21 900 000 ₽
Продаётся дом с характером и душой. Это не просто квадратные метры — это место, где хочется остаться.
Кирпичный дом 2015 года постройки, полностью готов к проживанию: сделан качественный ремонт, частично остаётся мебель — заезжай и живи.
Что внутри:
Общая площадь дома: 307 м² (2 этажа + полноценный подвал, который можно использовать как мастерскую, бильярдную или спортзал).
Планировка:
1 этаж: прихожая, гардеробная, санузел, кухня-гостиная (огромное пространство для всей семьи).
2 этаж: 3 уютные спальни + второй санузел.
Только 3 спальни — и это осознанный плюс! В домах по 300 м² часто ставят 5-6 спален, половина из которых пустует, но отапливать и убирать нужно всё. У нас все метры работают: вы не переплачиваете за воздух и лишние комнаты. Экономия на отоплении и уборке — до 30% по сравнению с аналогичными по площади домами.
Материал стен: кирпич — тепло зимой, прохладно летом, долговечно.
Участок и природа — главная роскошь:
Земля: 16,64 сотки (ИЖС, земли населённых пунктов) — редкость в селе! Уже разбит сад с плодоносящими деревьями,также можно построить баню, сделать зону барбекю.
Дополнительные строения: гараж с навесом и летней закрытой верандой (единое строение — отличное место для хранения авто и летних посиделок).
Вид — это отдельная история:
- С окна второго этажа открывается потрясающий вид на лес, живописные холмы и ручей. Пение птиц, никакой городской суеты.
- Боковой вид на Волгу — водная гладь видна из дома, создавая ощущение простора.
- Овраг с ручейком — не опасен (оползней нет, находится на расстоянии от сада), а украшает участок природным ландшафтом. Для кого-то это минус, но для истинных ценителей природы — настоящая находка.
Комфорт городского уровня в селе:
Центральное холодное водоснабжение — редкость для Верхнего Услона. Не нужно бурить скважину и возиться с насосом.
Собственная канализация (септик) — всё работает, экологично и удобно.
Тупиковая улица — минимум машин, тишина, дети могут играть на улице без опаски.
Транспорт и перспективы:
Сегодня добраться до Казани можно несколькими удобными способами:
-На личном авто — расстояние около 45 км по трассе М-7
- На рейсовом автобусе
- На пароме — самый живописный вариант, переправа занимает всего 1520 минут и работает в навигацию.
По зимнику — с декабря по февраль действует ледовая переправа из Аракчино
Но главное — это стратегическая перспектива. Мост через Волгу!
Время в пути до Казани сократится в разы. Село станет полноценным спальным районом столицы.
До школы, магазинов — пешком 10-15 минут. Район активно развивается, цена недвижимости здесь будет только расти.
Готовы обсуждать цену.
Приезжайте, смотрите, вдохновляйтесь — этот дом ждёт своих хозяев
