у домов на главной улице;
- асфальт: все улицы + парковочные места у домов;
- Парковая зона на 1 га;
- Бульвар на 1,5 км будет с прогулочными дорожками;
- Озеро в шаговой доступности для рыбалки и отдыха;
- Онлайн-сервисная компания;
- Единая концепция застройки (проекты на выбор) + есть очередь в 90 участков без привязки к концепции;
- Ландшафтное оформление + благоустройство;
- Спортивная площадка, детская лощадка;
- Кафе/ресторан с видом;
Коммуникации:
- Газ;
- Электричество 15кВт/380V;
- Центральное водоснабжение;
- Септик;
Что уже есть?
- Электричество есть;
- Водоснабжение есть;
- Газ будет в этом году, прокладка труб идет;
- Въездная группа/гостевая парковка уже сделана из брусчатки, шлагбаум на вьезд, начало центральной улицы уже сделана из брусчатки;
- 3 готовых дома на продаже;
- Щебенение на 7 улицах в этом году (процесс уже идет), можно начинать строиться;
- Детская и спортивная площадка уже установлены;
- Не останавливается процесс озеленения общественной зоны;
Какая инфраструктура рядом?
- Школа и детский сад в 100 метрах от второго КПП (или 1 км от главного КПП);
- ФАП/медицинский пункт (3 минуты на авто);
- Пожарная часть (3 минуты на авто);
- Мечеть НУР (3 минуты на авто);
- Магазины и пункты выдачи OZON (3 минуты на авто);
_____
Варианты покупки:
- земельный участок без подряда;
- земельный участок с подрядом;
- готовый дом;
Варианты оплаты участка:
- наличные;
- по уникальным условиям как застройщик;
- по уникальным условиям как инвестор;
Физлица — участки от 250 000 ₽/сот. + проект дома в подарок.
Застройщики — участки под реализацию с 10 % ПВ + три проекта в подарок.
Инвесторы — оптовые пакеты от 10 участков и выше с выгодой до 25% уже на входе
Варианты оплаты дома:
- рассрочка на готовый дом 8 лет без банка, с первоначальным взносом 40%;
- есть рассрочка на период строительства;
Ближайшие поселки: Сокуры, Усады, Каипы, Державино, Малые и Большие Кабаны, Усады, Столбище
Учаcтки в Kоттeджнoм пoселкe Алтын от 2 500 000p — Инвeстиции, котоpые pастут кaждый месяц!
Ищете выгoдную инвeстицию или меcтo для будущегo дoма?
Пpeдлагaeм высоколиквидные зeмeльные участки в новoм коттеджном посeлкe Алтын — всего в 30 минутах от Казани.
Цена: от 250 000 ₽ за сотку
Отличные условия:
Первоначальный взнос — от 500 000 ₽
Рассрочка — до 12 месяцев
Участки от 6 до 10 соток
Отдельные предложения для инвесторов — участки от 10 соток
Почему Алтын:
Живописное место у озера и леса
Удобная транспортная доступность
Уют, тишина и свежий воздух
Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением
Рост стоимости земли уже начался!
Звоните прямо сейчас — расскажем все подробности, подберем участок и организуем просмотр.
Пишите в сообщения Авито — ответим быстро!
Соседние поселки: Сокуры, Бима, Зимняя Горка, Тургай, Кзыл-Иль
лучшее местоположение . газ , свет, вода рядом ! до Камы 300 метров.собственник. возможен перевод под коммерцию ! услуга благоустройство участка в подарок ! аренда обсуждаема .сделаны 2 заезда под таунхаус на 2 семьи !
продаю ровный участок на первой линии к реке Мёша . участок крайний , соседи только с одной стороны и есть возможность увеличить площадь . на лодке прямо от участка можно выйти в Каму .
плодородная земля . шикарная природа . вид панорамный !
Пpoдaжа участка оcущeствляeтcя вместе с подрядом пo oчень выгoднoй цене.
( Дом 120 за 4500000)
Пpеимущеcтвом этoго прeдложeния являeтcя то, чтo вы можетe пoстpoить дом как по cвoeму индивидуaльнoму пpоекту, тaк и пo проeкту зacтpoйщика.
Строительство дома от 1.5-2 месяцев.
Все коммуникации: газ, электроснабжение, вода - своя скважина, канализация. Участок ровный, без подтоплений, правильной прямоугольной формы.
В самом поселке уже построены детский сад и магазин.
Открыт магазин верный.Ведется строительство аптеки. Центральная дорога асфальтирована.
Коттеджный поселок расположен:
- В 30 км от Казани
- В 4-х километрах проходит трасса М12
- В 2-х километрах расширяется трасса Казань - Оренбург до 4-х полос.
- Активно строится объезд Сокуров (после завершения строительства этой дороги цена будет значительно выше).
Собственник
ID 82668570
год назад
10 окт, 19:48
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Продаю земельный участок 12 сот. в д. Уланово. Участок находится в экологически чистом районе, в 35 км от г. Казань и в 3 км от села Пестрецы. Рядом школы, больница, детские сады, бассейн и т.д. Проведены газ и электричество. Все документы готовы.
Предлагаем Вашему вниманию:
Земельный участок в современном Коттеджном поселке Каипы (Лаишевского района).
Шикарное место рядом лес!
~Фундамент запроектирован и строился для себя все делали качественно.
Под Дом общей площадью - 103,5 кв. м..
~Земельный участок 11 соток межеван.
~ Фундамент: Полностью залит бетоном.
~ Коммуникации- Септик - 3 кольца диаметром 2 м.. Газ, электричество, вода в доме. Разводка воды, канализации.
Почувствуйте стиль жизни, успейте купить этот прекрасный земельный участок!
В поселке есть дет садик, школа, дом культуры, сельсовет, магазины Пятерочка.
- Рядом поселки: Зимняя горка, Егорьево, Лаишево, Державино, Большие кабаны и Малые кабаны, Сокуры.
Поможем с одобрением ипотеки!
Арт. 123142403 Российская Федерация, Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район.
Кадастровый номер: 16:24:080602:466
Уточненная площадь: 62300 кв.м
Земельный участок у дороги. Основное преимущество предложения в том, что имеется асфальтированная дорога, которая имеет заезд на участок. Вам не потребуется добиваться согласования личного заезда.
Идеально подойдет на долгосрочную инвестицию, для строительства коттеджного поселка, крупного центра, гостиницы, базы, производства итд.
Земельный участок. 3 гектара, 2 линия от дороги, рядом участки перевели в ижс и строят дома. (Каипы-2). Участок граничит с ними. Свет, Вода, газ проходят рядом. Также можно использовать под промышленные зоны- склады, базы и т. Д. Построить дом для использования фермерского хоз-ва. Гпзу и исогд на руках. Я собственник.
Продаётся земельный участок в д. Тангачи, 10 соток.
Разрешенное использование: Индивидуальные жилые дома с приусадебными участками.
Находится в 1.5 км. От Куйбышевского водохранилища, рядом с Волжско — Камским заповедником.
Коммуникации подведены. Дороги асфальтированы.
Инфраструктура:
Магазины, аптека, детская площадка, спортивная площадка, благоустроенный выход к воде, освещение улиц.
Отличное место для загородной жизни и отдыха!
Продаётся земельный участок 10 соток в Гильдеево.
20 минут на машине от Казани.
Земли населённых пунктов.
Для ведения Личного Подобного Хозяйства (можно строить дом, баню, сарай, гараж, хозблок, разводить скот и птиц).
Электричество, Газ радом с участком.
Здравствуйте!
Хочу предложить Вам 2 участка по 4.5 га, по 4 000 000 руб. За 1 га,
Хopoшеe вложeние инвестиций:
Адрес: Расположены в Лаишевском районе, Кирбинское сельское поселение.
Между пос. Кирби и Сокуры.
В том районе идут масштабная застройка частных дoмов.
Участки ровные, хорошие, возле асфальтированной дороги.
95 метров до асфальтированной дороги с электроснабжением.
В данный момент они в категории сельхоз земли, для сельхоз. Производства.
Такие участки в настоящее время успешно переводят под строительство домов, под лпх и ижс.
Собственики физические лица. Межевание проведено.
Кадастровые номера:
16:24:110301:658.
И 16:24:110301:657.
В настоящее время в Кирби и в Сокурах 1 сотка земли под Ижс стоит от 350 000 руб.
Можно как заняться переводом под Ижс и распродажей их уже по 10 соток, так и придержать их год-два и продать с очень высокой маржой.
Завтра я в 9.30 показываю их другим клиентам, но если Вам интересно, можете подъехать тоже и посмотреть их.
Хороший дисконт для инвесторов при покупке двух участков.
Продаю участок расположенный в посёлке Новые Тангачи в 37км от города. На участок проведено электричество, газ, вода в перспективе. На участке заложен ленточный фундамент 14*12 (проект дома имеется). Так же на участке имеется утеплённый домик-сарай 15 кв.м. Посёлок активно заселяется. Не далеко лес, озеро.
Объект 110592 Участок у озера!16:24:150301:0000466
Атмосферное, уютное место.Ровный участок правильной формы.
Свет, вода есть.
Сейчас на участке расположен сруб.
Добавьте в избранное , чтобы не потерять участок мечты
• Гарантия чистоты сделки
• Поможем с проектом и строительством дома — от фундамента до ключа
Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите — ответим быстро
16:24:030202:513
На одну сторону есть съезд. Идеально под заправку кафе ресторан шиномонтаж. Трассса большая съездов на участки нет совсем. Вокруг инфраструктуры тоже нет.
Земельный участок 14 соток в с. Державино — первая линия, удобный заезд
Продаётся земельный участок в селе Державино, Лаишевский район,
в непосредственной близости от Казани.
Участок:
14 соток
правильной прямоугольной формы
расположен на первой линии от дороги
огорожен забором
категория земель — ЛПХ
Преимущества:
удобный подъезд и хорошая транспортная доступность
участок хорошо просматривается, легко ориентироваться
подходит для строительства жилого дома в рамках ВРИ ЛПХ
развитая социальная инфраструктура: школа, детский сад, ФАП
Коммуникации:
инженерные сети проходят вблизи участка
возможность подключения — по техническим условиям ресурсоснабжающих организаций
1 собственник. Документы готовы.
Подробности — по телефону, предоставлю выписку ЕГРН и разъяснения по использо
Продается земельный участок у озера в поселке бизнес-класса Эдельвейс — идеальное место для жизни и отдыха на природе рядом с городом.
Локация: Лаишевский район, всего 25 минут от Казани
Площадь участков: 10 соток
Представьте дом у воды, утренний кофе с видом на озеро и тишину, которую нарушает только пение птиц. Здесь сочетаются природа и высокий уровень комфорта.
Почему это выгодно:
- Участок у озера и рядом с рекой
- Поселок бизнес-класса с достойным окружением
- Экологически чистое и живописное место
- Быстрая доступность до города (25 минут)
- Коммуникации (газ, электричество, интернет) предусмотрены проектом и подводятся поэтапно.
Отличный вариант для жизни и инвестиций
Такие локации быстро растут в цене и всегда востребованы.
Свяжитесь сейчас, чтобы выбрать лучший участок и закрепить за собой место у воды!
Продается уникальный участок на берегу реки Мёши!**
Этот участок расположен на второй береговой линии, что обеспечивает защиту ваших растений от ветров со стороны реки, создавая комфортные условия для их роста и развития. На территории имеется небольшое озеро, которое добавляет особое очарование и возможность для отдыха.Участок находится в Рождествено, имеющем статус деревни, что исключает дополнительные ненужные сборы. Этот район считается особой зоной, аналогичной Рублевке, и относится к заповедной территории.
На участке имеется дом, который можно демонтировать или использовать для строительных материалов в будущем. Такой вариант предоставляет отличные возможности для реализации ваших архитектурных задумок и создания уютного пространства для проживания или отдыха.
Основные характеристики:
- Два удобных заезда на участок
- Потрясающий вид на реку и острова с второго этажа
- Все коммуникации в непосредственной близости от участка
- Съезд для яхт и катеров
- Возможность установки пирса на круглогодичной основе
- Потенциал разделения: Есть возможность разделить участок на два с отдельными заездами.
Не упустите возможность приобрести этот участок и насладиться природой в идеальных условиях! уникальный участок на живописном полуострове, окруженном реками Мёша, Кама и Волга. Это место настоящий рай для любителей природы: здесь обитают цапли, аисты и орлы, что свидетельствует о чистоте и богатстве местной экосистемы. Чистый свежий воздух и прекрасные пейзажи создают незабываемую атмосферу покоя и умиротворения. Идеальный выбор для тех, кто хочет наслаждаться великолепием природы и создавать свой загородный дом вдали от городской суеты. Не упустите возможность стать владельцем этого уединенного уголка!Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь по указанным контактам.